二零二四年房屋租賃合同with裝修工程標(biāo)的3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同with裝修工程標(biāo)的本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條裝修工程標(biāo)的5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程預(yù)算5.3裝修工程時(shí)間安排第六條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條雙方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利和義務(wù)7.2承租方權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條其他約定12.1寵物管理12.2房屋維修12.3水電費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)損壞或損失的，押金退還至承租方銀行賬戶(hù)第五條裝修工程標(biāo)的5.1裝修工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具購(gòu)置、衛(wèi)生間改造等5.2裝修工程預(yù)算：人民幣150000元5.3裝修工程時(shí)間安排：自2024年1月15日起至2024年4月15日第六條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證6.2施工質(zhì)量：應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在明顯質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方均同意的視為驗(yàn)收合格第七條雙方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作7.2承租方權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、裝修工程內(nèi)容等8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同8.2.3出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)提前解除合同8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金9.1.2出租方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金9.2.2承租方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2房屋維修：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)12.3水電費(fèi)承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)支付房屋的水電費(fèi)第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更和終止應(yīng)按照本合同第八條和第十條的規(guī)定辦理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方（簽字/蓋章）：14.2承租方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供的服務(wù)或介入處理的事宜。2.1.2甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或處理的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或處理事宜符合本合同的約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入的事宜如導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.4甲乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過(guò)本合同約定的租金、押金及裝修工程預(yù)算等。4.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，如需甲方審批，則應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第六條第三方退出及合同解除6.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如有解除或終止條款，應(yīng)按照約定辦理。6.3第三方退出或合同解除后，甲乙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行，不影響甲乙方的權(quán)益。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：裝修工程預(yù)算表附件三：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋交接單附件七：裝修工程進(jìn)度表附件八：裝修工程驗(yàn)收單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：寵物管理協(xié)議附件十一：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件十二：水電費(fèi)支付證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件二：裝修工程預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了裝修工程的預(yù)算金額、項(xiàng)目列表、材料費(fèi)用等。附件三：裝修工程設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)展示了裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。附件四：租金支付證明本附件用于證明承租方按照約定支付租金的證明文件。附件五：押金支付證明本附件用于證明承租方按照約定支付押金的證明文件。附件六：房屋交接單本附件記錄了房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況、損壞情況等。附件七：裝修工程進(jìn)度表本附件詳細(xì)列出了裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件八：裝修工程驗(yàn)收單本附件用于記錄裝修工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收人、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件十：寵物管理協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、行為規(guī)范等。附件十一：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件十二：水電費(fèi)支付證明本附件用于證明承租方按照約定支付水電費(fèi)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金或押金。4.承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失，并支付違約金。具體損失和違約金的金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年房屋租賃合同with裝修工程標(biāo)的1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修工程概述1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3裝修工程標(biāo)的及預(yù)算第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程費(fèi)用金額4.2裝修工程費(fèi)用支付周期4.3裝修工程費(fèi)用支付賬戶(hù)第五條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料質(zhì)量5.2裝修施工質(zhì)量5.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條出租人義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和設(shè)備6.2出租人對(duì)裝修工程的管理和維護(hù)6.3出租人對(duì)租賃期間的安全保障第七條承租人義務(wù)7.1承租人對(duì)租賃房屋的使用和保管7.2承租人對(duì)裝修工程的保護(hù)和維護(hù)7.3承租人對(duì)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任8.2承租人違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋維修第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修工程設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修工程概述1.1租賃房屋地址及面積本合同租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為居住。承租人不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，如需要改變，應(yīng)提前向出租人申請(qǐng)并獲得同意。1.3裝修工程標(biāo)的及預(yù)算裝修工程標(biāo)的本合同確定為對(duì)租賃房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。裝修工程預(yù)算為X元。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需要續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)為銀行分行賬戶(hù)，戶(hù)名為X。第四條裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程費(fèi)用金額裝修工程費(fèi)用金額為X元。4.2裝修工程費(fèi)用支付周期裝修工程費(fèi)用支付周期為工程開(kāi)始前一次性支付。4.3裝修工程費(fèi)用支付賬戶(hù)裝修工程費(fèi)用支付賬戶(hù)為銀行分行賬戶(hù)，戶(hù)名為X。第五條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料質(zhì)量裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全、環(huán)保、耐用等特點(diǎn)。5.2裝修施工質(zhì)量裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條出租人義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和設(shè)備出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全完整，確保房屋滿(mǎn)足承租人的正常居住需求。6.2出租人對(duì)裝修工程的管理和維護(hù)出租人應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保裝修工程的正常使用。6.3出租人對(duì)租賃期間的安全保障出租人應(yīng)確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得危及承租人和同住人的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住的，出租人應(yīng)支付給承租人違約金X元。8.2承租人違約行為及責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付租金或裝修工程費(fèi)用，承租人應(yīng)支付給出租人違約金X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。10.2寵物管理承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民。10.3房屋維修（1）出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備。（2）承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租人按約定退還租賃房屋。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同的。第十二條雙方信息12.1出租人信息出租人名稱(chēng)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X12.2承租人信息承租人名稱(chēng)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修工程設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（此處留白，用于簽字）14.2承租人簽字（此處留白，用于簽字）14.3合同蓋章（此處留白，用于蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方的協(xié)商不成或爭(zhēng)議發(fā)生，需要第三方的參與來(lái)解決問(wèn)題或提供服務(wù)。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供租賃房屋信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定。（3）調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決雙方爭(zhēng)議。（4）法院審理訴訟案件，解決雙方糾紛。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。第三方在接到請(qǐng)求后，應(yīng)按照其職責(zé)和程序進(jìn)行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）甲乙雙方同意第三方介入。（3）第三方具備介入的資格和能力。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方在介入合同爭(zhēng)議后，應(yīng)公正、客觀地審查事實(shí)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提出解決方案或裁決。第三方還需監(jiān)督解決方案的執(zhí)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。3.2第三方的權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)資料。（2）聽(tīng)取甲乙雙方的陳述和意見(jiàn)。（3）要求甲乙雙方提供必要的證明材料。（4）作出裁決或提出解決方案。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，則按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙雙方根據(jù)第三方提出的費(fèi)用預(yù)算協(xié)商支付。（2）甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額、第三方介入的性質(zhì)和復(fù)雜程度等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，公正、客觀地處理爭(zhēng)議。第三方不應(yīng)偏袒任何一方，也不應(yīng)接受任何一方的賄賂或利益輸送。6.2第三方與中介方的關(guān)系中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。中介方不應(yīng)收取任何額外費(fèi)用，除非與甲乙雙方另有約定。6.3第三方與鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等的關(guān)系第三方與鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等應(yīng)相互配合，共同解決爭(zhēng)議。各方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、公平的處理。第七條第三方介入后的執(zhí)行和監(jiān)督7.1第三方介入后的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)其裁決或解決方案，監(jiān)督甲乙雙方執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。7.2第三方介入后的監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反第三方裁決或解決方案的行為，第三方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的變更和解除8.1第三方介入后的變更第三方介入后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送第三方備案。8.2第三方介入后的解除第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送第三方備案。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：裝修工程預(yù)算表附件5：租金支付記錄附件6：裝修工程進(jìn)度報(bào)告附件7：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：租賃房屋維修記錄附件9：租賃房屋保險(xiǎn)單副本附件10：第三方介入決定書(shū)附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住的，出租人應(yīng)支付給承租人違約金X元。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)按照租金支付記錄向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付租金或裝修工程費(fèi)用，承租人應(yīng)支付給出租人違約金X元。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)按照租金支付記錄向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如果第三方在介入過(guò)程中，因未能公正、客觀地處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的賠償限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃合同with裝修工程標(biāo)的2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修工程標(biāo)的4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程預(yù)算4.3裝修工程時(shí)間表第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工程驗(yàn)收方式第七條維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1合同其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，采光良好，基礎(chǔ)設(shè)施完善。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：。第四條裝修工程標(biāo)的4.1裝修工程內(nèi)容：根據(jù)附件裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具購(gòu)買(mǎi)等。4.2裝修工程預(yù)算：裝修工程總預(yù)算為元，具體項(xiàng)目預(yù)算見(jiàn)附件。4.3裝修工程時(shí)間表：裝修工程自租賃開(kāi)始日期起日內(nèi)完成。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。2)出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施的情況告知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3)出租方不得干涉承租方的正常使用、管理和處置房屋的權(quán)利。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定使用、管理和維護(hù)房屋。2)承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。3)承租方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及附件中裝修設(shè)計(jì)方案的要求。6.2裝修工程驗(yàn)收方式：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修。2)水電設(shè)施的維修。3)公共部位的維修。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、電器等。2)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。第八條合同變更8.1合同變更條件1)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)和本合同的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更程序1)租賃雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同。2)承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付的。3)出租方未按約定提供房屋，承租方給予催告后仍不提供的。4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)出租方催告后承租方仍不支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。3)出租方催告后仍不提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同。4)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。2)出租方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的2倍。2)承租方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式1)租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開(kāi)始日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的正常履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同修改1)如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2)第三方介入后的合同修改部分，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式附加在本合同后。16.2第三方履行合同義務(wù)1)第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)。2)第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的過(guò)程不影響甲乙方及對(duì)方的合同履行。16.3第三方違約處理1)如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2)如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。2)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更1)如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，需變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。2)變更后的責(zé)任限額經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任1)如第三方超過(guò)責(zé)任限額造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2)甲乙方有權(quán)就超出責(zé)任限額的部分向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定1)第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。2)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，不得侵害甲乙方及對(duì)方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作1)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。2)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決1)如第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條合同的解除與終止19.1合同解除與終止的條件1)合同解除與終止