合作購房共有協(xié)議

合作購房共有協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條購房目標(biāo)1.1甲方和乙方共同購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱），位于____________________（項(xiàng)目地址）。1.2甲方和乙方共同購買的房產(chǎn)為：____________________（房產(chǎn)名稱），房產(chǎn)證號(hào)：____________________。第二條購房資金2.1甲乙雙方確認(rèn)，購房所需資金由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2甲乙雙方同意，各自按照約定的比例支付購房首付款、按揭貸款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。第三條購房權(quán)益3.1甲乙雙方共同擁有所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，按照約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和法律責(zé)任。第四條按揭貸款4.1甲乙雙方同意，如需申請按揭貸款，應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)貸款金額和利息。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與按揭貸款的申請、還款及相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還按揭貸款本金和利息。第五條股權(quán)比例5.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的股權(quán)。5.2甲乙雙方同意，股權(quán)比例的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條解除協(xié)議6.1在房產(chǎn)交付后，甲乙雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本協(xié)議的條件、方式、時(shí)間及雙方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.維修基金繳納憑證復(fù)印件8.其他與購房相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.未按約定比例分擔(dān)購房資金3.未按約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)4.未按約定償還按揭貸款本金和利息5.未按約定分享房產(chǎn)權(quán)益6.未按約定履行股權(quán)比例調(diào)整手續(xù)7.未按約定解除本協(xié)議8.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條約定的甲方名稱。2.乙方：指本合同第一條約定的乙方名稱。3.購房資金：指購買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。4.股權(quán)比例：指甲乙雙方按照本合同約定享有房產(chǎn)的權(quán)益比例。5.按揭貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而申請的貸款。6.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如有必要，乙方可以依法向甲方追償。2.問題：甲方未按約定比例分擔(dān)購房資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定比例分擔(dān)購房資金。如有必要，乙方可以依法向甲方追償。3.問題：甲方未按約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定償還按揭貸款本金和利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定償還按揭貸款本金和利息。如有必要，乙方可以依法向甲方追償。5.問題：甲方未按約定分享房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定分享房產(chǎn)權(quán)益。如有必要，乙方可以依法向甲方追償。6.問題：甲方未按約定履行股權(quán)比例調(diào)整手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行股權(quán)比例調(diào)整手續(xù)。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問題：甲方未按約定解除本協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定解除本協(xié)議。如有必要，乙方可以依法向甲方追償。五、所有應(yīng)用場景：