二手房維修合同協(xié)議

合同編號：__________二手房維修合同協(xié)議第一條工程概況1.1工程名稱：_______（房屋地址）維修工程1.2工程內(nèi)容：_______（具體維修項目）1.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模描述）1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、資料、設(shè)備、設(shè)施等，并保證其合法性和真實性。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，不得無故拖延或拒絕支付。2.3甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的安全，提供必要的施工條件和生活保障。2.4甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進行施工，確保工程安全。3.3乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.4乙方應(yīng)在工程結(jié)束后按照約定時間交付完整的工程資料和保修卡。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方確認后進行整改。第五條工程交付及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程驗收報告和相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收，如無不滿意之處，視為驗收合格。5.3工程驗收合格后，乙方向甲方交付鑰匙，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.4工程保修期為_______年，自驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負責(zé)解決工程質(zhì)量問題。第六條工程款項支付6.1甲方按照工程進度支付工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，支付人民幣_______元整；（3）工程驗收合格后，支付人民幣_______元整。6.2甲方未按時支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按照約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期交付金額的_______%作為違約金。7.3乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款，特別是關(guān)于工程變更、工程款項支付、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料、設(shè)備等，并保證其合法性和真實性。乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進行施工，確保工程安全。4.工程變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.工程驗收合格后，乙方向甲方交付鑰匙，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。工程保修期內(nèi)，乙方負責(zé)解決工程質(zhì)量問題。6.甲方應(yīng)按照工程進度支付工程款項，未按時支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的違約金。7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律法規(guī)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)定。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性等方面的要求。4.工程安全：指在工程建設(shè)過程中，保障人員生命財產(chǎn)安全、環(huán)境保護和工程本身安全的狀態(tài)。5.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因此造成的損失。6.工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r、工程內(nèi)容等方面的變化。7.保修期：是指工程交付使用后，承包人對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.二手房翻新：當(dāng)甲方委托乙方對二手房進行翻新時，合同中應(yīng)增加關(guān)于舊有設(shè)施拆除、垃圾清運、裝修材料選擇等方面的條款，確保施工過程中的安全和環(huán)保。2.緊急維修：若甲方房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、電路故障等，乙方應(yīng)在接到通知后盡快前往維修，合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)急維修的響應(yīng)時間和費用。3.定制家具制作：若工程內(nèi)容包括定制家具制作，合同中應(yīng)詳細描述家具的設(shè)計要求、材質(zhì)、尺寸等信息，并明確家具的交付時間和質(zhì)量保證。4.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，如水電線路改造、管道安裝等，合同中應(yīng)增加驗收程序，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.寵物看護：若甲方房屋內(nèi)有寵物，乙方在施工過程中需負責(zé)看護，合同中應(yīng)明確乙方的看護責(zé)任和寵物傷害的處理辦法。6.臨時住宿安排：若