房產(chǎn)贈與合同范本6

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________受贈人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本贈與合同。第一條贈與標(biāo)的第二條贈與條件1.受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照贈與人的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。2.受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下。第三條贈與物的交付1.本合同簽訂后，贈與人應(yīng)按照受贈人的要求，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給受贈人。2.贈與人應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助受贈人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)1.贈與人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.受贈人應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其今后的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。3.受贈人不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非取得贈與人書面同意。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.受贈人應(yīng)承擔(dān)因贈與行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。2.贈與人應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如有特殊情況，需變更或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈與人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.贈與人應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.受贈人應(yīng)妥善保管贈與的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其今后的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。3.受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非取得贈與人書面同意。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)因贈與行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.贈與人應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。6.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.如有特殊情況，需變更或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向贈與人所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財(cái)產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)利爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.維修、保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保持其使用功能。6.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8.契稅：指不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人按照房產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的登記費(fèi)用。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.贈與人為父母，受贈人為子女：場合描述：父母贈與房產(chǎn)給子女，作為子女的婚房或個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.贈與人為配偶，受贈人為配偶：場合描述：夫妻之間相互贈與房產(chǎn)，可能因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割或其他原因。補(bǔ)充條款：贈與人和受贈人同意，本合同不影響雙方在其他財(cái)產(chǎn)上的權(quán)益分配。3.贈與人為開發(fā)商，受贈人為購房者：場合描述：開發(fā)商作為贈與人，將房產(chǎn)作為促銷手段贈與購房者。補(bǔ)充條款：贈與人承諾房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)購房政策和規(guī)定。4.贈與人為慈善機(jī)構(gòu)，受贈人為貧困家庭：場合描述：慈善機(jī)構(gòu)贈與房產(chǎn)給貧困家庭，幫助他們解決住房問題。補(bǔ)充條款：贈與人承諾房產(chǎn)已進(jìn)行徹底的維修和清潔，確保受贈人能夠安全居住。5.贈與人為親戚朋友，受贈人為無房者：場合描述：親戚朋友贈與房產(chǎn)給無房者，幫助他們解決住房困難。補(bǔ)充條款：贈與人承諾房產(chǎn)的過戶手續(xù)將由其全權(quán)負(fù)責(zé)，以減少受贈