土地融資合同范本

土地融資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經驗，目前正進行一項土地開發(fā)項目，該項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方公里，預計總投資XX億元。為順利推進該項目，甲方需籌集一定的資金用于購置土地、開發(fā)建設及運營管理。

鑒于乙方是一家具有合法經營資質的金融機構，具備較強的資金實力和融資服務經驗，愿意為甲方提供土地融資服務，以支持甲方的土地開發(fā)項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、融資目的：甲方本次融資用于購置土地、開發(fā)建設及運營管理XX省XX市XX區(qū)土地開發(fā)項目。

二、融資方式：乙方以提供貸款形式向甲方融資。

三、融資額度：甲方本次融資總額度為XX億元，具體融資額度以雙方簽訂的貸款合同為準。

四、融資期限：本次融資期限為X年，自貸款合同簽訂之日起計算。

五、融資利率：本次融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮X%，具體利率以貸款合同為準。

六、擔保方式：甲方以所購土地及項目預期收益為擔保，同時提供其他必要的擔保措施。

七、還款來源：甲方通過項目銷售收入、其他經營收入等方式償還貸款本息。

基于以上背景及前提條件，雙方就土地融資事宜達成以下合同條款：

1.定義與解釋

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為推進其土地開發(fā)項目，通過乙方的融資支持，實現(xiàn)項目資金的籌集。具體內容包括但不限于：乙方向甲方提供貸款，甲方用于購置土地、開發(fā)建設及運營管理土地開發(fā)項目；雙方約定融資額度、融資期限、融資利率、擔保方式、還款來源等事項。

第二條定義

1.土地開發(fā)項目：指甲方在XX省XX市XX區(qū)進行的土地開發(fā)項目，包括土地購置、開發(fā)建設及運營管理等。

2.融資額度：指甲方根據本合同獲得的貸款總額，用于土地開發(fā)項目的資金支持。

3.融資期限：指甲方根據本合同約定的貸款期限，自貸款合同簽訂之日起計算。

4.融資利率：指甲方按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮X%的利率向乙方支付貸款利息。

5.擔保措施：指甲方為保障乙方貸款安全而提供的擔保，包括但不限于土地及項目預期收益等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，獲得乙方的貸款支持，用于土地開發(fā)項目。

2.甲方應按照本合同的約定，按時支付貸款利息，并在融資期限內還本付息。

3.甲方應積極配合乙方進行貸后管理和風險監(jiān)控，如實提供項目進展、財務狀況等信息。

4.甲方在項目開發(fā)過程中，應保證項目質量，確保項目按期完成。

5.甲方不得將貸款用于與本合同無關的用途，不得挪用貸款資金。

6.甲方應按照本合同的約定，提供擔保措施，確保乙方貸款安全。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，向甲方提供貸款，并收取相應的利息。

2.乙方有權對甲方提供的擔保措施進行審查，確保貸款安全。

3.乙方有權對甲方進行貸后管理和風險監(jiān)控，要求甲方提供項目進展、財務狀況等信息。

4.乙方應按照本合同的約定，按時向甲方發(fā)放貸款，不得無故拖延。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

6.乙方在合同約定的融資期限內，應積極配合甲方完成項目融資需求，提供必要的融資服務支持。

第四條價格與支付條件

1.融資額度：甲方本次融資總額度為XX億元，具體貸款金額以雙方簽訂的貸款合同為準。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的用款計劃，分批向甲方發(fā)放貸款。

4.利息支付：甲方應按照約定的融資利率，每季度向乙方支付貸款利息。

5.還本付息：甲方應在融資期限屆滿時，一次性還清貸款本金及利息。

6.逾期利息：若甲方逾期支付貸款本息，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后X個工作日內向甲方發(fā)放首筆貸款；

b.甲方應按照約定的還款計劃，按時支付貸款利息；

c.甲方應在融資期限屆滿前X個工作日，一次性還清貸款本金及利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方逾期支付貸款本息的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方未按約定提供擔保措施或提供虛假擔保的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.乙方在貸款發(fā)放過程中，無故拖延或拒絕發(fā)放貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，仍未能履行或部分履行合同義務的，可部分或全部免除其責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X個月，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔。但受影響一方在不可抗力事件中產生的額外費用，如因采取應急措施產生的費用，可向對方提出合理補償要求。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產生的費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定不明確，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知發(fā)出地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

c.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X個月，雙方未能就合同繼續(xù)履行或終止達成一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于貸款本息的結算、擔保措施的解除等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同