田地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

田地租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃田地基本信息1.1田地位置1.2田地面積1.3田地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.田地使用與管理5.1田地使用范圍5.2田地管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃田地基本信息1.1田地位置本合同租賃的田地位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____村，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2田地面積本合同租賃的田地總面積為____平方米（畝），具體地塊分布和面積詳見附件一《租賃田地分布圖》。1.3田地用途租賃田地的用途為____。承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用田地，未經(jīng)出租方同意，不得改變田地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前__個月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請。出租方收到續(xù)約申請后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃田地的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為__個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃田地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.田地使用與管理5.1田地使用范圍承租方只能按照約定的用途使用田地，不得用于其他目的。5.2田地管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的管理和維護(hù)，確保田地內(nèi)的農(nóng)作物生長良好，及時防治病蟲害，保證田地的產(chǎn)出效益。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維修工作，確保田地的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對田地進(jìn)行保養(yǎng)，保持田地的生產(chǎn)能力。7.保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃田地的保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。7.2保險費用保險費用為租金的__%，由承租方在支付租金時一并支付。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃田地，或干涉承租方的正常經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入租賃田地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約承租方如未按約定用途使用田地，或擅自改變田地用途，或未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同在租賃期間內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求出租方的同意。出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1附加條款本合同附件一《租賃田地分布圖》和附件二《賬戶信息》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件詳見附件一《租賃田地分布圖》和附件二《賬戶信息》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃田地合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為田地租賃的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的田地信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃田地的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，如因評估失實導(dǎo)致合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)田地的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致田地?fù)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)田地保險事宜，如保險理賠糾紛，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未作明確約定，甲乙方可協(xié)商確定第三方的權(quán)益劃分。5.第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同條款修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同附件修改甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，修改合同附件，如中介服務(wù)費、維修服務(wù)費等費用的支付方式和金額。5.3第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議指甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。6.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（一）第三方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃田地分布圖》詳細(xì)描述田地的具體位置、面積、地形等信息，以及可能影響租賃決策的其他相關(guān)信息。附件二：《賬戶信息》包含出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件四：《評估報告》如涉及田地價值評估，應(yīng)提供評估報告，詳細(xì)說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付方式等。附件六：《保險單》如涉及保險，應(yīng)提供保險單副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供租賃田地。干涉承租方的正常經(jīng)營活動。擅自進(jìn)入租賃田地。2.承租方違約未按約定用途使用田地。擅自改變田地用途。未按時支付租金。3.中介方違約提供虛假、準(zhǔn)確的田地信息。未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。4.評估機(jī)構(gòu)違約提供失實的評估報告。未按約定履行評估職責(zé)。5.維修服務(wù)提供商違約未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致田地?fù)p失。6.保險公司違約未按約定履行保險職責(zé)。理賠糾紛。違約