土地流轉(zhuǎn)合同電子版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地流轉(zhuǎn)合同電子版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則2.2自愿互利原則2.3平等協(xié)商原則3.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2土地受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)4.土地流轉(zhuǎn)的方式與程序4.1土地流轉(zhuǎn)的方式4.2土地流轉(zhuǎn)的程序5.土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂5.1簽訂合同的條件5.2簽訂合同的程序5.3合同條款的內(nèi)容6.土地流轉(zhuǎn)合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同的變更7.土地流轉(zhuǎn)合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任8.1土地流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任8.2土地受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定事項(xiàng)10.1土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)10.2土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償10.3土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.違約責(zé)任13.1土地流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任13.2土地受讓方的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3訴訟解決第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指土地流轉(zhuǎn)方將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，在一定期限內(nèi)依法流轉(zhuǎn)給土地受讓方使用，土地受讓方支付流轉(zhuǎn)金并按約定使用土地的合同。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等各類農(nóng)村土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)。第二條土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則土地流轉(zhuǎn)必須遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合國(guó)家土地政策，不得違法占用耕地、損害農(nóng)民權(quán)益等。2.2自愿互利原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)基于土地流轉(zhuǎn)方和土地受讓方的自愿，雙方應(yīng)公平交易，互惠互利，不得強(qiáng)迫或者欺詐。2.3平等協(xié)商原則土地流轉(zhuǎn)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的公平性和合理性。第三條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）決定土地是否流轉(zhuǎn)的權(quán)利；（2）選擇土地受讓方的權(quán)利；（3）要求土地受讓方支付流轉(zhuǎn)金的權(quán)利；（4）監(jiān)督土地受讓方按約定使用土地的權(quán)利。3.1.2義務(wù)（1）保證土地合法使用的義務(wù)；（2）提供土地有關(guān)資料的義務(wù)；（3）協(xié)助土地受讓方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；（4）不得干涉土地受讓方正常使用土地的義務(wù)。3.2土地受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按約定使用土地的權(quán)利；（2）要求土地流轉(zhuǎn)方提供土地有關(guān)資料的權(quán)利；（3）參與土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂和變更的權(quán)利；（4）在合同約定條件下要求解除合同的權(quán)利。3.2.2義務(wù)（1）按約定支付流轉(zhuǎn)金的義務(wù)；（2）按約定使用土地的義務(wù)；（3）保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境的義務(wù)；（4）合同到期后，按照約定交還土地的義務(wù)。第八條土地流轉(zhuǎn)的方式與程序8.1土地流轉(zhuǎn)的方式土地流轉(zhuǎn)可以通過(guò)租賃、承包、入股等形式進(jìn)行。具體方式由雙方在合同中約定。8.2土地流轉(zhuǎn)的程序（1）土地流轉(zhuǎn)方與土地受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；（2）雙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)金、使用期限等合同條款；（3）雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（4）土地受讓方按約定支付流轉(zhuǎn)金；（5）雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂9.1簽訂合同的條件（1）土地流轉(zhuǎn)方必須是合法擁有土地使用權(quán)的主體；（2）土地受讓方必須是具備使用土地資格的主體；（3）雙方必須具備完全民事行為能力；（4）雙方必須自愿簽訂合同。9.2簽訂合同的程序（1）雙方協(xié)商確定合同條款；（2）雙方簽字或者蓋章；（3）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3合同條款的內(nèi)容（1）土地的名稱、位置、面積、用途等；（2）流轉(zhuǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限；（3）土地使用期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。第十條土地流轉(zhuǎn)合同的履行與變更10.1合同履行的期限合同履行的期限為雙方約定的期限，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止的條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任12.1土地流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任（1）未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提供有關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2土地受讓方的違約責(zé)任（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)金的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同到期后，未按約定交還土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)雙方約定土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。14.2土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償雙方約定土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，因土地用途變更等原因?qū)е峦恋厥茏尫綋p失的，由誰(shuí)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。14.3土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管雙方約定土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由誰(shuí)負(fù)責(zé)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行土地評(píng)估、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、履行監(jiān)管職責(zé)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的第三方主體。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)資料，便于第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并告知甲乙方其介入的職責(zé)和權(quán)力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，便于甲乙方了解和掌握。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同條款獨(dú)立于甲乙雙方的其他合同條款，不影響合同整體的效力。9.2第三方介入的合同條款在甲乙方之間具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的履行、變更和解除10.1第三方介入不影響本合同的履行、變更和解除。10.2合同的履行、變更和解除應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十一條合同的違約責(zé)任11.1甲乙方與第三方在介入過(guò)程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的違約行為造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的解釋與適用12.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：土地權(quán)屬證明附件3：土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明附件4：土地流轉(zhuǎn)合同草稿附件5：土地流轉(zhuǎn)金支付憑證附件6：土地使用規(guī)劃證明附件7：土地流轉(zhuǎn)合同的簽字蓋章件附件8：土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管報(bào)告附件9：土地流轉(zhuǎn)的評(píng)估報(bào)告附件10：土地流轉(zhuǎn)的調(diào)解協(xié)議附件11：土地流轉(zhuǎn)的仲裁裁決附件12：土地流轉(zhuǎn)的法院判決附件13：土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)支付憑證附件14：土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、土地的位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。2.土地權(quán)屬證明：應(yīng)證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸哪一方所有，并加蓋土地管理部門的公章。3.土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明：應(yīng)包括甲乙雙方的自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.土地流轉(zhuǎn)合同草稿：應(yīng)包括合同的基本條款，如土地的名稱、位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等。5.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證：應(yīng)包括支付流轉(zhuǎn)金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.土地使用規(guī)劃證明：應(yīng)包括土地使用的規(guī)劃圖紙和相關(guān)批準(zhǔn)文件。7.土地流轉(zhuǎn)合同的簽字蓋章件：應(yīng)包括甲乙雙方及其授權(quán)代表的簽字和公司蓋章。8.土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管報(bào)告：應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的監(jiān)管記錄和評(píng)估意見(jiàn)。9.土地流轉(zhuǎn)的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。10.土地流轉(zhuǎn)的調(diào)解協(xié)議：應(yīng)包括調(diào)解組織對(duì)土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議的調(diào)解協(xié)議書(shū)。11.土地流轉(zhuǎn)的仲裁裁決：應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議的仲裁裁決書(shū)。12.土地流轉(zhuǎn)的法院判決：應(yīng)包括法院對(duì)土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議的判決書(shū)。13.土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括支付土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證。14.土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行的補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金或支付的流轉(zhuǎn)金不符合約定。3.甲方未按約定用途使用土地或未按約定方式使用土地。4.乙方未按約定使用土地或未按約定方式使用土地。5.甲方未按約定提供有關(guān)土地的資料或提供的資料不符合約定。6.乙方未按約定履行支付義務(wù)或履行支付義務(wù)不符合約定。7.甲方未按約定履行提供土地的義務(wù)或履行提供土地的義務(wù)不符合約定。8.乙方未按約定履行使用土地的義務(wù)或