2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益11.2保障措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同第十四條其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或者其他組織。1.3二手房屋二手房屋是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）、支付等第三方支付平臺(tái)支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（二）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（三）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)；（二）房屋內(nèi)部裝修；（三）房屋設(shè)備設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的事由。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（一）雙方履行完合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3失效條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受侵害。11.2保障措施出賣人應(yīng)承擔(dān)因第三方權(quán)益受損而導(dǎo)致的全部責(zé)任，買受人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，權(quán)利人為____。13.2房屋買賣合同本合同所涉及的房屋買賣合同編號(hào)為____，簽訂日期為____。第十四條其他約定14.1其他條款雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情形包括但不限于：（一）房屋買賣中介服務(wù)；（二）房屋價(jià)值評(píng)估；（三）房屋過戶手續(xù)辦理；（四）貸款辦理等。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的合法性、專業(yè)性及信譽(yù)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在本合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明原因。7.2甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承9.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤x務(wù)轉(zhuǎn)移的，甲乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)，如原第三方存在違約行為的，新的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方。10.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估服務(wù)合同附件8：過戶服務(wù)合同附件9：貸款服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證副本，權(quán)利人應(yīng)與合同甲方一致。2.房屋買賣合同：附件2為本合同的正式副本，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：附件3應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、戶型等信息，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.房屋過戶申請(qǐng)表：附件4應(yīng)填寫完整，包括房屋所有權(quán)人、買受人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.貸款申請(qǐng)表：附件5應(yīng)填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。6.中介服務(wù)合同：附件6應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。7.評(píng)估服務(wù)合同：附件7應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。8.過戶服務(wù)合同：附件8應(yīng)明確過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。9.貸款服務(wù)合同：附件9應(yīng)明確貸款服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息的。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格的。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條損害賠償11.1損害賠償范圍11.2損害賠償計(jì)算方式第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條爭(zhēng)議解決的追加條款13.1追加條款內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4賣方身份證號(hào)碼：（填寫賣方身份證號(hào)碼）1.1.5賣方授權(quán)代表：（如有授權(quán)代表，填寫姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買方身份證號(hào)碼：（填寫買方身份證號(hào)碼）1.2.5買方授權(quán)代表：（如有授權(quán)代表，填寫姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所在地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)）2.1.4房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫房屋土地使用權(quán)證號(hào)）2.1.6房屋土地面積：（填寫房屋土地面積）2.1.7房屋用途：（填寫房屋規(guī)劃用途）2.1.8房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有、集體等）2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方提供的權(quán)屬證明文件包括：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）其他可能影響房屋權(quán)屬的證明文件第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額為人民幣：（填寫成交總金額）元整。3.1.2買方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣：（填寫首付款金額）元整作為首付款，于本合同簽訂之日起；（填寫具體時(shí)間，如：3日內(nèi)）支付給賣方。（2）人民幣：（填寫剩余款項(xiàng)金額）元整作為剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)按（填寫銀行貸款方式或其它支付方式）的貸款進(jìn)度及時(shí)間安排，支付給賣方。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方支付首付款的方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2買方支付首付款的時(shí)間為：（填寫具體時(shí)間，如：本合同簽訂之日起3日內(nèi)）3.2.3買方支付剩余款項(xiàng)的方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.4買方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間為：（填寫具體時(shí)間，如：銀行貸款審批通過后10日內(nèi)）第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：（填寫具體交付時(shí)間，如：本合同簽訂之日起60日內(nèi)）4.1.2交付條件為：（1）賣方已按本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方已按本合同約定將房屋權(quán)屬證明文件交付給買方；（3）買方已按本合同約定支付全部房?jī)r(jià)。4.2交付條件（1）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本情況相符；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全有效；（3）房屋已辦理過戶手續(xù)；（4）房屋已解除他項(xiàng)權(quán)利限制。第五條房屋過戶5.1過戶所需材料5.1.1賣方提供的過戶材料包括：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）賣方身份證原件及復(fù)印件（4）其他可能需要的材料5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2.1買方應(yīng)按下列時(shí)間安排辦理過戶手續(xù)：（1）本合同簽訂之日起；（填寫具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)交易所完成過戶手續(xù)的時(shí)間為：（填寫過戶手續(xù)完成時(shí)間，如：過戶申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?0日內(nèi)）5第八條售后服務(wù).1保修期限.1.1房屋交付后，賣方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備提供（填寫保修期限，如：一年）的保修服務(wù)。.1.2保修服務(wù)范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施（如：水電、管道、燃?xì)獾龋?2維修服務(wù).2.1賣方在保修期限內(nèi)，對(duì)于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)自收到買方通知之日起（填寫維修響應(yīng)時(shí)間，如：3日內(nèi)）派員進(jìn)行維修。.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決.9.1協(xié)商解決.9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。.9.2調(diào)解解決.9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.9.3仲裁解決.9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。第十條違約責(zé)任.10.1賣方違約.10.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（填寫百分比，如：1%）.10.2買方違約.10.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（填寫百分比，如：1%）第十一條損害賠償.11.1損害賠償范圍.11.1.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償范圍包括實(shí)際損失及預(yù)期利益。.11.2損害賠償計(jì)算方式.11.2.1損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及預(yù)期利益的情況，由違約方支付給受損方。第十二條保密條款.12.1保密信息范圍.12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。.12.2保密期限.12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起（填寫保密期限，如：5年）止。第十三條爭(zhēng)議解決的追加條款.13.1追加條款內(nèi)容.13.1.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中，出現(xiàn)本合同未涉及的情況，雙方同意按照公平原則，參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條其他條款.14.1雙方約定的其他事項(xiàng).14.1.1雙方在本合同簽訂過程中，對(duì)本合同條款的理解和執(zhí)行有歧義的，應(yīng)以本合同書面文字為準(zhǔn)。.14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)政策和規(guī)定。.14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶交易所、貸款銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任1.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.4除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)益1.5第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系1.6第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易。第七條第三方違約1.7如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)1.8如第三方在履行過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出1.9第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第十條第三方資料保密1.10第三方應(yīng)對(duì)在履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方透露。第十一條第三方合規(guī)性1.11第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定。第十二條第三方賠償1.12甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三方賠償后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的過錯(cuò)方追償。第十三條第三方爭(zhēng)議解決1.13如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務(wù)費(fèi)用1.14第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定支付。第十五條第三方責(zé)任免除1.15甲乙方知悉第三方存在法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形的，不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)的履行1.16第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：賣方身份證原件及復(fù)印件附件四：買方身份證原件及復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件七：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件八：房屋過戶申請(qǐng)表附件九：房屋過戶費(fèi)用清單附件十：房屋貸款申請(qǐng)表附件十一：房屋貸款批準(zhǔn)函附件十二：房屋保險(xiǎn)單副本附件十三：房屋維修記錄附件十四：房屋交易稅費(fèi)清單附件十五：中介服務(wù)協(xié)議附件十六：評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供權(quán)屬證明等。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未如實(shí)告知買方。3.買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或未按時(shí)支付。4.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或未支付相關(guān)費(fèi)用等。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為其收取的服務(wù)費(fèi)的1%。示例說明：1.如果賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，則構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.如果買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，則構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.如果第三方未按時(shí)提供服務(wù)，如中介未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排看房，則構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用1.5.1過戶手續(xù)1.5.2過戶費(fèi)用1.6房屋維修責(zé)任及期限1.6.1維修責(zé)任1.6.2維修期限2.合同糾紛解決方式2.1雙方協(xié)商解決2.2第三方調(diào)解2.3仲裁解決2.4法律訴訟3.合同違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.2買方違約責(zé)任4.保密條款4.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密4.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同信息5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭(zhēng)議解釋6.1合同條款的解釋6.2法律法規(guī)的解釋7.適用法律7.1本合同適用法律8.其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬元整1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，具體支付時(shí)間和方式如下：1.3.2.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房款人民幣萬元整。1.3.2.2.2買方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時(shí)間和比例支付貸款相關(guān)費(fèi)用。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4.2.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.5房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用1.5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的指引和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條合同糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。2.4若仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.1.1若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。3.1.2若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。3.2買方違約責(zé)任3.2.1若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。3.2.2若買方未按照約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。5.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件5.2.1若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行第八條爭(zhēng)議解釋8.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和目的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同中使用的專業(yè)名詞和術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的解釋和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：10.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2雙方同意，本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以賣方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件為前提。11.2合同修改條件11.2.1雙方同意，合同的修改應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件11.3.1雙方同意，合同終止的條件如下：11.3.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十二條合同的副本12.1合同正本12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同正本具有同等法律效力，任何一份正本均足以證明雙方的合同關(guān)系。12.2合同副本12.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2合同副本用于備查，不具備同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方授權(quán)代表簽字：____________13.1.2賣方蓋章：____________13.2買方簽字13.2.1買方授權(quán)代表簽字：____________13.2.2買方蓋章：____________13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：____________13.3.2見證人蓋章：____________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.1.2按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3保密合同信息，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。2.2第三方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與甲乙方相同，應(yīng)遵循合同宗旨和法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。3.1.2第三方在任何情況下不對(duì)甲乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入時(shí)約定的范圍和金額為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接控制。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，也可依法提起訴訟。第五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議5.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，本合同其他條款相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本合同其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同第三方介入事項(xiàng)的解釋和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2雙方同意，本合同附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以第三方提供合法、有效的服務(wù)為前提。11.2合同修改條件11.2.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)