手房買賣協(xié)議書格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣協(xié)議書格式模板通用本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付程序4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理事項(xiàng)10.2戶口遷移事項(xiàng)10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬10.4房屋維修基金處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3身份證號碼：1.1.4聯(lián)系方式：1.1.5住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系方式：1.2.5住址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)情況：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：元人民幣整（大寫：人民幣________元整）。3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣____元整。3.3房屋交付時間：自款項(xiàng)支付完畢之日起____日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）該房屋應(yīng)符合本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（3）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并辦理移交手續(xù)。4.2房屋交付程序：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間；（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》；（3）乙方支付剩余款項(xiàng)；（4）甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房屋應(yīng)符合本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（2）該房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常使用；（3）該房屋應(yīng)符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)要求。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。5.2過戶辦理流程：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）按照交易中心的要求，提交相關(guān)材料；（3）交易中心審核通過后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，____日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；（2）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向稅務(wù)部門辦理申報(bào)、繳納手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)；（2）雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理之日起____日內(nèi)，向稅務(wù)部門辦理申報(bào)、繳納手續(xù)。6.3其他稅費(fèi)：雙方約定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元整。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元整。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)妥善使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。11.2戶口遷移事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將戶口遷出該房屋；（2）如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付違約金：人民幣____元整。11.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬：（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、家具等）的歸屬，詳見附件一；（2）附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，責(zé)任方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4房屋維修基金處理：（1）甲方應(yīng)將房屋維修基金賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)移給乙方；（2）如房屋維修基金有剩余，甲方應(yīng)將其余額支付給乙方。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字：12.2乙方（買受人）簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期____年__月__日第十四條合同附件說明14.1附件一：附屬設(shè)施設(shè)備歸屬清單14.2附件二：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和流程，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用金額的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估費(fèi)用金額的____倍；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費(fèi)用金額的____倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供合同約定以外的服務(wù)。第七條第三方退出7.2第三方退出導(dǎo)致的合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于合同約定以外的目的。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介費(fèi)支付憑證附件五：評估報(bào)告附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋驗(yàn)收單附件八：附屬設(shè)施設(shè)備歸屬清單附件九：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件四：中介費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映中介費(fèi)用的支付信息，包括支付時間、支付金額等。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件六：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映過戶費(fèi)用的支付信息，包括支付時間、支付金額等。附件七：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：應(yīng)由買賣雙方共同簽署，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：附屬設(shè)施設(shè)備歸屬清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、歸屬等。附件九：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋維修基金轉(zhuǎn)移的信息，包括轉(zhuǎn)移時間、轉(zhuǎn)移金額等。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋重要信息、未按時支付過戶費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付購房款、延遲支付中介