2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補(bǔ)充本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的修改2.1修改條件2.2修改程序2.3修改內(nèi)容的生效3.房屋買賣合同的補(bǔ)充3.1補(bǔ)充條件3.2補(bǔ)充程序3.3補(bǔ)充內(nèi)容的生效4.房屋買賣合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的權(quán)益處理5.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.房屋買賣合同的履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.房屋買賣合同的價款支付7.1價款金額7.2支付方式7.3支付期限8.房屋買賣合同的交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件9.房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1轉(zhuǎn)移條件9.2轉(zhuǎn)移程序9.3轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理10.房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)支付期限11.房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.房屋買賣合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償限額13.房屋買賣合同的隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.2保護(hù)期限13.3保護(hù)責(zé)任14.房屋買賣合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件生效條件14.3附件的更換和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于____市范圍內(nèi)依法可以交易的二手房買賣。第二條房屋買賣合同的修改2.1修改條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。2.2修改程序修改后的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。2.3修改內(nèi)容的生效修改內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。第三條房屋買賣合同的補(bǔ)充3.1補(bǔ)充條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。3.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。3.3補(bǔ)充內(nèi)容的生效補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。第四條房屋買賣合同的解除4.1解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋超過____個月的；（2）乙方逾期支付價款超過____個月的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以依法將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和受讓人簽字或者蓋章。5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，原合同當(dāng)事人不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。受讓人按照轉(zhuǎn)讓合同的約定享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第六條房屋買賣合同的履行6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2履行地點合同履行地點為____市。6.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條房屋買賣合同的價款支付7.1價款金額標(biāo)的房屋的價款為人民幣____元（大寫：____元整）。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部價款。第九條房屋買賣合同的交付8.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。8.2交付地點標(biāo)的房屋的交付地點為____市____區(qū)____街道____號。8.3交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，按照合同約定的條件將房屋交付給乙方。第十條房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。9.3轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。第十一條房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)____元；（2）乙方承擔(dān)____元；（3）其他雙方約定的承擔(dān)方式。10.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十二條房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）其他雙方約定的爭議解決方式。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決程序。第十三條房屋買賣合同的違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。12.3違約賠償限額違約方的賠償限額為合同總價款的____%。第十四條房屋買賣合同的隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。13.2保護(hù)期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3保護(hù)責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。本合同附件包括：14.1附件內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明；（2）乙方支付價款的憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2附件生效條件附件經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3附件的更換和補(bǔ)充附件在合同履行過程中如有變更或者補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司；（6）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，不影響本合同的效力。本合同中的第三方責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2說明本合同中的第三方責(zé)任，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。第三方責(zé)任的限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以隨時協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）其他雙方約定的爭議解決方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決程序。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方未按照約定履行其職責(zé)，或者未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。7.3違約賠償限額第三方違約的賠償限額，根據(jù)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額執(zhí)行。本合同附件包括：8.1附件內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方責(zé)任限額的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。8.2附件生效條件附件經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。8.3附件的更換和補(bǔ)充附件在合同履行過程中如有變更或者補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.附件二：房屋所有權(quán)證本附件為出賣人提供的房屋所有權(quán)證明，用以證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.附件三：房屋實地照片本附件為房屋的實地照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為對房屋買賣合同的補(bǔ)充，包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.附件六：第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方的責(zé)任限額。7.附件七：付款憑證本附件為買方支付房價的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.附件八：交付憑證本附件為出賣人交付房屋的憑證，包括但不限于交付時間、交付地點、交付條件等。9.附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，包括但不限于轉(zhuǎn)移時間、轉(zhuǎn)移地點、轉(zhuǎn)移過程等。10.附件十：稅費(fèi)支付憑證本附件為甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時間交付房屋；（2）乙方未按照約定時間支付房價；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律障礙；（5）第三方未按照約定履行其職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。（2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失、精神損失等。（3）合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。（4）其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定違約方的其他責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的實際損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的修改1.1修改范圍1.2修改內(nèi)容1.3修改生效時間2.房屋買賣合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充條款2.2補(bǔ)充內(nèi)容2.3補(bǔ)充生效時間3.房屋買賣合同的解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除后的責(zé)任處理4.房屋買賣合同的終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后的責(zé)任處理5.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理6.房屋買賣合同的履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.房屋買賣合同的價款支付7.1支付金額7.2支付方式7.3支付時間8.房屋買賣合同的交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式9.房屋買賣合同的過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶手續(xù)的辦理時間10.房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.3稅費(fèi)的支付時間11.房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體處理方式11.3違約金的計算方式12.房屋買賣合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時間13.房屋買賣合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露限制13.3保密信息的泄露責(zé)任14.房屋買賣合同的附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的修改1.1修改范圍本合同的修改范圍包括但不限于房屋的面積、價格、交付時間、過戶手續(xù)等與房屋買賣相關(guān)的條款。1.2修改內(nèi)容根據(jù)雙方的實際需要和協(xié)商一致，可以對合同中的相關(guān)條款進(jìn)行修改。具體的修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署并在合同中注明。1.3修改生效時間修改后的合同自雙方簽署之日起生效，取代原有的合同內(nèi)容。第二條房屋買賣合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款包括但不限于房屋的配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等與房屋買賣相關(guān)的條款。2.2補(bǔ)充內(nèi)容根據(jù)雙方的實際需要和協(xié)商一致，可以對合同中的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充。具體的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署并在合同中注明。2.3補(bǔ)充生效時間補(bǔ)充后的合同自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三條房屋買賣合同的解除3.1解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同條款的情況下，另一方有權(quán)解除合同。3.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。3.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，賣方應(yīng)當(dāng)退還已收到的購房款項，買方應(yīng)當(dāng)放棄對房屋的所有權(quán)主張。賣方應(yīng)當(dāng)退還買方已支付的購房款項，并按照合同約定支付違約金。第四條房屋買賣合同的終止4.1終止條件合同終止的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被拆除或者滅失等。4.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。終止合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。4.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，賣方應(yīng)當(dāng)退還已收到的購房款項，買方應(yīng)當(dāng)放棄對房屋的所有權(quán)主張。賣方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，需提前書面通知對方，并征得對方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署。轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，受讓方應(yīng)當(dāng)履行原合同中的各項條款。原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓行為負(fù)責(zé)。第六條房屋買賣合同的履行6.1履行期限合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2履行地點合同履行的地點為合同約定的房屋所在地。6.3履行方式合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。包括但不限于支付價款、交付房屋等。第八條房屋買賣合同的價款支付8.1支付金額買方應(yīng)按照合同約定的金額向賣方支付購房款項。8.2支付方式購房款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。8.3支付時間買方應(yīng)按照合同約定的時間向賣方支付購房款項。第九條房屋買賣合同的交付9.1交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。9.2交付地點房屋的交付地點為合同約定的房屋所在地。9.3交付方式賣方應(yīng)按照合同約定的方式將房屋交付給買方。第十條房屋買賣合同的過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)的辦理過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。10.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。10.3過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)的辦理時間由雙方按照合同約定確定。第十一條房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方按照合同約定確定。11.3稅費(fèi)的支付時間稅費(fèi)的支付時間由雙方按照合同約定確定。第十二條房屋買賣合同的違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于未按時支付購房款項、未按時交付房屋等違約行為。12.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方按照合同約定確定。12.3違約金的計算方式違約金的計算方式由雙方按照合同約定確定。第十三條房屋買賣合同的爭議解決13.1爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭議解決的地點爭議解決的地點由雙方按照合同約定確定。13.3爭議解決的時間爭議解決的時間由雙方按照合同約定確定。第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的終止日期合同的終止日期由雙方按照合同約定確定。14.3合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同記錄并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同生效時間變更后的合同自甲乙方簽署之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)確定。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方中介方如為第三方，應(yīng)按照中介合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方與評估方評估方應(yīng)按照評估合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.1甲乙方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定退出條件。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取法律手段解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)按照合同約定確定。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。9.2解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1續(xù)約條件合同到期后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)與第三方重新簽訂委托協(xié)議。10.2續(xù)約程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，與第三方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按時履行職責(zé)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，追究其違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害其利益。12.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)協(xié)助其維護(hù)權(quán)益。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款如合同中未涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽署之日起生效。第十四條第三方介入的合同修訂歷史記錄14.1修訂記錄甲乙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的修訂歷史，并保存相關(guān)文件。14.2修訂記錄的保存修訂記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同1.2房屋買賣合同附件2.第三方委托協(xié)議2.1第三方委托協(xié)議2.2第三方委托協(xié)議附件3.評估報告3.1評估報告3.2評估報告附件4.房產(chǎn)證復(fù)印件4.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.1土地使用權(quán)證復(fù)印件5.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1過戶手續(xù)相關(guān)文件6.2過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7.貸款相關(guān)文件7.1貸款相關(guān)文件7.2貸款相關(guān)文件附件8.房屋交付確認(rèn)書8.1房屋交付確認(rèn)書8.2房屋交付確認(rèn)書附件9.房屋驗收報告9.1房屋驗收報告9.2房屋驗收報告附件10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付購房款項1.1.1買方未按時支付購房款項1.1.2賣方未按時支付購房款項1.2未按時交付房屋1.2.1賣方未按時交付房屋1.2.2買方未按時接受房屋交付1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.3.1中介方未按約定履行職責(zé)1.3.2評估方未按約定履行職責(zé)1.3.3過戶機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)1.3.4貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金計算方式2.1.1根據(jù)合同約定計算違約金2.1.2根據(jù)法律法規(guī)計算違約金2.2違約責(zé)任的具體處理方式2.2.1買方違約責(zé)任處理2.2.2賣方違約責(zé)任處理2.2.3第三方違約責(zé)任處理2.3違約行為的示例說明2.3.1買方未按時支付購房款項的示例2.3.2賣方未按時交付房屋的示例2.3.3第三方未按約定履行職責(zé)的示例全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補(bǔ)充2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的修改2.1修改的條件和程序2.2修改的內(nèi)容和要求2.3修改后的合同生效時間3.房屋買賣合同的補(bǔ)充3.1補(bǔ)充的條件和程序3.2補(bǔ)充的內(nèi)容和要求3.3補(bǔ)充后的合同生效時間4.房屋買賣合同的解除和終止4.1解除和終止的條件4.2解除和終止的程序4.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理5.房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的形式和計算方式5.3違約責(zé)任的免除條件6.房屋買賣合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2爭議解決的期限7.房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1繼承7.2轉(zhuǎn)讓8.房屋買賣合同的附件8.1附件的種類和內(nèi)容8.2附件的生效和變更程序9.房屋買賣合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求和程序9.2簽字蓋章的有效性和證明力10.房屋買賣合同的保管和復(fù)制10.1保管10.2復(fù)制11.房屋買賣合同的修訂歷史11.1修訂的日期和版本號11.2修訂的內(nèi)容和理由12.房屋買賣合同的適用法律和司法管轄12.1適用法律12.2司法管轄13.房屋買賣合同的其他條款13.1條款的名稱和內(nèi)容13.2條款的生效和變更程序14.房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的限制條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付房價并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條房屋買賣合同的修改2.1修改的條件和程序合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.2修改的內(nèi)容和要求修改后的合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.3修改后的合同生效時間修改協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房屋買賣合同的補(bǔ)充3.1補(bǔ)充的條件和程序合同簽訂后，如因特殊情況需要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。3.2補(bǔ)充的內(nèi)容和要求補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.3補(bǔ)充后的合同生效時間補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房屋買賣合同的解除和終止4.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除或終止條件成立；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。4.2解除和終止的程序合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理事宜，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。4.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、房價退還、賠償?shù)?。第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的形式和計算方式違約責(zé)任的形式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。具體計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除違約責(zé)任的條件。第六條房屋買賣合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第八條房屋買賣合同的附件8.1附件的種類和內(nèi)容附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同專用章等。8.2附件的生效和變更程序附件一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如需變更附件內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第九條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求和程序合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)面簽字蓋章，確保簽字蓋章的真實性和有效性。9.2簽字蓋章的有效性和證明力合同簽字蓋章后，合同生效。簽字蓋章具有法律效力，用于證明合同的真實性和甲乙雙方的權(quán)益。第十條房屋買賣合同的保管和復(fù)制10.1保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件、附件及相關(guān)證明材料，確保合同內(nèi)容的完整和保密。10.2復(fù)制合同簽訂后，甲乙雙方有權(quán)按照實際需要復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不得作為法律訴訟的證據(jù)。第十一條房屋買賣合同的修訂歷史11.1修訂的日期和版本號合同修訂的日期和版本號應(yīng)明確記錄在合同中，以便查閱和追溯。11.2修訂的內(nèi)容和理由修訂的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括修改條款的編號、修改內(nèi)容及其理由。第十二條房屋買賣合同的適用法律和司法管轄12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2司法管轄如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條房屋買賣合同的其他條款13.1條款的名稱和內(nèi)容其他條款包括但不限于房屋交付時間、房屋質(zhì)量保證、配套設(shè)施等。13.2條款的生效和變更程序其他條款一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如需變更其他條款內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十四條房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權(quán)的限制條件除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。如有爭議，應(yīng)以合同簽訂時的實際情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、提供金融支持等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。2.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是協(xié)助和服務(wù)關(guān)系，第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款的增加根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以協(xié)商增加第三方介入的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以確保合同的順利履行。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額計算方式第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定計算，包括但不限于第三方介入的過錯程度、損失金額、賠償方式等。4.3第三方介入的責(zé)任限額免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）甲乙雙方共同導(dǎo)致的合同違約；（3）法律