整棟房屋承包租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟房屋承包租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修申請及處理5.房屋使用5.1使用要求5.2禁止行為5.3裝修限制6.轉租6.1轉租條件6.2轉租通知6.3轉租手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責任8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號整棟房屋1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：層，包括個臥室、個客廳、個衛(wèi)生間等1.2租賃范圍：整棟房屋及其附屬設施1.3租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣。2.2租金支付周期：每支付一次租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金支付日期：每月的日前支付當月租金。3.押金3.1押金金額：承租人需支付相當于兩個月租金的押金，即押金為元人民幣。3.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。3.3押金扣除：承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設施，出租人有權從押金中扣除相應費用。4.房屋維護與維修4.1出租人責任：出租人負責維修房屋及附屬設施的大修、更換等費用。4.2承租人責任：承租人負責日常維護、小修等費用，并確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3維修申請及處理：如遇房屋及附屬設施損壞，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。5.房屋使用5.1使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2禁止行為：承租人不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。5.3裝修限制：承租人不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改動，如需裝修，應提前征得出租人同意。6.轉租6.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉租。6.2轉租通知：承租人應在轉租前X個工作日通知出租人。6.3轉租手續(xù)：承租人應與轉租方簽訂書面轉租合同，并提交給出租人備案。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務，承租人有權要求出租人承擔違約責任。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設施，出租人有權要求承租人承擔違約責任。8.3違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。11.其他約定11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。12.2租賃合同附件：包括租賃房屋的相關產(chǎn)權證明文件、租賃合同的復印件等。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義：除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的指示提供服務，并承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負責促成租賃合同的簽訂，并提供相關的咨詢服務。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險提供商介入：保險提供商負責提供房屋保險服務，并承擔保險責任。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方對于合同的履行承擔有限的擔保責任，對于由于中介方原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修服務方責任限額：維修服務方對于提供的維修服務承擔質量保證責任，如因維修服務方的原因導致房屋及附屬設施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任。3.3保險提供商責任限額：保險提供商對于提供的保險服務承擔保險責任，如保險合同有明確的責任限額，則以保險合同為準。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權利義務劃分：中介方負責提供租賃信息、協(xié)調甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方不參與租賃合同的履行，不對房屋及附屬設施的實際情況承擔責任。4.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分：維修服務方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。維修服務方應按照甲乙方的指示進行維修，并承擔維修質量責任。4.3保險提供商與甲乙方的權利義務劃分：保險提供商負責提供房屋保險服務，并承擔保險責任。保險提供商應按照保險合同的約定履行賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1中介方介入后的合同變更：如中介方參與導致合同內容的變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。5.2維修服務方介入后的合同變更：如維修服務方參與導致合同內容的變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。5.3保險提供商介入后的合同變更：如保險提供商參與導致合同內容的變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。6.第三方介入后的爭議解決6.1中介方介入后的爭議解決：如中介方介入導致的爭議，甲乙雙方應與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2維修服務方介入后的爭議解決：如維修服務方介入導致的爭議，甲乙雙方應與維修服務方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3保險提供商介入后的爭議解決：如保險提供商介入導致的爭議，甲乙雙方應與保險提供商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1中介方介入后的合同解除：如中介方介入導致的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。7.2維修服務方介入后的合同解除：如維修服務方介入導致的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。7.3保險提供商介入后的合同解除：如保險提供商介入導致的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定或依法辦理合同解除手續(xù)。8.第三方介入后的費用承擔8.1中介方介入后的費用承擔：中介方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2維修服務方介入后的費用承擔：維修服務方提供的維修和保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.3保險提供商介入后的費用承擔：保險費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.第三方信息的披露9.1中介方信息披露：中介方應向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及服務內容。9.2維修服務方信息披露：維修服務方應向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及維修服務內容。9.3保險提供商信息披露：保險提供商應向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式及保險服務內容。10.第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關鍵區(qū)域。附件說明：照片作為房屋交付和退還的依據(jù)，應真實反映房屋當前狀態(tài)。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件附件要求：包含租賃房屋的相關產(chǎn)權證明文件、租賃合同的復印件等。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權狀況和租賃合同的具體內容。3.維修服務記錄附件名稱：維修服務記錄附件要求：詳細記錄房屋維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。附件說明：用于追蹤房屋的維護狀況和維修歷史。4.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)附件要求：包含房屋保險的保單副本、保險條款等。附件說明：證明房屋保險的的有效性和保險內容的詳細信息。5.支付憑證附件名稱：支付憑證附件要求：包含租金、押金、維修費用等支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付證明，確保財務往來的透明和可查。6.轉租協(xié)議附件名稱：轉租協(xié)議附件要求：承租人轉租時與轉租方簽訂的書面協(xié)議。附件說明：證明轉租行為的合法性和轉租雙方的權利義務。7.維修申請及處理記錄附件名稱：維修申請及處理記錄附件要求：記錄承租人提出的維修申請及其處理結果。附件說明：用于追蹤和管理房屋的維修請求和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付房屋，則構成違約，應支付違約金并承擔因此導致承租人額外支出的費用。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設施。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則構成違約，應支付滯納金并承擔因此導致出租人損失的賠償責任。3.維修服務方違約違約行為：未按照合同約定提供維修服務或未履行維修質量保證。責任認定：維修服務方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果維修服務方未能在約定的時間內完成維修，或者維修質量不符合約定，則構成違約，應承擔重新維修的費用和因延遲導致的額外損失。4.保險提供商違約違約行為：未