解除退房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除退房協(xié)議本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義及適用范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2適用范圍2.解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除退房協(xié)議2.2符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定2.3完成相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算3.解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的申請(qǐng)3.2雙方協(xié)商一致3.3簽訂解除協(xié)議書3.4辦理相關(guān)手續(xù)4.解除協(xié)議后的權(quán)益處理4.1退還已交房款及利息4.2處理相關(guān)附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)4.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.解除協(xié)議后的責(zé)任與義務(wù)5.1雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)5.2不得損害對(duì)方合法權(quán)益5.3配合辦理相關(guān)手續(xù)6.解除協(xié)議的費(fèi)用及結(jié)算6.1解除協(xié)議所需的費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金及賠償金額的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.解除協(xié)議的生效與終止9.1解除協(xié)議的生效條件9.2解除協(xié)議終止的條件10.解除協(xié)議的書面形式與簽字蓋章10.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂10.2雙方簽字蓋章后生效11.解除協(xié)議的份數(shù)及保管11.1解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2解除協(xié)議的保管責(zé)任12.適用法律法規(guī)12.1解除協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)13.合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義及適用范圍1.1解除協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，解除雙方之前簽訂的《退房協(xié)議》的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因特殊情況需解除《退房協(xié)議》的情況，包括但不限于甲方因個(gè)人原因、政策原因等需解除《退房協(xié)議》的情況。第二條解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除退房協(xié)議甲方和乙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，同意解除之前簽訂的《退房協(xié)議》。2.2符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定解除協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。2.3完成相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，完成解除協(xié)議所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房款退還、附屬設(shè)施處理等，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三條解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的申請(qǐng)甲方或乙方如需解除《退房協(xié)議》，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬齾f(xié)議申請(qǐng)，并說明解除協(xié)議的具體原因和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商一致甲方和乙方就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂本解除協(xié)議。3.3簽訂解除協(xié)議書雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本解除協(xié)議即刻生效。3.4辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，辦理解除《退房協(xié)議》所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房款退還、附屬設(shè)施處理等。第四條解除協(xié)議后的權(quán)益處理4.1退還已交房款及利息甲方應(yīng)當(dāng)按照《退房協(xié)議》的約定，退還乙方已交的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日至退還房款之日的利息。4.2處理相關(guān)附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，處理《退房協(xié)議》項(xiàng)下的附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等。4.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲方和乙方互不承擔(dān)《退房協(xié)議》項(xiàng)下的違約責(zé)任。第五條解除協(xié)議后的責(zé)任與義務(wù)5.1雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)本協(xié)議生效后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2不得損害對(duì)方合法權(quán)益雙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3配合辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。第六條解除協(xié)議的費(fèi)用及結(jié)算6.1解除協(xié)議所需的費(fèi)用本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條件和方式承擔(dān)解除協(xié)議所需的費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由雙方在本協(xié)議中約定，并按照約定履行。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償金額的計(jì)算方式雙方在本協(xié)議中約定違約金的計(jì)算方式和賠償金額的計(jì)算方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條解除協(xié)議的生效與終止9.1解除協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2解除協(xié)議終止的條件本協(xié)議的終止條件由雙方在本協(xié)議中約定。第十條解除協(xié)議的書面形式與簽字蓋章10.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂本協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2簽字蓋章后生效本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后即刻生效。第十一條解除協(xié)議的份數(shù)及保管11.1解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2解除協(xié)議的保管責(zé)任雙方各自保管好各自的協(xié)議副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條適用法律法規(guī)12.1解除協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為（年月日）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，需要參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等，以及其他雙方約定參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式、介入時(shí)間等，并在本合同中進(jìn)行明確約定。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和期限，完成約定的義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，并在本合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間等。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因履行本合同而損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的分配本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理分配給第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自改變合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及雙方與第三方的約定確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，商定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中進(jìn)行明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式、支付時(shí)間等，由甲方和乙方在本合同中約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方在本合同履行過程中違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方的約定，處理違約行為。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，由甲方和乙方在本合同中約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方和乙方的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如甲方和乙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面形式與簽字蓋章8.1第三方介入的書面形式第三方介入本合同的約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。8.2簽字蓋章后生效第三方介入的約定在甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后即刻生效。第九條第三方介入的份數(shù)及保管9.1第三方介入的份數(shù)第三方介入的約定一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2第三方介入的保管責(zé)任甲方、乙方和第三方各自保管好各自的協(xié)議副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)第三方介入本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方介入的簽訂地點(diǎn)與日期11.1第三方介入的簽訂地點(diǎn)第三方介入的約定在（地點(diǎn)）簽訂。11.2第三方介入的簽訂日期第三方介入的約定簽訂日期為（年月日）。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的其他約定第三方介入本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的修改第三方介入的約定任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《第三方介入確認(rèn)書》附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件三：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》附件四：《第三方違約行為認(rèn)定及責(zé)任確認(rèn)書》附件一：《第三方介入確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)第三方介入本合同履行過程中的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件詳細(xì)規(guī)定第三方在本合同履行過程中的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)甲方、乙方和第三方之間關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，包括但不限于責(zé)任限額的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：《第三方違約行為認(rèn)定及責(zé)任確認(rèn)書》本附件用于明確第三方在本合同履行過程中違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，包括但不限于違約行為的種類、違約責(zé)任的計(jì)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行義務(wù)第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等履行義務(wù)的，視為違約。2.第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的時(shí)間完成任務(wù)的，視為違約。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)不符合《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等