正規(guī)的商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)的商鋪買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪租賃12.3店鋪經(jīng)營范圍第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3付款憑證第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中指定的，有權(quán)出售商鋪的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同中指定的，有權(quán)購買商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪商鋪是指合同中指定的，出賣人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，位于特定位置，具有特定面積和用途的物業(yè)。1.4交易日交易日是指合同雙方約定的進行商鋪交易的具體日期。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號、樓層、建筑名稱等。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體尺寸和布局以房產(chǎn)證或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪的用途為_______（具體商業(yè)用途），包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）支票支付；（四）其他方式：_______。3.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的時間表支付交易價格，具體支付時間如下：（一）首期付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（二）二期付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（三）尾款：人民幣_______元整，于商鋪交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后，將商鋪交付給買受人。交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件（一）商鋪的實際面積與合同約定面積誤差比在±_______%以內(nèi)；（二）商鋪處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在影響使用的瑕疵；（三）商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（四）商鋪已取得所有必要的審批手續(xù)，可以正常經(jīng)營；（五）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。過戶手續(xù)的費用由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（一）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（二）保證商鋪的實際面積與合同約定面積誤差比在±_______%以內(nèi)；（三）按照合同約定時間交付商鋪；（四）提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（五）其他權(quán)利與義務(wù)：_______。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（一）按照合同約定支付交易價格；（二）按照合同約定的時間接收商鋪；（三）辦理商鋪過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶手續(xù)費用；（四）按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（五）其他權(quán)利與義務(wù)：_______。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反我國法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益；（四）其他條件：_______。6.2解除條件（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）解除原因符合我國法律法規(guī)；（三）解除不影響國家、社會公共利益；（四）其他條件：_______。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反我國法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益；（四）其他條件：_______。9.3終止條件（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）合同到期；（三）合同目的實現(xiàn)；（四）其他條件：_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓如買受人需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出賣人書面同意，并按照本合同約定的交易價格的_______%支付轉(zhuǎn)讓費用。12.2店鋪租賃如買受人需將商鋪租賃給第三方，應(yīng)取得出賣人書面同意，并按照本合同約定的交易價格的_______%支付租賃費用。12.3店鋪經(jīng)營范圍買受人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)取得出賣人書面同意。第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2商鋪使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示商鋪的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。13.3付款憑證買受人應(yīng)向出賣人出示交易價格的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方范圍（一）貸款銀行；（二）物業(yè)服務(wù)公司；（三）稅務(wù)部門；（四）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)；（五）其他涉及合同履行過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和范圍。2.3第三方責(zé)任限制甲乙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用介入合同的過程謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，而是獨立承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。4.2第三方與甲乙方劃分第三方在履行介入職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在第三方介入過程中的行為，仍由甲乙方自行負責(zé)。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付時間甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如甲乙方需更換第三方，應(yīng)按照原介入?yún)f(xié)議的約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（一）合同履行完畢；（二）甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響合同履行第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。8.2第三方介入與合同變更第三方介入不影響本合同的變更，任何合同變更均需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入不影響爭議解決第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.2第三方介入爭議解決如第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的書面文件10.1書面文件要求甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等書面文件，應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2書面文件保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時補辦。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件（一）甲乙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反我國法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益；（四）其他條件：_______。11.3終止條件（一）合同履行完畢；（二）甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形；（四）其他條件：_______。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求和說明：商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。出賣人應(yīng)向買受人出示商鋪的所有權(quán)證明文件，作為合同履行的依據(jù)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細要求和說明：商鋪使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。出賣人應(yīng)向買受人出示商鋪的使用權(quán)證明文件，作為合同履行的依據(jù)。附件三：付款憑證詳細要求和說明：買受人應(yīng)向出賣人出示交易價格的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證作為買受人支付交易價格的證明，確保合同履行的一致性。附件四：商鋪交接確認(rèn)書詳細要求和說明：商鋪交接確認(rèn)書是證明出賣人已將商鋪交付給買受人的文件。交接確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的詳細信息、交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)提供的證明文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供商鋪過戶完成的證明文件。該證明文件是甲乙方完成商鋪過戶手續(xù)的依據(jù)。附件六：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件詳細要求和說明：如買受人選擇貸款方式支付交易價格，貸款銀行應(yīng)向甲乙方提供貸款批準(zhǔn)的文件。該文件是買受人履行支付義務(wù)的依據(jù)。附件七：物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的文件。該合同是甲乙方享有物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件八：稅務(wù)部門提供的稅務(wù)證明文件詳細要求和說明：稅務(wù)證明文件是證明甲乙方已按照我國稅務(wù)法律法規(guī)履行稅務(wù)義務(wù)的文件。該文件是甲乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時間、條件交付商鋪；買受人未按照合同約定時間、條件支付交易價格；第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；甲乙方未按照合同約定保密信息，泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方如因履行介入職責(zé)不力，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙方如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓪Ψ綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約責(zé)任