門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面出租合同通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面出租事宜2.1門面的位置、面積與用途2.2出租期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.門面使用與管理4.1承租方的使用范圍4.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理4.3維修與保養(yǎng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.其他條款9.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.2保密條款9.3法律適用9.4合同的附件10.違約金與賠償10.1出租方的違約金與賠償10.2承租方的違約金與賠償11.保險(xiǎn)事宜11.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間13.附件13.1門面照片及位置示意圖13.2出租方與承租方的證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面出租事宜2.1門面的位置、面積與用途乙方租賃的門面位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件二。該門面建筑面積為【】平方米，乙方租賃該門面用于【商業(yè)用途/其他用途】。2.2出租期限本合同租賃期限為【】年，自雙方簽署之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式門面租金為每月【】元，租金每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面。甲方應(yīng)保證門面符合租賃用途的基本要求，并負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)和安全管理。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用門面，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。4.門面使用與管理4.1承租方的使用范圍乙方只能在其租賃的門面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。4.3維修與保養(yǎng)門面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他租戶的合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。8.3合同解除的條件合同解除的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他條款9.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的附件本合同附件包括門面照片及位置示意圖、出租方與承租方的證件復(fù)印件、其他相關(guān)文件等，附件與合同具有同等法律效力。10.違約金與賠償10.1出租方的違約金與賠償甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約金與賠償乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他租戶的合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.保險(xiǎn)事宜11.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己和自己的員工投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由雙方簽字蓋章。12.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后【】天內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。13.附件13.1門面照片及位置示意圖13.2出租方與承租方的證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件與程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效如雙方就本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和責(zé)任15.1第三方的定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的主要責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款和條件，并承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的請(qǐng)求當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的第三方介入請(qǐng)求。16.2第三方介入的審批甲方或乙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的【】天內(nèi)，決定是否同意第三方的介入。16.3第三方介入的告知當(dāng)甲方或乙方同意第三方的介入時(shí)，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)資料。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，也不享有甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同，并按照甲乙方的指示行事。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。甲方和乙方不直接與中介方發(fā)生合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任的免除如第三方能夠證明其無(wú)法履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的提前終止當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入已不再必要時(shí)，可以書(shū)面形式通知對(duì)方終止第三方的介入。19.2第三方介入的合同終止當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款的制定如甲方或乙方認(rèn)為需要制定與第三方介入相關(guān)的額外條款，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同中。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的條款和條件，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失或損害。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方與甲乙方的告知義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)履行告知義務(wù)，將合同履行情況及時(shí)通知甲乙方。23.2第三方與中介方的告知義務(wù)如第三方為中介方，中介方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖詳細(xì)描述：本附件包含門面的外部照片、位置示意圖以及門面內(nèi)部布局圖。照片和示意圖應(yīng)清晰地展示門面的實(shí)際情況，以便雙方對(duì)門面的位置和規(guī)模有準(zhǔn)確的了解。附件二：出租方與承租方的證件復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。證件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，以便雙方核實(shí)對(duì)方的合法身份。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件包含與門面出租相關(guān)的其他文件，如甲方提供的物業(yè)設(shè)施使用指南、乙方提交的營(yíng)業(yè)計(jì)劃書(shū)等。這些文件旨在幫助雙方更好地了解合同的背景和具體執(zhí)行細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：甲方未按照合同約定提供門面、延遲提供門面、提供不符合合同約定的門面等情況均屬于甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方延遲提供門面導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：乙方未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、擅自改變門面用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等情況均屬于乙方違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲