鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（鏈家）1.3房屋1.4出租1.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房源信息整理3.2發(fā)布房源信息3.3尋找潛在租客3.4安排看房3.5協(xié)助簽訂租賃合同3.6收取傭金3.7保密義務(wù)第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3按時(shí)收取租金4.4維修責(zé)任4.5合同解除或終止第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同模板5.2租賃合同簽訂時(shí)間5.3租賃合同雙方權(quán)益第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式第七條傭金及支付方式7.1傭金金額7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)理賠第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2房屋退還單13.3附屬設(shè)施清單第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）是指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.2乙方（鏈家）是指提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，具有合法的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3房屋是指甲方出租的住宅或者其他建筑物，具體地址和面積詳見附件一。1.4出租是指甲方將房屋在合同約定的期限內(nèi)出租給乙方使用。1.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指乙方為甲方提供的包括房源信息整理、發(fā)布房源信息、尋找潛在租客、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期為租賃合同到期之日。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)整理并發(fā)布甲方提供的房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2乙方有權(quán)尋找潛在租客，并安排看房，以促進(jìn)房屋出租。3.3乙方有權(quán)協(xié)助甲方與潛在租客簽訂租賃合同。3.4乙方有權(quán)按照約定的比例收取傭金。3.5乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房屋符合租賃合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照租賃合同的約定履行出租人的義務(wù)。4.4甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.5在合同解除或終止的情況下，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和退還手續(xù)。第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同的模板詳見附件二。5.2租賃合同的簽訂時(shí)間應(yīng)在乙方找到合適的租客之后，且雙方達(dá)成一致意見后。5.3租賃合同雙方權(quán)益按照合同約定的條款執(zhí)行。第六條租金及支付方式6.1租金的金額、支付時(shí)間和方式詳見附件三。6.2租金的支付時(shí)間一般為每月初。6.3租金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第七條傭金及支付方式7.1傭金的金額根據(jù)房屋的租金和租賃期限雙方協(xié)商確定。7.2傭金的支付時(shí)間應(yīng)在租賃合同簽訂之后。7.3傭金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照乙方的建議購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。9.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商，并將理賠結(jié)果告知乙方。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致且不影響合同的履行。10.1.2因法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整需要變更合同。10.2合同解除條件：10.2.1甲方提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同。10.2.2乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按照約定提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方未按照約定履行出租人義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按照約定尋找潛在租客或安排看房的，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2乙方未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交接單：詳見附件四。13.2房屋退還單：詳見附件五。13.3附屬設(shè)施清單：詳見附件六。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止的條件詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于租客、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。1.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照合同約定或協(xié)商確定處理方式。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的權(quán)益劃分和責(zé)任限制。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償金額、第三方承擔(dān)的費(fèi)用等。3.3當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)或造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于第三方的知情權(quán)、選擇權(quán)等。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的變更或解除條件。第五條第三方合同的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的主要條款告知對(duì)方，并確保雙方權(quán)益的平衡。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方合同的簽訂、履行和終止條件。第六條第三方合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方合同的履行和監(jiān)督方式。第七條第三方合同的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方合同的變更和解除條件。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的變更和解除不會(huì)影響甲乙方合同的履行。第八條第三方合同的違約處理8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方合同的違約情況。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方合同違約的處理方式。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的違約處理不會(huì)影響甲乙方合同的履行。第九條第三方合同的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方合同的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方合同的履行不影響甲乙方合同的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理與第三方合同相關(guān)的事宜。10.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確與第三方合同相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：房屋退還單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施在合同結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，以確認(rèn)房屋的退還情況。附件三：附屬設(shè)施清單列舉房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件四：租賃合同模板明確租賃合同的主要條款，包括租金、租期、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠情況。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，明確維修費(fèi)用承擔(dān)和維修責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同。未按照約定履行出租人義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定尋找潛在租客或安排看房的，甲方有權(quán)解除合同。未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.示例說(shuō)明：如果甲方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致乙方損失潛在租客，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方未按照約定尋找潛在租客，導(dǎo)致甲方房屋長(zhǎng)時(shí)間空置，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。全文完。鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）1.3丙方（承租方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息發(fā)布3.1.2承租方篩選3.1.3安排雙方看房3.1.4協(xié)助簽訂租賃合同3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1涉及房屋交易的其他服務(wù)3.2.2房屋維修、裝修等服務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)的退還條件第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1乙方對(duì)甲方和丙方的隱私信息保密7.2乙方對(duì)房屋信息保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十三條其他約定13.1甲方和乙方關(guān)于房屋出租的特別約定13.2乙方和丙方關(guān)于租賃的特別約定第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字（或蓋章）：14.3丙方（承租方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3丙方（承租方）：【丙方姓名/公司名稱】第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋戶型：【房屋戶型】2.4房屋設(shè)施：【房屋內(nèi)主要設(shè)施列表】第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間進(jìn)行房源信息發(fā)布，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2乙方負(fù)責(zé)篩選合適的承租方，并與甲方進(jìn)行溝通確認(rèn)。3.1.3乙方安排甲方和丙方進(jìn)行看房，確保雙方在充分了解房屋情況后決定是否租賃。3.1.4乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1乙方不涉及房屋交易的其他服務(wù)，如房屋維修、裝修等。3.2.2乙方不參與房屋價(jià)格的談判和確定。第四條合同期限4.1本合同自【合同開始日期】起生效。4.2本合同至【合同結(jié)束日期】止終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣【服務(wù)費(fèi)用金額】。5.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。6.1.2甲方有權(quán)決定是否與丙方簽訂租賃合同，并有權(quán)拒絕乙方的推薦。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃合同的要求。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。6.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的身份信息，并對(duì)丙方的信用進(jìn)行核實(shí)。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3丙方權(quán)利和義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。6.3.2丙方有權(quán)決定是否與甲方簽訂租賃合同，并有權(quán)拒絕乙方的推薦。6.3.3丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照租賃合同的要求使用和維護(hù)房屋。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.3若丙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.2雙方達(dá)成一致變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或備案。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方和乙方關(guān)于房屋出租的特別約定：【特別約定內(nèi)容】13.2乙方和丙方關(guān)于租賃的特別約定：【特別約定內(nèi)容】第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字（或蓋章）：14.3丙方（承租方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于房屋維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、租賃押金監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面改變合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他任何一方。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第六條第三方與甲乙方的信息溝通6.1第三方應(yīng)保證提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并確保甲乙丙方之間的信息暢通。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果，并提供必要的證明材料。第七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃合同的要求。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.3丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照租賃合同的要求使用和維護(hù)房屋。第八條違約責(zé)任及第三方介入8.1若甲方、乙方、丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決及第三方介入9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除及第三方介入11.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.2雙方達(dá)成一致變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或備案。第十二條附則及第三方介入12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋租賃合同》附件2：《房屋實(shí)際情況說(shuō)明書》附件3：《房屋設(shè)施清單》附件4：《經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》附件5：《第三方服務(wù)提供商名錄》附件6：《物業(yè)服務(wù)合同》附件7：《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同》附件8：《保險(xiǎn)合同》附件9：《租賃押金監(jiān)管協(xié)議》附件10：《房屋出租特別約定》附件11：《租賃特別約定》附件12：《合同變更協(xié)議》附件13：《合同解除協(xié)議》附件14：《違約金計(jì)算公式說(shuō)明》附件1《房屋租賃合同》：本附件為甲乙丙三方簽署的房屋租賃合同，詳細(xì)約定了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用和維護(hù)等內(nèi)容。附件2《房屋實(shí)際情況說(shuō)明書》：本附件由甲方提供，詳細(xì)描述了房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件3《房屋設(shè)施清單》：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4《經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》：本附件為乙方提供服務(wù)的費(fèi)用收據(jù)，詳細(xì)記錄了服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等信息。附件5《第三方服務(wù)提供商名錄》：本附件列出了本合同中涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件6《物業(yè)服務(wù)合同》：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)約定了物業(yè)服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件7《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同》：本附件為甲方與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的合同，詳細(xì)約定了維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件8《保險(xiǎn)合同》：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，詳細(xì)約定了保險(xiǎn)的類型、保額、保費(fèi)、理賠等內(nèi)容。附件9《租賃押金監(jiān)管協(xié)議》：本附件為甲乙丙三方簽訂的租賃押金監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)約定了押金的金額、監(jiān)管方式、退還條件等內(nèi)容。附件10《房屋出租特別約定》：本附件為甲方與乙方就房屋出租達(dá)成的特別約定，包括特殊條款或額外服務(wù)等內(nèi)容。附件11《租賃特別約定》：本附件為乙方與丙方就租賃達(dá)成的特別約定，包括特殊條款或額外服務(wù)等內(nèi)容。附件12《合同變更協(xié)議》：本附件用于記錄合同變更的條款，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件13《合同解除協(xié)議》：本附件用于記錄合同解除的條款，包括解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件14《違約金計(jì)算公式說(shuō)明》：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙丙方造成的損失。全文完。鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)項(xiàng)目第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋租賃基本要求4.1房屋基本信息4.2租賃對(duì)象4.3租賃用途第五條租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同履行第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易撮合、交易過(guò)程協(xié)助、交易后跟進(jìn)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方與第三方達(dá)成租賃協(xié)議并實(shí)際交付房屋之日止。1.3服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲方提供合適的租賃房源，并按照甲方的要求進(jìn)行帶看；（2）協(xié)助甲方與房源所有者進(jìn)行租賃談判，并協(xié)助甲方與第三方簽訂《房屋租賃合同》；（3）在甲方與第三方簽訂《房屋租賃合同》后，協(xié)助甲方與第三方辦理房屋交付手續(xù)；（4）在房屋租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期回訪，了解租賃房屋的使用情況，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合，并按照乙方的要求支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第四條房屋租賃基本要求4.1房屋基本信息甲方出租的房屋坐落于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米，房屋所有權(quán)人為【】。4.2租賃對(duì)象甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇合適的租賃對(duì)象，并確保租賃對(duì)象符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.3租賃用途甲方應(yīng)確保租賃房屋的使用用途符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第五條租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同簽訂甲方應(yīng)按照乙方的要求，與租賃對(duì)象簽訂《房屋租賃合同》，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2租賃合同履行甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并確保房屋租賃期間的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為【】元/月。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還條件在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，乙方有權(quán)按照未提供服務(wù)的比例扣除已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及的金額的【】倍。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方與第三方達(dá)成租賃協(xié)議并實(shí)際交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲方仍需乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方保證其所提供的房源信息及身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。12.2乙方聲明乙方保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.3第三方聲明任何第三方如與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，均應(yīng)遵守本合同的約定，并按照約定時(shí)間交付房屋。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但