二手房按揭貸款合同書2024年

合同編號(hào)：__________二手房按揭貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），用于購(gòu)買丙方持有的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為_______%。3.2利率調(diào)整方式：按照_______銀行利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取罰息。第五條抵押擔(dān)保5.1丙方同意將持有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金利率收取罰息。7.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.3丙方未按照約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取罰息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.若甲方未按照約定用途使用貸款或逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。2.逾期還款利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息率。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：指將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的情況在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便對(duì)外界產(chǎn)生公示效果。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)作為婚房，計(jì)劃婚后搬入。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在貸款審批過程中提供婚姻狀況的真實(shí)信息，并在婚后按照約定搬入房產(chǎn)。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款用途用于房產(chǎn)的投資出租，并按照約定將租金用于償還貸款。3.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款用途用于支付子女的教育費(fèi)用，并按照約定將教育費(fèi)用用于償還貸款。4.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于老年人養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款用途用于提供老年人的養(yǎng)老保障，并按照約定將養(yǎng)老費(fèi)用用于償還貸款。5.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款用途用于創(chuàng)業(yè)辦公的場(chǎng)所購(gòu)置，并按照約定將辦公收入用于償還貸款。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲