單房合同范本

單房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的單房物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)為位于______省______市______區(qū)______路______號的單房，建筑面積為______平方米，用途為辦公。

1.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整，共計(jì)人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該物業(yè)符合國家有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該物業(yè)，并享有合法的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好。

（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：

日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的該物業(yè)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

2.1該物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的單房物業(yè)。

2.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃該物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方出租該物業(yè)所收取的費(fèi)用，按照本合同約定支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

（4）甲方不得干預(yù)乙方正常使用該物業(yè)，但有權(quán)了解乙方使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用。

（5）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有合法的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式改變物業(yè)用途。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金為每月人民幣______元整，共計(jì)人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.4如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)正常維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金；

（4）如乙方未按約定續(xù)租，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的行為給對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但