二零二四年度碼頭場地轉(zhuǎn)租合同的驗收與交付

二零二四年度碼頭場地轉(zhuǎn)租合同的驗收與交付本合同目錄一覽第一條驗收與交付1.1驗收時間及地點1.2驗收標準與要求1.3驗收資料與文件第二條場地使用范圍2.1場地面積與界限2.2場地使用條件2.3場地禁止行為第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費用承擔5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用5.3異常情況費用承擔第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍6.2乙方負責維修與保養(yǎng)的范圍6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買的保險7.2保險理賠程序7.3保險費用支付第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件名稱及內(nèi)容13.3附件與合同的關(guān)系第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期及時間第一部分：合同如下：第一條驗收與交付1.1驗收時間及地點驗收時間：本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，由甲方負責對乙方租賃的碼頭場地進行驗收。驗收地點：乙方租賃的碼頭場地。1.2驗收標準與要求驗收標準：按照《碼頭場地租賃合同》約定的條件和標準進行驗收。驗收要求：乙方應(yīng)保證碼頭場地的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常，滿足甲方正常使用需求。1.3驗收資料與文件驗收資料：乙方應(yīng)提供碼頭場地的相關(guān)資料和文件，包括場地使用許可證、安全檢驗報告等。驗收文件：甲方應(yīng)提供驗收報告，記錄驗收結(jié)果。第二條場地使用范圍2.1場地面積與界限乙方租賃的碼頭場地面積為平方米，界限以甲方提供的地圖為準。2.2場地使用條件乙方在使用碼頭場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3場地禁止行為（一）存放危險物品；（二）進行違法建筑；（三）擅自改變場地用途；（四）其他影響碼頭場地安全和正常使用的活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金金額支付給甲方。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費用承擔5.1乙方承擔的費用乙方應(yīng)承擔的費用包括：（一）水、電、物業(yè)管理等公共費用；（二）租賃場地的維修、保養(yǎng)費用；（三）乙方所需進行的改造、擴建費用；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用。5.2甲方承擔的費用甲方應(yīng)承擔的費用包括：（一）碼頭場地的土地使用費用；（二）碼頭場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（三）碼頭場地的安全保衛(wèi)費用；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用。5.3異常情況費用承擔如遇不可抗力等異常情況導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭場地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔相關(guān)費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍包括：（一）碼頭場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施；（二）碼頭場地內(nèi)的公共設(shè)施；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的設(shè)施。6.2乙方負責維修與保養(yǎng)的范圍乙方負責維修與保養(yǎng)的范圍包括：（一）乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施；（二）乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)備；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的設(shè)施。6.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為合同租賃期限。第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等與碼頭場地租賃相關(guān)的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行。7.3保險費用支付乙方應(yīng)承擔保險費用，并在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向甲方支付。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序變更與解除合同的程序如下：（一）提出書面申請；（二）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（三）簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任包括但不限于：（一）未按約定提供碼頭場地；（二）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；（三）未按約定履行保險責任。9.2乙方違約責任乙方違約責任包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用碼頭場地；（三）未按約定履行保險責任。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定分擔。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件合同失效條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當失效的其他情形。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。13.2附件名稱及內(nèi)容附件名稱及內(nèi)容如下：（一）碼頭場地平面圖；（二）租賃設(shè)施清單；（三）其他雙方約定的附件。13.3附件與合同的關(guān)系附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：14.3合同簽署日期及時間合同簽署日期：____年____月____日合同簽署時間：____時____分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔因其違約或過錯導(dǎo)致的合同履行風險。1.3第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，約定介入本合同；（二）第三方同意本合同的條款，并承擔相應(yīng)的義務(wù)；（三）甲方和乙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入條款；（二）甲方和乙方確認第三方的介入，并在合同中予以明確；（三）第三方按照約定開始履行合同義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，確定變更事項；（二）甲方、乙方和第三方簽署書面變更協(xié)議；（三）按照變更協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或過錯導(dǎo)致的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（一）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)；（二）第三方應(yīng)承擔因其違約或過錯導(dǎo)致的合同履行風險。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（一）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)；（二）第三方應(yīng)承擔因其違約或過錯導(dǎo)致的合同履行風險。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：（一）未按約定履行義務(wù)；（二）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（三）未按約定承擔費用。6.2甲方、乙方對第三方的違約責任甲方、乙方對第三方的違約責任包括但不限于：（一）未按約定提供相關(guān)信息或支持；（二）未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（三）未按約定承擔費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定分擔。第八條第三方介入后的合同生效、修改與失效8.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件如下：（一）甲方、乙方和第三方簽署書面協(xié)議；（二）第三方按照約定開始履行義務(wù)。8.2合同修改程序合同修改程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，確定修改事項；（二）甲方、乙方和第三方簽署書面修改協(xié)議；（三）按照修改協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。8.3合同失效條件合同失效條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當失效的其他情形。第九條通知與送達9.1通知方式第三方介入后，雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：9.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。10.2附件名稱及內(nèi)容附件名稱及內(nèi)容如下：（一）碼頭場地平面圖；（二）租賃設(shè)施清單；（三）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：碼頭場地平面圖詳細描述碼頭場地的具體位置、面積、界限等信息，以及可供使用的設(shè)施和資源。附件二：租賃設(shè)施清單詳細列出乙方租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、性能等詳細信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等詳細內(nèi)容。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件五：維修與保養(yǎng)計劃詳細描述甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍、期限、標準等要求。附件六：費用明細表詳細列出乙方應(yīng)承擔的費用項目、金額、支付方式等信息。附件七：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用承擔等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.未按約定使用碼頭場地乙方未按照合同約定的用途使用碼頭場地，視為違約。3.未按約定履行保險責任乙方未按照合同約定購買或維持保險有效，視為違約。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未