二零二四年度美容院租金租賃合同：店面租賃條款與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制

二零二四年度美容院租金租賃合同：店面租賃條款與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制本合同目錄一覽1.店面租賃條款1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租賃押金1.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃期間的變更與解除2.經(jīng)營(yíng)權(quán)限制2.1經(jīng)營(yíng)范圍限制2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制2.3營(yíng)業(yè)額分成2.4合同期間的經(jīng)營(yíng)行為限制2.5合同期間的廣告與宣傳限制2.6合同期間的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租禁止3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的店鋪交接3.4合同終止后的押金退還4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約賠償金額與方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律6.其他條款6.1合同的修改與補(bǔ)充6.2合同的解除6.3合同的終止6.4合同的繼承7.附件7.1店面租賃合同附件7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制附件7.3其他相關(guān)附件8.簽字蓋章頁8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章8.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.店面租賃條款1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于____街道____號(hào)，店面總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.4租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期或提前終止合同時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方。1.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基礎(chǔ)維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。1.6租賃期間的變更與解除合同期內(nèi)，如出租方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方。合同期內(nèi)，如承租方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)限制2.1經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方僅限于從事美容院業(yè)務(wù)，不得從事合同約定以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制承租方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日的__時(shí)__分至__時(shí)__分。2.3營(yíng)業(yè)額分成出租方同意，自合同簽訂之日起，承租方每月營(yíng)業(yè)額超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元部分，按__%的比例與出租方分成。2.4合同期間的經(jīng)營(yíng)行為限制承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。2.5合同期間的廣告與宣傳限制承租方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得使用出租方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，不得損害出租方的名譽(yù)和利益。2.6合同期間的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。3.合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前終止合同；一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3.3合同終止后的店鋪交接合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并將店內(nèi)設(shè)施、物品等交還給出租方。3.4合同終止后的押金退還合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方租賃押金。4.違約責(zé)任4.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供店面，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為合同違約金加上因違約導(dǎo)致的直接損失。雙方同意，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。6.其他條款6.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。6.2合同的解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的終止合同終止必須符合本合同約定的終止條件。6.4合同的繼承8.附件8.1店面租賃合同附件本附件包含租賃店面的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制附件本附件包含經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、廣告與宣傳等相關(guān)限制的詳細(xì)規(guī)定。8.3其他相關(guān)附件本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：9.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：9.3見證方簽字蓋章見證方（簽字）：10.合同的修訂與更新本合同的任何修訂或更新都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.通知任何合同項(xiàng)下的通知或其他通信都必須以書面形式進(jìn)行，并送至對(duì)方指定的地址。12.完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.合同的終止和解除本合同可以在到期時(shí)自然終止，或者在符合合同約定的終止條件下被提前解除。合同的終止或解除不影響任何方的權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。15.3第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。16.4第三方責(zé)任限制甲乙方與第三方之間的責(zé)任限制應(yīng)在合同中明確。例如，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額、第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任等。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，其與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)明確。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其合法權(quán)益，第三方不得侵犯甲乙方的權(quán)益。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如第三方因故需變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行變更。18.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的條件、方式等，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。19.2甲乙方違約甲乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定，或要求甲乙方承擔(dān)違約金、賠償金等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入引起的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面租賃合同附件詳細(xì)描述租賃店面的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件2：經(jīng)營(yíng)權(quán)限制附件詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、廣告與宣傳等相關(guān)限制的詳細(xì)規(guī)定。附件3：第三方服務(wù)提供商名單列出所有可能介入的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，包括費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。附件6：第三方責(zé)任限制協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，如責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。附件7：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分協(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，確保甲乙方權(quán)益得到保障。附件8：第三方變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述第三方變更與解除合同的條件、方式等。附件9：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)描述第三方違約行為的處理方式，如違約金、賠償金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未能按照合同約定提供店面；未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任；提前終止合同或變更合同條款未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約未能按照合同約定支付租金；未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)行為限制；提前終止合同或變更合同條款未經(jīng)出租方同意。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.損失賠償額：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣10,000元整。如果出租方違約行為導(dǎo)致承租方經(jīng)