租賃房屋定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋定金協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及定金1.1租賃房屋描述1.2定金金額1.3定金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋變更8.1出租人變更房屋條件8.2承租人變更租賃需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及定金1.1租賃房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋內(nèi)包括【具體設(shè)施列表】。1.2定金金額承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整），作為租賃該房屋的誠(chéng)意金。1.3定金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出租人支付定金。支付后，雙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或者收條，作為支付憑證。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）每月。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或者提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗外，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還給承租人。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、窗簾、門鎖等。如遇大修或需要專業(yè)人員維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋變更8.1出租人變更房屋條件出租人如需要變更租賃房屋的條件，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知承租人，并協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，出租人應(yīng)退還承租人已支付的定金，并支付已收取租金的【具體比例】作為違約金。8.2承租人變更租賃需求承租人如需要變更租賃需求，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，并協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，承租人應(yīng)支付出租人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知承租人，并退還已收取的租金和押金（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后）。9.2承租人提前解除合同條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.簽署日期14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為租賃房屋的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂租賃合同。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。如甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方有權(quán)拒絕超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，并不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行約定。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方如為中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，應(yīng)按照各自的職責(zé)履行合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如本合同涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方未簽字確認(rèn)的修改無(wú)效除非第三方簽字確認(rèn)，任何涉及第三方權(quán)益的修改均無(wú)效。甲乙方不得以任何方式擅自改變本合同關(guān)于第三方的約定。6.第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面異議。甲乙方應(yīng)在收到異議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以核實(shí)，并采取措施予以解決。7.第三方資料的保密7.1第三方資料的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，并保證不泄露給無(wú)關(guān)方。如甲乙方泄露第三方資料，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方資料的用途限制甲乙方僅能將第三方資料用于本合同約定的租賃事宜。未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得將第三方資料用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房間數(shù)量、面積、家具、家電等設(shè)施。2.附件二：租金支付證明承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。3.附件三：押金收據(jù)出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議涉及第三方介入后的合同修改、第三方責(zé)任限額等補(bǔ)充性約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與出租人、承租人之間的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修服務(wù)方的維修記錄、維修費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本。8.附件八：租賃期限變更協(xié)議如租賃期限發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。9.附件九：提前解除合同協(xié)議雙方提前解除合同時(shí)簽署的協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)或者調(diào)解書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋；未按時(shí)交付房屋；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按時(shí)退還押金。示例說(shuō)明：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金；未妥善使用房屋及設(shè)施；未按時(shí)退還房屋；未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)。示例說(shuō)明：承租人未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人損失【具體金額】