連鎖超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連鎖超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：連鎖超市門面轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方對門面轉(zhuǎn)讓的共同意愿第二條：門面轉(zhuǎn)讓事項2.1：轉(zhuǎn)讓的門面位置、面積、使用性質(zhì)等詳細信息2.2：轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式2.3：轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費承擔(dān)責(zé)任第三條：門面轉(zhuǎn)讓的辦理程序3.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的相關(guān)資料與文件3.2：受讓方應(yīng)提交的資料與文件3.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時間節(jié)點第四條：門面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)4.1：受讓方對門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益4.2：受讓方對門面進行改造、裝修的限制條件4.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的門面相關(guān)債務(wù)與法律責(zé)任第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止的條件與情形5.2：合同解除的程序與相關(guān)責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方違約的情形6.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式與計算方法第七條：爭議解決方式7.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2：爭議解決的地點與適用法律第八條：合同的變更與補充8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同補充協(xié)議的簽訂與生效條件第九條：合同的生效、終止日期與簽署9.1：合同的生效日期9.2：合同終止日期9.3：合同簽署地點與代表第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項10.2：附加條款或附件的說明第十一條：附件11.1：門面轉(zhuǎn)讓合同的附件清單第十二條：簽字蓋章頁第十三條：合同的復(fù)制與保管13.1：合同正本與副本的有效性13.2：合同的保管責(zé)任與復(fù)制要求第十四條：獨立條款14.1：本合同的任何條款的無效性不影響其他條款的有效性14.2：本合同的完整性與最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：連鎖超市門面轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方對門面轉(zhuǎn)讓的共同意愿甲乙雙方一致同意，甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，履行相關(guān)的義務(wù)。第二條：門面轉(zhuǎn)讓事項2.1：轉(zhuǎn)讓的門面位置、面積、使用性質(zhì)等詳細信息門面位于_______，面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。2.2：轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式（1）一次性支付：乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分_______期支付。2.3：轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，具體稅費承擔(dān)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。第三條：門面轉(zhuǎn)讓的辦理程序3.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的相關(guān)資料與文件（1）門面所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）門面相關(guān)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等；（3）甲方與門面相關(guān)的債務(wù)、訴訟等法律事項的說明；（4）其他乙方認(rèn)為需要提供的資料和文件。3.2：受讓方應(yīng)提交的資料與文件（1）乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方的法定代表人或負責(zé)人身份證明；（3）其他甲方認(rèn)為需要提供的資料和文件。3.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時間節(jié)點甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和流程辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理權(quán)屬變更登記、支付轉(zhuǎn)讓價格等。具體流程和時間節(jié)點如下：（1）_______年_______月_______日前，甲乙雙方簽署本協(xié)議；（2）簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價格后_______日內(nèi)，雙方共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條：門面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)4.1：受讓方對門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益乙方自門面轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定對門面進行改造、裝修等。4.2：受讓方對門面進行改造、裝修的限制條件乙方在進行門面的改造、裝修等活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得改變門面的用途，不得損害門面的結(jié)構(gòu)安全，不得影響周邊環(huán)境。4.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的門面相關(guān)債務(wù)與法律責(zé)任甲方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)和法律糾紛，如因甲方原因?qū)е麻T面存在債務(wù)和法律糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止的條件與情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同；（4）甲方未按照約定提供門面或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。5.2：合同解除的程序與相關(guān)責(zé)任合同解除第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的地點與適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第九條：合同的變更與補充9.1：合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。9.2：合同補充協(xié)議的簽訂與生效條件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十條：合同的生效、終止日期與簽署10.1：合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止日期本合同在門面轉(zhuǎn)讓完成后終止。10.3：合同簽署地點與代表本合同于_______年_______月_______日在_______簽署，甲乙雙方授權(quán)代表分別為：甲方代表：_______乙方代表：_______第十一條：附件11.1：門面轉(zhuǎn)讓合同的附件清單附件清單如下：（1）門面所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）門面相關(guān)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等；（3）甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）甲乙雙方的法定代表人或負責(zé)人身份證明；（5）其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。第十二條：簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的復(fù)制與保管13.1：合同正本與副本的有效性本合同正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。13.2：合同的保管責(zé)任與復(fù)制要求甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并按照雙方約定的方式復(fù)制合同副本。第十四條：獨立條款14.1：本合同的任何條款的無效性不影響其他條款的有效性本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效、違法或不可執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的有效性。14.2：本合同的完整性與最終解釋權(quán)歸屬本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行門面轉(zhuǎn)讓的談判、協(xié)調(diào)和促成；（3）審計方對門面轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)情況進行審計，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性；（4）監(jiān)管方對門面轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的門面轉(zhuǎn)讓信息，并按照甲乙雙方的委托辦理相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。16.2：評估方的責(zé)任與義務(wù)評估方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公認(rèn)的評估方法，對門面進行客觀、公正、準(zhǔn)確的評估，并提供評估報告。評估方應(yīng)對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3：審計方的責(zé)任與義務(wù)審計方應(yīng)對門面轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)情況進行審計，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性和合同的履行。審計方應(yīng)對審計報告的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.4：監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)對門面轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。監(jiān)管方應(yīng)公正、公平、公開地履行監(jiān)管職責(zé)，維護市場秩序。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2：第三方賠償限額的適用如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。17.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定在特定情況下調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不妨礙甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行。18.2：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議來確定。本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)進行具體規(guī)定。18.3：第三方與甲乙方的違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1：第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定在特定情況下變更第三方介入的內(nèi)容和方式。變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。19.2：第三方介入的解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定在特定情況下解除第三方介入。解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第二十條：附則20.1：本合同的修正本合同的修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。20.2：本合同的完整性與最終解釋權(quán)歸屬本合同及其修正協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同及其修正協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明附件2：門面相關(guān)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等附件3：甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：甲乙雙方的法定代表人或負責(zé)人身份證明附件5：門面價值評估報告附件6：門面轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)審計報告附件7：門面轉(zhuǎn)讓合同的監(jiān)管報告附件8：其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供門面，或者提供的門面不符合約定的條件；2.甲方未按照約定時間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者延遲履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或者延遲支付轉(zhuǎn)讓價格；4.乙方未按照約定使用門面，或者未按照約定進行改造、裝修；5.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和文件，或者提供的資料和文件不真實、不準(zhǔn)確；6.乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件，或者提供的資料和文件不真實、不準(zhǔn)確；7.第三方未按照約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)；8.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度和違約方的違約程度確定；4.甲方、乙方、第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)