重慶市官方二手房交易合同

重慶市官方二手房交易合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向重慶市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.身份證明復(fù)印件3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋：指位于重慶市的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。4.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長時間，或者根據(jù)法律法規(guī)向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按照約定時間將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長時間，或者根據(jù)法律法規(guī)向法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.重慶市官方二手房交易合同適用于賣方愿意將其擁有的位于重慶市的房產(chǎn)出售給買方的情況。2.適