房產(chǎn)交易合同交易注意事項(xiàng)

房產(chǎn)交易合同交易注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)坐落地：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.5房屋用途：__________。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。三、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同交易價(jià)格的__________‰）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.購(gòu)房發(fā)票及稅金憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)憑證10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金6.過(guò)戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)：甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)額外稅費(fèi)。五、