烤串場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

烤串場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1出租方提供的設(shè)備清單4.2出租方設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3承租方設(shè)備維護(hù)責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1設(shè)備維修范圍5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條消防安全7.1消防安全設(shè)施配置7.2消防安全培訓(xùn)及演練7.3消防安全責(zé)任第八條場(chǎng)地衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)8.1場(chǎng)地衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3衛(wèi)生及環(huán)保檢查第九條違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為定義9.2違規(guī)行為處理方式第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行烤串制作和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶(hù)。第四條設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1出租方提供的設(shè)備清單：詳見(jiàn)合同附件。4.2出租方設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。4.3承租方設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，不得私自拆卸或改動(dòng)設(shè)備。第五條維修及保養(yǎng)5.1設(shè)備維修范圍：包括但不限于烤串設(shè)備、燒烤工具、照明設(shè)備等。5.2維修響應(yīng)時(shí)間：出租方在接到維修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)備維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠程序：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條消防安全7.1消防安全設(shè)施配置：出租方應(yīng)配備滅火器、消防栓等消防安全設(shè)施，并保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2消防安全培訓(xùn)及演練：出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，承租方應(yīng)積極參與。7.3消防安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保場(chǎng)地內(nèi)不存在火災(zāi)隱患。第八條場(chǎng)地衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)8.1場(chǎng)地衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，確保食品安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求：承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.3衛(wèi)生及環(huán)保檢查：承租方應(yīng)定期接受出租方或相關(guān)部門(mén)的衛(wèi)生及環(huán)保檢查，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。第九條違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為定義：包括但不限于違反我國(guó)法律法規(guī)、合同條款以及影響公共安全、公共衛(wèi)生等行為。9.2違規(guī)行為處理方式：承租方在發(fā)生違規(guī)行為時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并有權(quán)終止合同。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院解決。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括但不限于違反合同條款、遲延履行合同義務(wù)等行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單：詳見(jiàn)合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、政府部門(mén)等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)介入。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方在處理第三方問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方權(quán)益得到保護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)為限。5.3甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下的總租金。第六條第三方糾紛解決6.1如第三方就本合同事項(xiàng)提起訴訟或仲裁，甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)訴。6.2甲乙雙方在處理第三方糾紛時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同制定解決方案。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。8.2甲乙雙方在處理第三方問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，確保第三方信息不被公開(kāi)。第九條第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，履行其在合同中的義務(wù)。9.2第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益變更10.1如第三方發(fā)生權(quán)益變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款。10.2甲乙雙方在處理第三方權(quán)益變更時(shí)，應(yīng)征求第三方意見(jiàn)，確保合同的合法性。第十一條第三方退出11.1第三方如要求退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地地址及示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃場(chǎng)地的具體地址和示意圖，明確場(chǎng)地的地理位置和面積。附件二：設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出出租方提供的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以便雙方核對(duì)。附件四：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定設(shè)備維修、保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)憑證，包括保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：消防安全設(shè)施配置清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出出租方提供的消防安全設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量和型號(hào)等信息。附件七：衛(wèi)生及環(huán)保檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定場(chǎng)地衛(wèi)生和環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量。附件八：第三方權(quán)益確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件確認(rèn)第三方的權(quán)益，明確第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用設(shè)備等。2.甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定，如未遵守消防安全規(guī)定、未保護(hù)第三方權(quán)益等。3.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履