補(bǔ)充協(xié)議涉及到的按揭知識(shí)

補(bǔ)充協(xié)議涉及到的按揭知識(shí)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、定義與解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有明確規(guī)定，否則本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。（1）甲方：指簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的甲方。（2）乙方：指簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的乙方。（3）主合同：指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《____合同》。（4）補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》。（5）按揭：指甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)利，通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)，將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，以擔(dān)保甲方履行債務(wù)的行為。二、按揭事項(xiàng)的補(bǔ)充約定2.1甲方同意將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)利，通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)，將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照主合同的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.5乙方應(yīng)在甲方履行完畢債務(wù)后，依法解除抵押權(quán)，將抵押物歸還給甲方。三、其他條款3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。3.4本補(bǔ)充協(xié)議的任何一方未能行使或延遲行使本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)視為放棄該權(quán)利。3.5本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.主合同《____合同》2.補(bǔ)充協(xié)議《補(bǔ)充協(xié)議》3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.按揭知識(shí)相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照主合同約定的還款期限和金額還款。2.甲方未辦理抵押登記：甲方未按照乙方要求，在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方抵押物權(quán)屬不清：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。4.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方在甲方履行完畢債務(wù)后，未依法解除抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭：指甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)利，通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)，將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，以擔(dān)保甲方履行債務(wù)的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)，依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一種物權(quán)。3.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；或與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，確保甲方按時(shí)還款。2.甲方未辦理抵押登記：乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；若甲方仍不辦理，乙方可以依法追究甲方責(zé)任。3.甲方抵押物權(quán)屬不清：乙方可以拒絕接受抵押物，并要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物；若甲方無(wú)法提供，乙方可以依法追究甲方責(zé)任。4.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)依法解除抵押權(quán)，將抵押物歸還給甲方；若乙方不歸還，甲方可以依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方進(jìn)行債務(wù)融資時(shí)，需要設(shè)定抵押擔(dān)保。2.甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、車(chē)輛等大額商品時(shí)，