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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅定金及購房合同范本本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3定金支付及退還條款2.購房合同主要條款2.1房屋買賣合同主體2.2房屋交付及過戶2.3房屋價格及支付方式2.4定金及首付款支付2.5貸款事宜2.6合同的解除和終止2.7違約責(zé)任3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及時間4.購房合同的簽訂與生效4.1合同簽訂地點(diǎn)及時間4.2合同生效條件4.3合同的保管5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付時的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式及時間6.3房款支付的憑證7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放及還款8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人(如有)簽署第一部分:合同如下:第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2交易雙方信息姓名(名稱):____________________身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________地址:____________________姓名(名稱):____________________身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________地址:____________________1.3定金支付及退還條款乙方同意在簽署本合同的同時,向甲方支付定金人民幣_______元整(大寫:_______元整),作為購買上述房屋的誠意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(賬戶信息:____________________)。乙方支付定金后,如按本合同約定履行完畢全部購房款項的支付義務(wù),甲方應(yīng)在房屋過戶完成后,向乙方無息退還定金。如乙方違約,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第二條購房合同主要條款2.1房屋買賣合同主體本合同由甲方(賣方)和乙方(買方)共同簽訂,雙方為自愿交易,不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。2.2房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合本合同約定的條件,包括但不限于:無抵押、無租賃、無債務(wù)等。房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋價格及支付方式1)一次性付款:乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2)按揭付款:乙方按照銀行貸款審批結(jié)果,將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4定金及首付款支付乙方在本合同簽訂時,支付定金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。定金支付后,乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整(大寫:_______元整)。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(賬戶信息:____________________)。2.5貸款事宜乙方如需辦理貸款,應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。貸款批準(zhǔn)后,乙方應(yīng)按照貸款合同的約定,將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.6合同的解除和終止1)雙方協(xié)商一致解除或終止合同。2)甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。3)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。2.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)賠償實際損失。第三條定金支付及退還3.1定金支付金額乙方同意支付定金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2定金支付時間及方式乙方在本合同簽訂時,支付定金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(賬戶信息:____________________)。3.3定金退還條件及時間如乙方按本合同約定履行完畢全部購房款項的支付義務(wù),甲方應(yīng)在房屋過戶完成后,向乙方無息退還定金。如乙方違約,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條購房合同的簽訂與生效4.1合同簽訂地點(diǎn)及時間本合同于_______年_______月_______日,在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。4.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.3合同的保管甲第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合本合同約定的條件,包括但不限于:無抵押、無租賃、無債務(wù)等。8.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記部門提交房屋過戶申請。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋交付時的費(fèi)用承擔(dān)1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2)房屋公共維修基金。3)其他法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第九條房屋價格及支付方式9.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。9.2支付方式及時間1)一次性付款:乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2)按揭付款:乙方按照銀行貸款審批結(jié)果,將房款支付至甲方指定的賬戶。9.3房款支付的憑證乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方出具房款收據(jù),并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條貸款事宜10.1貸款申請乙方如需辦理貸款,應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。10.2貸款審批乙方應(yīng)按照銀行的要求,提供完整的貸款申請材料。銀行應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成貸款審批。10.3貸款發(fā)放及還款貸款批準(zhǔn)后,乙方應(yīng)按照貸款合同的約定,將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定,按時還款。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。3)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件1)房屋過戶完成后,合同自動終止。2)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除和終止合同后的處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付購房款項。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付違約金。第十二條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)賠償實際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后,承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。14.2房屋保險甲方應(yīng)在房屋交付后,辦理房屋保險,并將保險單復(fù)印件交付給乙方。14.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致,繼續(xù)履行租賃合同。如甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條簽署頁15.1賣方簽署甲方(賣方):____________________簽字:____________________日期:____________________15.2買方簽署乙方(買方):____________________簽字:____________________日期:____________________15.3見證人(如有)簽署見證人:____________________簽字:____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作,確保交易雙方的權(quán)益。第三方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任,不得泄露任何交易信息。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方,負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息,如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托,對房屋進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。如評估機(jī)構(gòu)故意出具虛假報告,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方,為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策,審慎審查乙方貸款申請,如因貸款銀行審查不嚴(yán)導(dǎo)致乙方貸款失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的,貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4不動產(chǎn)登記部門介入不動產(chǎn)登記部門作為第三方,負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按照法律法規(guī)和程序,及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。如因不動產(chǎn)登記部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或失敗,不動產(chǎn)登記部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形確定。例如,中介方的責(zé)任限額為其傭金金額;評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評估費(fèi)用的三倍;貸款銀行的責(zé)任限額為乙方貸款金額的_______%;不動產(chǎn)登記部門的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如甲方或乙方損失超過第三方責(zé)任限額的,第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同交易過程中,不代表甲方或乙方,也不受甲方或乙方直接控制。第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé),確保交易雙方的權(quán)益。4.2第三方相互之間的關(guān)系如本合同交易過程中涉及多個第三方,各第三方之間相互獨(dú)立,不存在任何隸屬或代理關(guān)系。各第三方均應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資格審核甲方和乙方應(yīng)審核第三方的資格,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因未審核第三方資格導(dǎo)致?lián)p失的,甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,支付第三方的費(fèi)用。如未支付或延遲支付導(dǎo)致?lián)p失的,甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更。如因未及時變更導(dǎo)致?lián)p失的,甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方退出如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意,擅自退出本合同交易,導(dǎo)致?lián)p失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。甲方和乙方應(yīng)按照本部分修正條款,履行合同義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。如因未遵守本部分修正條款導(dǎo)致?lián)p失的,甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件二:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:此附件用于證明買賣雙方的身份信息,甲方和乙方應(yīng)提供各自的身份證復(fù)印件,并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件三:貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說明:如乙方選擇按揭付款,需提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。此附件用于證明乙方已獲得貸款資格,并用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件四:房屋評估報告附件五:房屋維修基金繳納證明說明:此附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金,并用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六:房屋租賃合同(如有)說明:如房屋在過戶前已出租,需提供房屋租賃合同。此附件用于證明房屋的租賃狀態(tài),并用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:甲方未能按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:如甲方未能按照約定時間交付房屋,應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。示例說明:如合同約定甲方應(yīng)在簽署合同后10個工作日內(nèi)交付房屋,但甲方實際在30個工作日后才交付房屋,則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×(30/10)=房款總額×30%。違約行為二:乙方未能按照約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定:如乙方未能按照約定時間支付購房款項,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。示例說明:如合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后10個工作日內(nèi)支付首付款,但乙方實際在30個工作日后才支付首付款,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×(30/10)=房款總額×30%。違約行為三:乙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:如乙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù),導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法正常進(jìn)行,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。示例說明:如合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后10個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù),但乙方實際在30個工作日后才辦理貸款手續(xù),導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法正常進(jìn)行,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房款總額×(30/10)=房款總額×30%。違約行為四:第三方未能按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:如第三方未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行,應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=第三方責(zé)任限額。示例說明:如中介方未能按照約定提供房屋買賣信息,導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行,則中介方應(yīng)按照合同約定的中介方責(zé)任限額向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度二手住宅定金及購房合同范本1本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還及扣除情況3.購房合同簽訂3.1購房合同條款3.2合同簽訂時間及地點(diǎn)3.3合同備案及登記4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋質(zhì)量及問題處理5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間及分期5.3貸款申請及審批6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解及仲裁8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)10.2買方權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及例外13.附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2第三方約定第一部分:合同如下:第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅位于【房屋地址】,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下:【房屋具體信息,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等】1.2交易雙方信息本合同雙方當(dāng)事人如下:賣方:【賣方姓名】身份證號:【賣方身份證號碼】買方:【買方姓名】身份證號:【買方身份證號碼】1.3交易方式及價格雙方經(jīng)協(xié)商,決定以【交易方式,如現(xiàn)金交易、貸款交易等】進(jìn)行交易。房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整(大寫:【交易價格】元整)。第二條定金支付2.1定金金額買方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付給賣方定金人民幣【定金金額】元整(大寫:【定金金額】元整)作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi),通過【支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】將定金支付給賣方。2.3定金退還及扣除情況如買方按約履行本合同,定金將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【退還時間】內(nèi)退還給買方。如買方違約,定金將不予退還。如賣方違約,賣方應(yīng)雙倍返還定金。第三條購房合同簽訂3.1購房合同條款本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同簽訂《二手住宅購房合同》,該合同條款包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款方式及時間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。3.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同及購房合同簽訂時間為【合同簽訂時間】,地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。3.3合同備案及登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),將購房合同備案并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付時間】內(nèi),將房屋交付給買方。房屋交付時,應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好,符合合同約定的交付條件。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定,共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋質(zhì)量及問題處理賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成,買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條付款方式及時間5.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定,通過【付款方式】分【分期次數(shù)】次支付交易價格。每期付款時間為:【每次付款時間】。5.2付款時間及分期買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間,分【分期次數(shù)】次支付交易價格。具體付款時間及金額如下:【付款時間及金額列表】5.3貸款申請及審批如買方選擇貸款方式支付交易價格,買方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款,并承擔(dān)貸款審批過程中的風(fēng)險。貸款審批通過后,買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下:【稅費(fèi)承擔(dān)方式,如各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等】6.2房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金【維修基金金額】元整(大寫:【維修基金金額】元整)交付給買方。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外,房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第二部分:其他約定第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定。如一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額計算,依照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分:附則第八條第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解及仲裁雙方可以同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解,或者同意提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均具有法律約束力。8.3法律途徑如本合同任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。本合同的其他條款仍然有效。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后,本合同的相關(guān)條款將按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于:【賣方權(quán)利和義務(wù)列表】10.2買方權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于:【買方權(quán)利和義務(wù)列表】第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止:【合同終止條件列表】11.3合同續(xù)約條件本合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合同,并按新的合同條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起計算,至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于:【附件列表】13.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方在履行本合同過程中,如出現(xiàn)特殊情況的,應(yīng)協(xié)商處理。14.2第三方約定本合同涉及的第三方約定,包括但不限于:【第三方約定列表】第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中,有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間及方式應(yīng)在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。16.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項。16.3服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更、解除等,應(yīng)通知對方,并經(jīng)對方同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證,限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第三方在本合同項下的責(zé)任,以其在服務(wù)協(xié)議中的承諾和保證為限。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中,應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,不得違背本合同的約定。如存在沖突,以本合同為準(zhǔn)。18.3第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,并認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy,甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決。18.5甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。如協(xié)議中存在不公平、不合理條款,甲乙雙方有權(quán)提出修改要求。18.6甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。如第三方未履行或履行不符合約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.7甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)明確約定合同的解除、終止條件。如協(xié)議到期,甲乙雙方有權(quán)決定是否續(xù)約。18.
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