巧妙解除購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

巧妙解除購房合同本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.解除合同的原因2.1購房合同的無效性2.2購房合同的履行不能2.3其他法定解除原因3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力4.解除合同的法律后果4.1解除合同的賠償責(zé)任4.2解除合同的財(cái)產(chǎn)處理4.3解除合同的違約責(zé)任5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的期限5.3爭議解決的適用法律6.解除合同的附加條款6.1解除合同的補(bǔ)充協(xié)議6.2解除合同的附件6.3解除合同的其他約定7.解除合同的雙方義務(wù)7.1解除合同前的義務(wù)7.2解除合同后的義務(wù)7.3解除合同期間的義務(wù)8.解除合同的違約責(zé)任8.1違約解除合同的責(zé)任8.2違約解除合同的賠償8.3違約解除合同的后果9.解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行程序9.2解除合同的執(zhí)行效力9.3解除合同的執(zhí)行異議10.解除合同的終止條件10.1解除合同的終止原因10.2解除合同的終止程序10.3解除合同的終止效力11.解除合同的解除條件11.1解除合同的解除原因11.2解除合同的解除程序11.3解除合同的解除效力12.解除合同的解除協(xié)議12.1解除合同的協(xié)議內(nèi)容12.2解除合同的協(xié)議簽字12.3解除合同的協(xié)議生效13.解除合同的解除證明13.1解除合同的證明文件13.2解除合同的證明效力13.3解除合同的證明保存14.解除合同的解除保密14.1解除合同的保密義務(wù)14.2解除合同的保密期限14.3解除合同的保密違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2發(fā)生不可抗力事件1.1.3購房合同無效或被撤銷1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的書面申請1.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)1.2.3簽署解除合同的書面協(xié)議1.3解除合同的效力1.3.1解除合同自雙方簽署之日起生效1.3.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)1.3.3解除合同不影響雙方因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任2.解除合同的原因2.1購房合同的無效性2.1.1合同訂立時存在重大誤解2.1.2合同訂立時一方以欺詐、脅迫手段訂立合同2.1.3合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定2.2購房合同的履行不能2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.2.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無法履行2.2.3合同履行所需條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行2.3其他法定解除原因2.3.1合同約定的解除條件成立2.3.2經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同2.3.3法律規(guī)定的其他解除原因3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.1.1書面通知3.1.2電子郵件通知3.1.3傳真通知3.2解除合同的通知期限3.2.1解除合同通知應(yīng)在合同解除條件成就后30日內(nèi)發(fā)出3.2.2雙方另有約定的，從其約定3.3解除合同的通知效力3.3.1解除合同通知到達(dá)對方即產(chǎn)生解除效力3.3.2解除合同通知未送達(dá)的，不影響解除合同的效力3.3.3解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)4.解除合同的法律后果4.1解除合同的賠償責(zé)任4.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.1.3雙方均不存在違約行為，合同解除后，互不承擔(dān)賠償責(zé)任4.2解除合同的財(cái)產(chǎn)處理4.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同價(jià)款4.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益4.3解除合同的違約責(zé)任4.3.1解除合同不影響雙方因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.1.3雙方另有約定的，從其約定5.2爭議解決的期限5.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決5.2.2雙方另有約定的，從其約定5.3爭議解決的適用法律5.3.1爭議解決適用合同簽訂地法律5.3.2雙方另有約定的，從其約定6.解除合同的附加條款6.1解除合同的補(bǔ)充協(xié)議6.1.1雙方可就解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.2解除合同的附件6.2.1解除合同的附件為本合同的組成部分6.2.2附件與本合同具有同等法律效力6.3解除合同的其他約定6.8.解除合同的違約責(zé)任8.1違約解除合同的責(zé)任8.1.1解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任8.1.2解除合同的一方應(yīng)賠償對方因違約解除合同所造成的損失8.1.3解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約解除合同的賠償8.2.1賠償金額應(yīng)包括對方因解除合同而遭受的實(shí)際損失8.2.2賠償金額應(yīng)包括對方因解除合同而遭受的預(yù)期利益損失8.2.3賠償金額的計(jì)算方法由雙方約定或在仲裁裁決中確定8.3違約解除合同的后果8.3.1違約解除合同不影響對方因合同產(chǎn)生的權(quán)利主張8.3.2違約解除合同不影響雙方因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任8.3.3違約解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)9.解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行程序9.1.1解除合同的一方應(yīng)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行9.1.2解除合同的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明合同已解除9.1.3解除合同的一方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求參加執(zhí)行程序9.2解除合同的執(zhí)行效力9.2.1法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的解除合同的裁決具有法律效力9.2.2解除合同的裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行義務(wù)9.2.3解除合同的裁決具有執(zhí)行力，雙方應(yīng)予以遵守9.3解除合同的執(zhí)行異議9.3.1對方對解除合同的裁決有異議的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出9.3.2對方提出異議的，解除合同的一方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行答辯9.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)對解除合同的異議進(jìn)行審查，并作出相應(yīng)裁決10.解除合同的終止條件10.1解除合同的終止原因10.1.1合同解除條件成就后，雙方均同意終止合同10.1.2合同解除條件成就后，一方不同意終止合同，另一方依法申請解除10.1.3合同解除條件成就后，雙方因爭議無法達(dá)成一致，申請仲裁或訴訟解決10.2解除合同的終止程序10.2.1雙方簽署終止合同的書面協(xié)議10.2.2雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)10.2.3雙方向?qū)Ψ教峁┙獬贤臅孀C明10.3解除合同的終止效力10.3.1解除合同的終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.3.2解除合同的終止協(xié)議生效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.3解除合同的終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任11.解除合同的解除條件11.1解除合同的解除原因11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除11.1.3購房合同無效或被撤銷導(dǎo)致解除11.2解除合同的解除程序11.2.1提出解除合同的書面申請11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)11.2.3簽署解除合同的書面協(xié)議11.3解除合同的解除效力11.3.1解除合同的協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3.2解除合同的協(xié)議生效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.3解除合同的協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任12.解除合同的解除協(xié)議12.1解除合同的協(xié)議內(nèi)容12.1.1解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因和條件12.1.2解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的財(cái)產(chǎn)處理和違約責(zé)任12.1.3解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)12.2解除合同的協(xié)議簽字12.2.1解除合同的協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義和范圍13.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。14.第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.2合同當(dāng)事人可以約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、承擔(dān)方式等。14.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)確定。15.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.1第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具報(bào)告、協(xié)助履行等。15.2第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方介入后，如因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方介入后，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3第三方介入的違約責(zé)任不得影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入的附加條款18.1合同當(dāng)事人可以就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1合同當(dāng)事人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。19.2合同當(dāng)事人如因第三方介入遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方如因合同當(dāng)事人違約遭受損失，有權(quán)要求合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。20.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。20.3合同解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止條件21.1合同當(dāng)事人可以約定第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。21.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。21.3合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同1.1購房合同的副本1.2購房合同的簽字蓋章頁1.3購房合同的附加條款2.附件二：解除合同協(xié)議2.1解除合同協(xié)議的2.2解除合同協(xié)議的簽字蓋章頁2.3解除合同協(xié)議的附件3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議的3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章頁3.3第