房屋交易協(xié)議范本-合同范本

合同編號：__________房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余的交易價格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3該房屋的交付時間為_______年_______月_______日，交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付交易價格，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。4.4乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第三條第2款的約定，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本協(xié)議約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按時履行各自的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（4）乙方應(yīng)按時支付交易價格，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并向權(quán)利人頒發(fā)的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律辦理過戶手續(xù)，并約定由賣方提供必要的身份證明和簽證文件，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：房屋交易涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買該房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料和配合銀行進(jìn)行盡職調(diào)查。3.應(yīng)用場合：房屋存在租約。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前存在租約，買方購買該房屋后，租約繼續(xù)有效，直至租約到期。買方承諾在租約到期后，按照本協(xié)議的約定行使房屋所有權(quán)。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方同意給予合理的延長期限，并互相協(xié)商解決由