2024年售房居間合同范本

合同編號：__________身份證號：____________________身份證號：____________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同配合完成，相關(guān)費用按約定承擔(dān)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（具體姓名：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，代辦人應(yīng)向乙方出示授權(quán)書及身份證明。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，需延長過戶時間。補充條款：若乙方因貸款購房需延長過戶時間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。延長過戶時間不應(yīng)超過_______個月，否則乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整。3.應(yīng)用場合：房屋涉及裝修改造，需在過戶前完成。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前完成裝修改造工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如甲方未能按時完成裝修改造，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.應(yīng)用場合：賣方需提前交付房屋，以便買方安排入住。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意提前交付房屋給乙方，具體交付時間為_______年_