房屋租賃中介合同樣本

合同編號：__________房屋租賃中介合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），位于_______層，共有_______個房間。1.2該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施應符合國家相關標準，并處于正常使用狀態(tài)。1.3甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條乙方職責2.1乙方作為專業(yè)房屋租賃中介機構，應負責為甲方和丙方提供中介服務，促使雙方達成租賃合同。2.2乙方應盡最大努力確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和丙方辦理租賃手續(xù)。2.3乙方應承擔本次租賃中介費的支付責任，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條丙方職責3.1丙方作為承租方，應按照本合同約定的條款租賃該房屋，并按時支付租金。3.2丙方應合理使用該房屋及附屬設施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞。3.3丙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.3租金支付方式為每三個月支付一次，丙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。4.4租金支付過程中，如有逾期，丙方應支付滯納金，具體標準為逾期金額的_______%。第五條押金5.1丙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認丙方無損壞該房屋及附屬設施的情況下，將押金無息退還丙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應提前_______個月通知丙方，并在同等條件下，丙方享有優(yōu)先購買權。6.3租賃期內(nèi)，如丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金標準為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2丙方逾期支付租金的，應支付滯納金；如逾期超過_______個月的，甲方有權解除本合同。7.3甲方未按約定提供該房屋或存在重大瑕疵的，乙方應協(xié)助甲方解決，如無法解決，甲方應支付丙方賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權，無任何權屬糾紛。2.乙方作為中介方，需提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和丙方辦理租賃手續(xù)。3.丙方應合理使用該房屋及附屬設施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞。4.租金支付及押金退還等事宜需嚴格按照合同條款執(zhí)行。5.如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。6.在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時，丙方享有優(yōu)先購買權。7.任何一方如違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，各方應進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，擁有對該房屋的所有權利。2.乙方：指提供房屋租賃中介服務的機構，負責協(xié)助甲方和丙方達成租賃合同。3.丙方：指承租該房屋的租戶，享有租賃權利并按照合同約定支付租金。4.租賃期限：指甲方出租房屋給丙方的期限，自合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間段。5.租金：指丙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。6.押金：指丙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。8.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的金錢，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.丙方為外籍人士：補充條款：丙方需提供有效護照及簽證復印件，并遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.丙方為企業(yè)：補充條款：丙方代表需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保企業(yè)經(jīng)營合法合規(guī)。3.房屋位于學區(qū)：補充條款：甲方應保證該房屋位于學區(qū)范圍內(nèi)，確保丙方子女可就讀相關學校。4.房屋用于商業(yè)用途：補充條款：甲方應提供商業(yè)用途所需的房屋設施及手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.房屋租賃期間進行裝修：補充條款：丙方在租賃期間進行裝修時，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修費用由丙方承擔，且不得影響房屋結構及安全。6.房屋租賃期間發(fā)生意外事故：補充條款：如房屋租賃期間發(fā)生意外事故，導致房屋及設施損壞，丙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。維修費用根據(jù)事故原因由甲方或丙方承擔。附件列表：