杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2承租方：商鋪運(yùn)營(yíng)商第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵線路的指定地鐵口2.2商鋪面積：根據(jù)實(shí)際情況確定的商鋪面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)商鋪位置、面積和市場(chǎng)行情確定的租金金額4.2租金支付方式：按月支付，每月初支付上一個(gè)月的租金第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.2承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害地鐵口商鋪的形象和利益第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方違約：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的保管11.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪使用性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察商鋪位置和面積13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)地鐵口商鋪的正常秩序第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與位置2.1商鋪位置：位于杭州地鐵線路的指定地鐵口，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件商鋪平面圖。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月初支付上一個(gè)月的租金，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪，商鋪的使用性質(zhì)為，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害地鐵口商鋪的形象和利益。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方損失的責(zé)任。8.2承租方違約：8.2.1未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的保管11.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪使用性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明12.3商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察商鋪位置和面積。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)地鐵口商鋪的正常秩序。13.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益保障等。17.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)取得合同雙方的同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除合同另有約定外，第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從合同履行中獲得的利益總額。18.2第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其注冊(cè)資本、財(cái)產(chǎn)總額或約定的其他限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，依照合同約定解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入本合同的，如需變更或解除合同，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。21.2合同變更或解除的，不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條保密條款22.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條聯(lián)系方式25.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X25.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X25.3第三方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：商鋪使用性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括商鋪的允許經(jīng)營(yíng)范圍、禁止經(jīng)營(yíng)范圍等信息，以便雙方遵守合同約定。附件3：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承租方按照要求進(jìn)行裝修。附件4：租賃保證金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租賃保證金支付憑證應(yīng)作為承租方支付保證金的證明，確保雙方履行合同義務(wù)。附件5：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間等信息，以便雙方核查。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄出租方對(duì)商鋪進(jìn)行的維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容等信息，以便雙方跟蹤商鋪的維護(hù)情況。附件7：違約行為記錄詳細(xì)說(shuō)明：違約行為記錄應(yīng)記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果，以便雙方了解并遵守合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金。2.出租方未能按照合同約定提供商鋪。3.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未能按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能提供商鋪而導(dǎo)致的損失。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的使用性質(zhì)限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條合同的履行5.1運(yùn)營(yíng)商的義務(wù)5.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的義務(wù)第六條商鋪的使用和管理6.1運(yùn)營(yíng)商的使用和管理規(guī)定6.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的監(jiān)督和檢查第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1運(yùn)營(yíng)商的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的協(xié)助義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)商的違約責(zé)任9.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積商鋪位于杭州地鐵集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)的地鐵站點(diǎn)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。商鋪的面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸和布局詳見(jiàn)附件二。1.2商鋪的使用性質(zhì)限制商鋪的使用性質(zhì)限制為_(kāi)___。運(yùn)營(yíng)商不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)向杭州地鐵集團(tuán)有限公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)杭州地鐵集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金的調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為租賃期滿后的第一個(gè)月。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和杭州地鐵集團(tuán)有限公司的定價(jià)政策確定，具體調(diào)整幅度由杭州地鐵集團(tuán)有限公司決定。第五條合同的履行5.1運(yùn)營(yíng)商的義務(wù)運(yùn)營(yíng)商應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和杭州地鐵集團(tuán)有限公司的規(guī)定。運(yùn)營(yíng)商不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。5.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的義務(wù)杭州地鐵集團(tuán)有限公司應(yīng)提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。杭州地鐵集團(tuán)有限公司應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)和設(shè)施，并協(xié)助運(yùn)營(yíng)商開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪的使用和管理6.1運(yùn)營(yíng)商的使用和管理規(guī)定運(yùn)營(yíng)商應(yīng)按照合同約定和杭州地鐵集團(tuán)有限公司的要求使用和管理商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。運(yùn)營(yíng)商應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)務(wù)管理和員工培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。6.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的監(jiān)督和檢查杭州地鐵集團(tuán)有限公司有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保運(yùn)營(yíng)商遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。杭州地鐵集團(tuán)有限公司有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商改正不符合約定的行為，并有權(quán)終止合同if運(yùn)營(yíng)商嚴(yán)重違反合同約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.運(yùn)營(yíng)商嚴(yán)重違反合同約定，杭州地鐵集團(tuán)有限公司有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)商的違約責(zé)任運(yùn)營(yíng)商違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向杭州地鐵集團(tuán)有限公司支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的違約責(zé)任杭州地鐵集團(tuán)有限公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向運(yùn)營(yíng)商支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同過(guò)程中交換的未經(jīng)公開(kāi)的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：商鋪位置和面積；附件二：商鋪使用性質(zhì)限制；附件三：租金支付賬號(hào)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的工作，不得干涉甲乙雙方的非第三方事務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進(jìn)行。4.2第三方解除第三方解除介入需提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可解除。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)書面文件。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，方可采取其他爭(zhēng)議解決途徑。第八條第三方介入的附加條款和說(shuō)明8.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額等。8.2說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明包括但不限于第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額的確定和調(diào)整等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積詳細(xì)描述商鋪在地鐵站點(diǎn)內(nèi)的具體位置和面積大小，以及商鋪的布局和設(shè)施等信息。附件二：商鋪使用性質(zhì)限制明確商鋪的使用性質(zhì)限制，如餐飲、零售等，并規(guī)定運(yùn)營(yíng)商不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。附件三：租金支付賬號(hào)信息提供杭州地鐵集團(tuán)有限公司的銀行賬號(hào)信息，以便運(yùn)營(yíng)商正確進(jìn)行租金支付。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)商與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，以及維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供運(yùn)營(yíng)商購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)的憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、合同變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)支付租金；2.運(yùn)營(yíng)商擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；3.運(yùn)營(yíng)商未按照約定使用和管理商鋪；4.杭州地鐵集團(tuán)有限公司未提供約定的服務(wù)和設(shè)施；5.杭州地鐵集團(tuán)有限公司未按時(shí)交付商鋪；6.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；2.運(yùn)營(yíng)商擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；3.運(yùn)營(yíng)商未按照約定使用和管理商鋪的，杭州地鐵集團(tuán)有限公司有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商改正，并有權(quán)終止合同；4.杭州地鐵集團(tuán)有限公司未提供約定的服務(wù)和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；5.杭州地鐵集團(tuán)有限公司未按時(shí)交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；6.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2承租方：商鋪運(yùn)營(yíng)商第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置：杭州地鐵線路的指定地鐵口2.2商鋪面積：根據(jù)實(shí)際商鋪情況確定第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)商鋪面積和市場(chǎng)價(jià)格確定4.2租金支付方式：按月支付，每月初支付上一個(gè)月的租金第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)第六條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理6.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)與管理6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)7.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合維修與保養(yǎng)工作第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人8.2承租方應(yīng)在合同簽訂后立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)13.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置：位于杭州地鐵線路的指定地鐵口（具體位置詳見(jiàn)附件一），商鋪入口標(biāo)志：“杭州地鐵集團(tuán)有限公司商鋪”。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫）：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,999.00元/月。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，每月初支付上一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：杭州地鐵集團(tuán)有限公司賬號(hào)：第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪使用性質(zhì)為：____（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：餐飲、零售等）。5.2承租方不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)或者有損出租方聲譽(yù)的活動(dòng)。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理6.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)與管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉嫌違法，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離商鋪。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。7.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合維修與保養(yǎng)工作。如承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。8.2承租方應(yīng)在合同簽訂后立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并向出租方提供保險(xiǎn)單副本作為憑證。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.2本合同的生效、變更和解除，均應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。13.3雙方同意，本合同的任何條款的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對(duì)方的同意。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。如第三方的工作人員在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的租金金額。5.2甲乙方應(yīng)合理行使索賠權(quán)，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)向第三方提出索賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)到后，應(yīng)立即撤離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至介入前的狀態(tài)。7.2甲乙方應(yīng)在第三方撤離后，對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的額外條款8.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方的介入簽訂附加協(xié)議，明確第三方