攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

攤位租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條攤位使用及管理5.1攤位使用規(guī)定5.2攤位管理第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1條款效力12.2條款修改第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積本合同租賃的攤位位于_______（具體位置），攤位面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該攤位僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方不得在租賃的攤位上進(jìn)行_______（禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供租賃攤位，并保證攤位的設(shè)施完好、安全；（2）負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定的用途使用租賃攤位；（2）支付租金，并按照約定時(shí)間支付；（3）負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）遵守?cái)偽凰趨^(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)；（5）承擔(dān)租賃攤位產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條攤位使用及管理5.1攤位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的方式和用途使用攤位，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2攤位管理承租方應(yīng)遵守?cái)偽凰谑袌?chǎng)的管理制度，配合市場(chǎng)的管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)攤位及攤位所在區(qū)域的公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同到期前至少_______個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因法律、政策等原因需要收回?cái)偽?，提前通知承租方解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租方違約承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1條款效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2條款修改任何一方不得單獨(dú)修改本合同的任何條款，任何修改必須經(jīng)雙方書面同意方為有效。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。13.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明解除日期。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；（2）甲乙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方的調(diào)解或仲裁；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）攤位租賃相關(guān)的審批、許可、登記等行政手續(xù)；（2）攤位租賃相關(guān)的鑒定、評(píng)估、審計(jì)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（3）攤位租賃相關(guān)的爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）法律規(guī)定或本合同約定的第三方介入；（3）第三方主動(dòng)提供服務(wù)，甲乙方無(wú)異議的。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同中的責(zé)任限定如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的其他行為負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入的行為，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其介入行為的責(zé)任限額如下：（1）第三方介入的服務(wù)或行為所產(chǎn)生的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）第三方介入的行為引起的爭(zhēng)議，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（3）法律規(guī)定的其他責(zé)任限額。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）甲乙方協(xié)商一致，按照約定的比例承擔(dān)；（2）法律規(guī)定或本合同約定的比例承擔(dān)；（3）甲乙方未能協(xié)商一致的，由第三方確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)書面同意并注明變更日期。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如果第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)解除日期，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失賠償，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條其他條款9.1條款效力本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方具有法律約束力。9.2條款修改任何一方不得單獨(dú)修改本合同的第三方介入條款的任何內(nèi)容，任何修改必須經(jīng)雙方及第三方書面同意方為有效。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的第三方介入條款的變更必須經(jīng)雙方及第三方書面同意，并注明變更日期。10.3解除條件本合同的第三方介入條款的解除必須經(jīng)雙方及第三方書面同意，并注明解除日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及面積示意圖詳細(xì)描述攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時(shí)間和金額。附件三：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍說明書詳細(xì)說明承租方租賃攤位的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及符合市場(chǎng)規(guī)定的相關(guān)證明文件。附件四：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列舉出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及具體的維修保養(yǎng)流程。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、保單復(fù)印件等，證明保險(xiǎn)的購(gòu)買時(shí)間和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列舉合同中規(guī)定的各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于仲裁申請(qǐng)、訴訟起訴狀等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用租賃攤位；2.承租方未按照約定的時(shí)間支付租金；3.出租方未按照約定提供租賃攤位；4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的一