2024年度房地產(chǎn)買賣與中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介費(fèi)用金額及支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)13.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配第十四條：合同的備案及公示14.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同公示的要求及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3中介機(jī)構(gòu)信息丙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證，甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全處置權(quán)。標(biāo)的房屋目前處于____________狀態(tài)，乙方同意在成交后____________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款全款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____________期向甲方支付成交價(jià)款。3.3付款憑證及交付甲方在收到乙方支付的成交價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。標(biāo)的房屋的鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)物品，將在乙方支付完全部成交價(jià)款后交付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為乙方支付完全部成交價(jià)款后的____________日內(nèi)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方同意按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易等。5.2中介費(fèi)用金額及支付方式雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____________%，合計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照____________%的利率向丙方支付滯納金。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償方式如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的____________%計(jì)算。如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本合同的請求。變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件及后果在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付中介服務(wù)費(fèi)等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）合同雙方均同意公開的情況；（3）因合法的新聞報(bào)道、學(xué)術(shù)研究、培訓(xùn)、咨詢等需要公開的情況。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)本合同在____________（省/市/縣/鎮(zhèn)）____________街道（路/區(qū)）____________號簽訂。13.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，其余副本應(yīng)按雙方約定分配。第十四條：合同的備案及公示14.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將合同副本提交至有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同公示的要求及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行公示。公示時(shí)間自合同備案之日起____________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）房屋買賣交易的評估機(jī)構(gòu)；（2）房屋買賣交易的登記機(jī)構(gòu)；（3）房屋買賣交易的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）本合同約定的其他第三方服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。如第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益及責(zé)任3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等，由第三方依法享有。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除其對其他第三方的責(zé)任。第四條：第三方介入的賠償責(zé)任限額4.1賠償責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中可以約定賠償責(zé)任限額。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。4.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整賠償責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙雙方爭議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方與甲乙雙方爭議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國法律。第六條：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入合同的終止及失效甲乙雙方與第三方合同的終止或失效，不影響本合同的效力。本合同仍按照原有約定繼續(xù)履行。第七條：第三方介入的附加條款及說明7.1附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2附加條款的簽訂程序附加條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限及例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）合同雙方均同意公開的情況；（3）因合法的新聞報(bào)道、學(xué)術(shù)研究、培訓(xùn)、咨詢等需要公開的情況。第九條：第三方介入的備案及公示9.1備案及公示的要求甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交至有關(guān)部門進(jìn)行備案，并按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行公示。9.2備案及公示的時(shí)間備案及公示時(shí)間自合同生效之日起____________日內(nèi)。第十條：第三方介入后的合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行甲乙雙方、第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行各自的義務(wù)。10.2違約責(zé)任甲乙雙方、第三方如違反本合同及附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的____________%計(jì)算。如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第十一條：第三方介入的解除及終止11.1解除及終止條件甲乙雙方、第三方可以在合同履行過程中，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等。2.房屋買賣合同：本合同及其附件。3.房屋買賣交易的評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。4.房屋買賣交易的登記申請書：由甲乙雙方共同向登記機(jī)構(gòu)提交的房屋買賣登記申請書。5.房屋買賣交易的金融服務(wù)協(xié)議：如貸款協(xié)議、按揭協(xié)議等，由甲乙雙方與第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂。6.房屋買賣交易的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.房屋買賣交易的過戶手續(xù)文件：包括但不限于房屋買賣過戶申請書、房屋買賣過戶稅費(fèi)繳納證明等。8.房屋買賣交易的物業(yè)交割單：由物業(yè)管理公司出具的房屋物業(yè)交割單。9.房屋買賣交易的維修基金交割單：由物業(yè)管理公司出具的房屋維修基金交割單。10.房屋買賣交易的鑰匙及所有權(quán)證明文件：包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等。11.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：由丙方出具的中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。（2）乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。（3）第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與中介合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付金額及次數(shù)第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方享受的優(yōu)惠政策4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶時(shí)間及流程5.3房屋交付前的維修責(zé)任第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請調(diào)解8.3向房地產(chǎn)交易中心申請仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣事宜。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局、裝修情況及配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供暖等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如出讓、劃撥）、使用年限及是否存在共有權(quán)人。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式及期限：買方支付定金、首付款及剩余房款的方式和期限。3.3支付金額及次數(shù)：定金、首付款及剩余房款的金額和支付次數(shù)。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方享受的優(yōu)惠政策：如有優(yōu)惠政策，詳細(xì)描述優(yōu)惠政策的內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：中介方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件：雙方約定的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)的條件。5.2過戶時(shí)間及流程：雙方約定的過戶時(shí)間及過戶流程，包括所需材料、辦理部門等。5.3房屋交付前的維修責(zé)任：甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證，包括是否存在質(zhì)量問題、是否曾進(jìn)行過大修等。6.2保修范圍及期限：房產(chǎn)保修的范圍和保修期限。6.3質(zhì)量問題的處理方式：出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方約定的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2向中介方申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3向房地產(chǎn)交易中心申請仲裁：如雙方通過中介方調(diào)解仍無法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法滿足一方或雙方需求，可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)甲方明確表示不再出售房產(chǎn)；b)乙方明確表示不再購買房產(chǎn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。a)房產(chǎn)過戶至乙方名下；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除條件：合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用：除合同約定的費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：除合同約定的事項(xiàng)外，雙方自行約定的其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表或授權(quán)代表的簽字或蓋章。14.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表或授權(quán)代表的簽字或蓋章。14.3丙方簽字（蓋章）：丙方代表或授權(quán)代表的簽字或蓋章。14.4簽字日期：雙方簽字（或蓋章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第五條：房屋交付及過戶（修正）5.1交付時(shí)間及條件（修正）：如發(fā)生第三方介入，包括但不限于銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)部門等，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延交付時(shí)間，并明確第三方介入的原因、責(zé)任及解決辦法。5.2過戶時(shí)間及流程（修正）：第三方介入過戶流程時(shí)，雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)材料，并按照第三方的流程規(guī)定完成過戶手續(xù)。如因第三方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶時(shí)間，并明確第三方介入的原因、責(zé)任及解決辦法。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修（修正）6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（修正）：如第三方介入房產(chǎn)質(zhì)量問題處理，甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并根據(jù)第三方的要求提供相關(guān)證明材料。6.2保修范圍及期限（修正）：第三方介入保修范圍及期限的確定，雙方應(yīng)遵循第三方的規(guī)定，并按照第三方的要求提供相關(guān)證明材料。第七條：違約責(zé)任及賠償（修正）7.1甲方違約責(zé)任（修正）：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任（修正）：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。7.3第三方責(zé)任限額（修正）：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。第八條：爭議解決方式（修正）8.1雙方協(xié)商解決（修正）：如發(fā)生第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2向中介方申請調(diào)解（修正）：如雙方協(xié)商不成，可向丙方中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3向房地產(chǎn)交易中心申請仲裁（修正）：如雙方通過中介方調(diào)解仍無法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請仲裁。8.4向人民法院提起訴訟（修正）：如仲裁結(jié)果仍無法滿足一方或雙方需求，可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止（修正）9.1合同變更條件（修正）：合同在履行過程中，如需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)甲方明確表示不再出售房產(chǎn)；b)乙方明確表示不再購買房產(chǎn)；c)第三方要求解除合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。a)房產(chǎn)過戶至乙方名下；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)第三方要求終止合同；d)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款（修正）10.1保密內(nèi)容（修正）：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，以及第三方提供的相關(guān)信息。10.2保密期限（修正）：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任（修正）：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、履行和解除（修正）11.1合同生效條件（修正）：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限（修正）：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除條件（修正）：合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：其他約定（修正）12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用（修正）：除合同約定的費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)（修正）：除合同約定的事項(xiàng)外，雙方自行約定的其他事項(xiàng)。第十三條：附件（修正）13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（修正）：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件（修正）：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，復(fù)印件上需有原