荒山出租合同范本

荒山出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX荒山開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的荒山資源，且甲方愿意將該荒山出租給乙方進(jìn)行開發(fā)、利用；乙方具備荒山開發(fā)、生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)及相關(guān)資質(zhì)，且有意承租甲方荒山進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租荒山給乙方承租事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在荒山租賃、開發(fā)、利用過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾所出租荒山權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方承諾按照合同約定用途使用荒山，并依法承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)、保護(hù)責(zé)任。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了荒山租賃涉及的法律法規(guī)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場前景等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)荒山生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可各部分內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將荒山出租給乙方，乙方利用甲方提供的荒山資源進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)與經(jīng)營管理。具體內(nèi)容包括：荒山的租賃、開發(fā)、利用、保護(hù)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。

第二條定義

1.荒山：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的、本合同附件一中所列明的土地及地上附著物。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)合同約定，在荒山上開展的符合國家生態(tài)農(nóng)業(yè)政策的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.租賃期限：指甲方將荒山出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限見合同正文。

4.租金：指甲方出租荒山所取得的報(bào)酬，包括但不限于土地租賃費(fèi)、資源使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用荒山，確保荒山資源得到合理開發(fā)與保護(hù)；

（3）在合同約定的租賃期限屆滿后，乙方如未按約定續(xù)租或達(dá)成其他協(xié)議，甲方有權(quán)收回荒山。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租荒山權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）提供乙方開發(fā)、利用荒山所需的相關(guān)資料和證明文件；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營管理活動(dòng)；

（4）協(xié)助乙方處理與荒山開發(fā)、利用相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用荒山，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)與經(jīng)營管理；

（2）在租賃期內(nèi)，享有荒山資源的合法使用權(quán)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租荒山；

（4）依法享有生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用荒山，不得擅自改變用途；

（2）依法承擔(dān)荒山開發(fā)、利用、保護(hù)的責(zé)任，確?；纳缴鷳B(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)和改善；

（3）按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)與荒山開發(fā)、利用相關(guān)的稅費(fèi)；

（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)荒山的安全管理，確?；纳椒秶鷥?nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全；

（5）合同終止或租賃期滿后，將荒山恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方荒山的租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），租金支付方式為每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年的最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)批手續(xù)；

（2）合同簽訂之日起X年內(nèi)，乙方應(yīng)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)；

（3）租賃期滿前X個(gè)月，乙方應(yīng)將荒山恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供荒山或荒山權(quán)屬不清、存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料和證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變荒山用途、違法開發(fā)，導(dǎo)致荒山生態(tài)環(huán)境受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿后，乙方未按照約定將荒山恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約金；

（4）乙方在荒山開發(fā)、利用過程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁或訴訟的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償、保密等條款的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于荒山位置圖、租賃范圍圖、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合