公寓銷(xiāo)售合同范本

公寓銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________層。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款。（2）貸款：乙方應(yīng)向__________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。3.2雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，甲方將該房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣、供暖等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式；（5）其他應(yīng)當(dāng)提供的資料。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修的責(zé)任。4.2交付房屋后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理。4.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.水、電、煤氣、供暖等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證4.物業(yè)服務(wù)合同5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.住宅質(zhì)量保證書(shū)7.貸款合同及相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按約定辦理貸款等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生糾紛，未友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。4.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)給房屋土地使用者的法定證明文件。5.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付給甲方的房?jī)r(jià)款。6.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的，用于支付房屋房?jī)r(jià)款的融資方式。7.尾款：指扣除首付款和貸款金額后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。4.貸款未批準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或調(diào)整貸款金額和還款方式。5.物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)與物業(yè)公司溝通解決，如解決不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的