住宅小區(qū)收樓入住協(xié)議

住宅小區(qū)收樓入住協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并同意將該小區(qū)房屋出售給乙方；乙方愿意購買該小區(qū)房屋，并按照本協(xié)議約定的條件入住該小區(qū)。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議所涉及的住宅小區(qū)位于____________________，共計(jì)____________________套房屋。1.2甲方已按照合同約定完成了房屋的建設(shè)、裝修及附屬設(shè)施的安裝，現(xiàn)邀請(qǐng)乙方進(jìn)行收樓入住。1.3乙方已支付了合同約定的購房款項(xiàng)，并按照甲方要求辦理了相關(guān)入住手續(xù)。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。2.3雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》（附件二）。如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第三條入住手續(xù)3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照甲方要求辦理入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間辦理水電煤等戶號(hào)開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)等。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和整改，以提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方規(guī)定的方式對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋，屬于違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域組成的居住區(qū)域。2.收樓入?。褐纲彿空呓邮臻_發(fā)商交付的房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所需的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)并要求整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)開發(fā)商與購房者之間的房屋交付和入住手續(xù)辦理。2.購房