購手房補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購手房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3補充協(xié)議所指房屋1.4補充協(xié)議所指二手房2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議簽訂時間3.2補充協(xié)議涉及金額3.3補充協(xié)議涉及事項3.3.1房屋交易價格調(diào)整3.3.2房屋交付時間及條件3.3.3房屋維修責任3.3.4戶口遷移事項3.3.5房屋交易稅費承擔3.3.6其他事項4.合同履行及違約責任4.1甲方履行補充協(xié)議的義務4.2乙方履行補充協(xié)議的義務4.3違約責任及賠償方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.甲方（買方）簽字9.乙方（賣方）簽字10.見證人簽字11.簽訂日期12.補充協(xié)議附件13.房屋所有權(quán)證復印件14.身份證復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3補充協(xié)議所指房屋：指雙方在《二手房買賣合同》中約定的房屋。1.4補充協(xié)議所指二手房：指雙方在《二手房買賣合同》中約定的，乙方出售給甲方的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：補充協(xié)議所指房屋的具體地址。2.2房屋所有權(quán)證號：補充協(xié)議所指房屋的所有權(quán)證號。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：補充協(xié)議所指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋面積：補充協(xié)議所指房屋的建筑面積。第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議的簽訂時間。3.2補充協(xié)議涉及金額：指本補充協(xié)議涉及的金額，包括但不限于房屋交易價格調(diào)整、房屋維修費用等。3.3補充協(xié)議涉及事項3.3.1房屋交易價格調(diào)整：如因特殊情況導致房屋交易價格需要調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的交易價格。3.3.2房屋交付時間及條件：補充協(xié)議所指房屋的交付時間及交付時應滿足的條件。3.3.3房屋維修責任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應按約定承擔維修責任。3.3.4戶口遷移事項：乙方應在房屋交付后，按照約定將戶口遷出。3.3.5房屋交易稅費承擔：雙方應按照約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.3.6其他事項：雙方認為需要在補充協(xié)議中約定的其他事項。第四條合同履行及違約責任4.1甲方履行補充協(xié)議的義務：甲方應按約定履行本補充協(xié)議項下的各項義務。4.2乙方履行補充協(xié)議的義務：乙方應按約定履行本補充協(xié)議項下的各項義務。4.3違約責任及賠償方式：如一方違約，應承擔違約責任，并按約定賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，且調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：如雙方同意變更本補充協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：如雙方同意解除本補充協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要在補充協(xié)議中約定的其他事項。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如法律法規(guī)規(guī)定的事項，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：簽訂日期：補充協(xié)議附件：房屋所有權(quán)證復印件：身份證復印件：第八條甲方（買方）簽字甲方（買方）在本補充協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。第九條乙方（賣方）簽字乙方（賣方）在本補充協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。第十條見證人簽字如本補充協(xié)議需要見證人，見證人應在本補充協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。第十一條簽訂日期本補充協(xié)議的簽訂日期，以雙方簽字或者蓋章的日期為準。第十二條補充協(xié)議附件本補充協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件、身份證復印件、相關(guān)稅費支付憑證等。第十三條房屋所有權(quán)證復印件乙方（賣方）應在本補充協(xié)議簽訂后，向甲方（買方）提供房屋所有權(quán)證的復印件。第十四條身份證復印件乙方（賣方）應在本補充協(xié)議簽訂后，向甲方（買方）提供身份證的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本補充協(xié)議履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構(gòu)提供擔保服務，確保交易安全。（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照約定履行其職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其提供的服務過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過第三方從甲乙雙方處收取的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔無限責任。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過房屋交易總金額的20%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本補充協(xié)議的履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應在補充協(xié)議中明確第三方的名稱、職責、服務內(nèi)容、費用等。6.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。6.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權(quán)要求第三方提供服務發(fā)票。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方違反法律法規(guī)或本補充協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并按照本補充協(xié)議約定履行。8.2第三方退出時，應將其從我方處收取的費用退還甲乙雙方。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方對其提供的服務成果享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自使用或披露。9.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，如未支付，第三方有權(quán)依法追討。第十條第三方與合同的變更、解除與終止10.1如甲乙雙方同意變更、解除或終止本補充協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的相關(guān)權(quán)益。第十一條第三方爭議解決11.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本補充協(xié)議第三方介入的條款，適用于甲乙雙方在履行《二手房買賣合同》過程中，涉及第三方提供服務的情形。第十三條附件13.1本補充協(xié)議附件包括：第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務費用支付憑證等。第十四條簽字蓋章14.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方及第三方在本補充協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：身份證復印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的個人信息。附件3：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與，應提供中介服務協(xié)議，明確中介的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件4：評估報告復印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的復印件，應清晰顯示房屋的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：擔保服務協(xié)議附件內(nèi)容：如有擔保機構(gòu)參與，應提供擔保服務協(xié)議，明確擔保的范圍、責任限制、費用等。附件6：交易稅費支付憑證附件內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。附件7：房屋鑰匙交付確認書附件內(nèi)容：確認賣方在何時何地將房屋鑰匙交付給買方。附件8：戶口遷移證明附件內(nèi)容：賣方提供的戶口遷移證明，證明戶口已從交易房屋遷出。附件9：房屋維修責任確認書附件內(nèi)容：明確賣方在交付房屋后，對于房屋質(zhì)量問題應承擔的維修責任。附件10：補充協(xié)議附件附件內(nèi)容：如有其他補充協(xié)議，應附在此處，包括但不限于裝修協(xié)議、家具家電贈送協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（買方）未能按照約定時間支付購房款項。2.乙方（賣方）未能按照約定時間交付房屋。3.第三方（如中介、評估機構(gòu)等）未能按照約定提供服務。4.甲方（買方）未履行合同約定的義務，如未按時支付稅費、維修費用等。5.乙方（賣方）未履行合同約定的義務，如未按時遷出戶口、未按照約定維修房屋等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的5%至10%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3