投資建房協(xié)議書(shū)范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

投資建房協(xié)議書(shū)范本最新版本合同目錄一覽第一條投資建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4投資金額第二條投資方的權(quán)利和義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.2投資方的義務(wù)第三條建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)3.1建設(shè)方的權(quán)利3.2建設(shè)方的義務(wù)第四條投資建房的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度4.2工程質(zhì)量第五條投資建房的付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度第六條投資建房的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1投資方的違約責(zé)任11.2建設(shè)方的違約責(zé)任第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的有效期13.1有效期13.2續(xù)約條件第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條投資建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：X投資建房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積X平方米，建設(shè)內(nèi)容包括X棟住宅樓、X棟配套設(shè)施等，總建筑面積X平方米。1.4投資金額：總投資金額為人民幣X萬(wàn)元整。第二條投資方的權(quán)利和義務(wù)2.1投資方的權(quán)利（1）按照合同約定獲取投資回報(bào)。（2）對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）查閱項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。（4）按照合同約定參與項(xiàng)目的決策。2.2投資方的義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額出資。（2）不得干預(yù)建設(shè)方的正常經(jīng)營(yíng)管理。（3）保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第三條建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)3.1建設(shè)方的權(quán)利（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理和施工組織。（2）按照合同約定向投資方支付投資回報(bào)。（3）對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。（4）按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或解除。3.2建設(shè)方的義務(wù)（1）按照合同約定接收投資方的投資。（2）定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。（3）提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四條投資建房的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度（1）項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)工期為X個(gè)月。（2）建設(shè)方應(yīng)按照合同約定的工期節(jié)點(diǎn)完成工程。（3）投資方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2工程質(zhì)量（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）建設(shè)方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。（3）項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。第五條投資建房的付款方式及進(jìn)度5.1付款方式（1）投資方按照合同約定的出資比例分期向建設(shè)方支付投資款。（2）建設(shè)方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度向投資方支付投資回報(bào)。5.2付款進(jìn)度（1）項(xiàng)目開(kāi)工后，投資方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)支付首期投資款。（2）建設(shè)方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定的時(shí)間向投資方支付投資回報(bào)。第六條投資建房的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)（1）投資方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）投資方和建設(shè)方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，防范和減少風(fēng)險(xiǎn)。（2）投資方和建設(shè)方應(yīng)積極協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件（1）合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決（1）雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。（2）合同履行過(guò)程中的通信、會(huì)議記錄等。10.2保密期限（1）雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后X年。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任（1）泄露保密內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1投資方的違約責(zé)任（1）投資方未按照合同約定出資的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金。（2）投資方干預(yù)建設(shè)方正常經(jīng)營(yíng)管理的，建設(shè)方有權(quán)解除合同。11.2建設(shè)方的違約責(zé)任（1）建設(shè)方未按照合同約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向投資方支付違約金。（2）建設(shè)方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，投資方有權(quán)要求建設(shè)方進(jìn)行整改或賠償。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)（1）合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）雙方也可在合同中約定其他履行地點(diǎn)。12.2履行方式（1）雙方通過(guò)書(shū)面形式履行合同。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的有效期13.1有效期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的有效期為X年。13.2續(xù)約條件（1）合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。（2）續(xù)約應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作義務(wù)。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方的共同協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，且不超過(guò)其介入費(fèi)用。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方提前退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。7.2第三方退出后，應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的資料和信息予以銷毀。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其合法合規(guī)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止和解除，應(yīng)符合合同法的規(guī)定。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲乙方可在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第十四條合同的附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：投資建房項(xiàng)目合作協(xié)議附件二：投資建房項(xiàng)目施工合同附件三：投資建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同附件四：投資建房項(xiàng)目采購(gòu)合同附件五：投資建房項(xiàng)目融資合同附件六：投資建房項(xiàng)目銷售合同附件七：投資建房項(xiàng)目物業(yè)管理合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件十一：投資回報(bào)計(jì)算公式附件十二：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：投資建房項(xiàng)目合作協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方在投資建房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、投資金額、項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)等事項(xiàng)。附件二：投資建房項(xiàng)目施工合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了建設(shè)方與施工方之間的權(quán)利義務(wù)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工費(fèi)用等事項(xiàng)。附件三：投資建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)計(jì)方與建設(shè)方之間的權(quán)利義務(wù)、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)進(jìn)度等事項(xiàng)。附件四：投資建房項(xiàng)目采購(gòu)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了采購(gòu)方與供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)、采購(gòu)物資要求、采購(gòu)價(jià)格、采購(gòu)付款等事項(xiàng)。附件五：投資建房項(xiàng)目融資合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了融資方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)、融資金額、融資期限、融資利息等事項(xiàng)。附件六：投資建房項(xiàng)目銷售合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了銷售方與購(gòu)買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：投資建房項(xiàng)目物業(yè)管理合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方在其介入過(guò)程中的責(zé)任限額、賠償范圍等事項(xiàng)。附件十：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表本附件詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工各個(gè)階段的計(jì)劃時(shí)間表。附件十一：投資回報(bào)計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了投資回報(bào)的計(jì)算方法、計(jì)算公式等事項(xiàng)。附件十二：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件是由第三方根據(jù)合同履行情況制作的監(jiān)督報(bào)告，用于監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資方未按照合同約定出資。2.建設(shè)方未按照合同約定支付投資回報(bào)。3.建設(shè)方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。4.投資方干預(yù)建設(shè)方正常經(jīng)營(yíng)管理。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。6.甲乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資方未按照合同約定出資的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金為未出資部分的投資回報(bào)的20%。2.建設(shè)方未按照合同約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未支付投資回報(bào)的20%。3.建設(shè)方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付合同金額的5%作為違約金。4.投資方干預(yù)建設(shè)方正常經(jīng)營(yíng)管理的，建設(shè)方有權(quán)解除合