標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同的主要內(nèi)容

合同編號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，計(jì)入乙方應(yīng)付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為人民幣_(tái)______元。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款一日，違約金為人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。4.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為人民幣_(tái)______元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款一日，違約金為人民幣_(tái)______元。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與、繼承等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何爭(zhēng)議，權(quán)利人可以自由行使房地產(chǎn)權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的權(quán)利人由甲方變更為乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)婚房。補(bǔ)充條款：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。如乙方因故未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方為投資目的出售房地產(chǎn)，乙方為投資購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)投資收益分析，包括但不限于租金收入、升值潛力等。（2）如房地產(chǎn)投資收益未達(dá)到甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付投資收益不足部分的賠償。3.子女教育購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為子女教育目的購(gòu)買(mǎi)靠近學(xué)校的房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)位于乙方子女就讀學(xué)校的周邊，交通便利，滿足子女教育需求。（2）如因房地產(chǎn)位置原因?qū)е乱曳?/p>