沁春園村物業(yè)服務(wù)臨時(shí)代管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沁春園村物業(yè)服務(wù)臨時(shí)代管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.臨時(shí)代管范圍與內(nèi)容3.服務(wù)期限4.臨時(shí)代管費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式6.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任與項(xiàng)目8.安全生產(chǎn)管理9.物業(yè)工作人員10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與終止13.保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，自愿選擇乙方作為臨時(shí)代管方，對(duì)沁春園村物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)代管。2.臨時(shí)代管范圍與內(nèi)容2.1乙方臨時(shí)代管的范圍包括：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。3.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.臨時(shí)代管費(fèi)用4.1乙方臨時(shí)代管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/月。4.2甲方應(yīng)按月支付乙方臨時(shí)代管費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.費(fèi)用支付方式5.1甲方支付給乙方的臨時(shí)代管費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.2甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。6.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)作。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。6.4乙方應(yīng)重視甲方物業(yè)的安全管理，加強(qiáng)安全防范措施，確保甲方物業(yè)的安全。6.5乙方應(yīng)定期組織甲方人員進(jìn)行物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，提高甲方人員的物業(yè)意識(shí)。7.維修責(zé)任與項(xiàng)目7.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保甲方物業(yè)的正常使用。7.4維修費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。請(qǐng)繼續(xù)完善合同的第八條至第十四條。8.安全生產(chǎn)管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好甲方物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.3乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保甲方物業(yè)的安全生產(chǎn)。9.物業(yè)工作人員9.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的物業(yè)工作人員。9.2乙方選聘的物業(yè)工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。9.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。9.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)工作人員的勞動(dòng)保障，依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。10.違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3雙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付臨時(shí)代管費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效后，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。12.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.保密條款13.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以降低風(fēng)險(xiǎn)。19.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的變更與終止20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的交接手續(xù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時(shí)，第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。21.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。22.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估22.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果，及時(shí)調(diào)整第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。24.本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充24.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件三：公共秩序維護(hù)手冊(cè)附件四：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：物業(yè)工作人員培訓(xùn)計(jì)劃附件七：臨時(shí)代管費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議范本附件十：保密協(xié)議附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方在維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。附件三：公共秩序維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述公共秩序維護(hù)的具體措施，包括保安人員的職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方的公共秩序維護(hù)工作，保障甲方物業(yè)的安全。附件四：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)描述安全生產(chǎn)管理制度的內(nèi)容，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方的安全生產(chǎn)管理工作，確保甲方物業(yè)的安全生產(chǎn)。附件六：物業(yè)工作人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出物業(yè)工作人員培訓(xùn)的具體內(nèi)容、培訓(xùn)周期、培訓(xùn)方式等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。附件七：臨時(shí)代管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出臨時(shí)代管費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、物料費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方臨時(shí)代管費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于甲方進(jìn)行費(fèi)用支付。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議的范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付臨時(shí)代管費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。1.2甲方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未保證服務(wù)符合法律法