二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶資料第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明10.3受讓方身份證明第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂日期11.2生效日期11.3終止日期第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)12.3維修責(zé)任第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)14.2受讓方留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________________。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過(guò)戶資料辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提交的資料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲方和乙方有效身份證明及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)依法承擔(dān)受讓房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。10.3受讓方身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止日期本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶前發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；過(guò)戶后發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)甲方留存本合同正本____份。14.2受讓方留存份數(shù)乙方留存本合同正本____份。14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)本合同副本____份，送交房產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)部門；（4）房產(chǎn)登記部門；（5）其他與本合同有關(guān)的政府部門、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露合同內(nèi)容及其它商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，如因延遲導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）過(guò)戶費(fèi)用；（5）其他與合同有關(guān)的費(fèi)用。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方出具書面承諾，明確其責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)依法追求其法律責(zé)任。7.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)依照合同約定及法律法規(guī)處理。8.3本合同如因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方出具書面確認(rèn)，確認(rèn)其已了解本合同的條款及各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方書面確認(rèn)應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方信息的披露10.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保第三方能夠依法履行合同義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。第十一條第三方解除合同11.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十二條第三方與本合同的適用本合同中關(guān)于第三方的條款，適用于所有與本合同有關(guān)的第三方。第十三條第三方違約的賠償如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)一式一份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：稅務(wù)發(fā)票附件七：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件八：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件九：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：第三方書面確認(rèn)附件十二：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。3.受讓方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、付款時(shí)間等條款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.稅務(wù)發(fā)票：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明交易雙方已依法繳納稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）。8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明雙方已支付過(guò)戶費(fèi)用。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明受讓方已了解并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。10.維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任劃分。11.第三方書面確認(rèn)：第三方應(yīng)確認(rèn)已了解本合同的條款及各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方