個(gè)人二手房購房合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購房合同甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）出售給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物及附屬設(shè)施具體狀況如下：__房屋面積：_______平方米；__房屋結(jié)構(gòu)：_______；__房屋裝修情況：_______；__附屬設(shè)施：_______。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：__定金：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；__首付款：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方；__剩余款項(xiàng)：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前通過銀行貸款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證件和資料；（5）房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管標(biāo)的房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（6）本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.購房?jī)r(jià)格：指甲乙雙方約定的交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等；3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢；4.首付款：指乙方在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方的房款；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用以彌補(bǔ)守約方的損失；6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)；7.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，即《房屋所有權(quán)證》；8.保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為；9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易，明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.貸款購房：適用于買受人通過銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)的情況，需約定貸款申請(qǐng)、還款責(zé)任等。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)贈(zèng)與的情況，明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承的情況，明確繼承人的權(quán)利和責(zé)任。5.房產(chǎn)出租：適用于房產(chǎn)出租的情況，明確出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、維修等。附件