標(biāo)準(zhǔn)版房屋交易合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商用/其他），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）作為購(gòu)房款，購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一次性付款/分期付款）的方式，向甲方支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：核對(duì)甲方的身份信息及聯(lián)系方式，確保真實(shí)有效。3.房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，以確保雙方對(duì)房屋的描述一致。4.購(gòu)房款及支付方式：明確約定購(gòu)房款的金額及支付方式，如有分期付款，需約定明確的付款計(jì)劃和滯納金比例。5.交付及過戶：約定明確的房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量做出承諾，并明確保修期限和維修費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣款項(xiàng)。2.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有和使用房屋的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：若買方為未成年人，需添加其法定代理人（如父母）作為共同買方，并明確其權(quán)利和義務(wù)。2.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，需添加其在中國(guó)境內(nèi)的有效居留證明信息，并明確其購(gòu)房政策的符合性。3.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需添加共有人的信息，并明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)：若房屋為贈(zèng)與性質(zhì)，需添加贈(zèng)與人的信息，并明確贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)。5.遺產(chǎn)繼承：若房屋為遺產(chǎn)繼承，需添加繼承人的信息，并明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。6.公司購(gòu)房：若買方為公司，需添加公司的法人代表信息，并明確公司的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有