集體房屋買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單應(yīng)詳細(xì)列出，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有糾紛，可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體房屋：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)建設(shè)的，用于分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住的房屋。2.所有權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為房產(chǎn)中介公司，買方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：中介公司應(yīng)保證房源的合法性，如房源存在問題，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方為開發(fā)商，買方為購(gòu)買新盤的購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.買方為海外華人，需跨國(guó)辦理購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理跨國(guó)購(gòu)房手續(xù)，包括簽證、匯款等事宜。4.房屋存在租賃合同，買方需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：買方同意承接現(xiàn)有租賃合同，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.房屋買賣合同中包含遺產(chǎn)繼承事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保房屋交易合法有效。附件列表：1.房