2024年二手住宅預(yù)付款定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅預(yù)付款定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4預(yù)付款1.5定金第二條二手住宅基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條預(yù)付款及定金的支付3.1預(yù)付款金額3.2支付時(shí)間及方式3.3定金金額3.4支付時(shí)間及方式第四條定金退還及扣除4.1合同履行完畢后定金退還4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹛幚?.3因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鹛幚?.4法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同解除定金處理第五條合同的解除和終止5.1甲方解除合同的情形5.2乙方解除合同的情形5.3合同自然終止情形第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋無重大瑕疵10.3配合乙方辦理過戶手續(xù)第十一條乙方聲明和保證11.1支付預(yù)付款和定金的能力11.2配合甲方辦理過戶手續(xù)11.3按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3預(yù)付款支付憑證13.4定金支付憑證第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條二手住宅基本情況2.1房屋基本信息：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（5）建筑層高：_______米；（6）建筑年限：_______年。2.2房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當(dāng)前的使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)類型為_______，使用年限至_______年。第三條預(yù)付款及定金的支付3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付時(shí)間及方式：乙方在本合同簽署后_______日內(nèi)，通過_______（付款方式）向甲方支付預(yù)付款。3.3定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4支付時(shí)間及方式：乙方在本合同簽署后_______日內(nèi)，通過_______（付款方式）向甲方支付定金。第四條定金退還及扣除4.1合同履行完畢后定金退還：雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方定金，不計(jì)利息。4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹛幚恚喝粢蚣追皆驅(qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。4.3因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鹛幚恚喝粢蛞曳皆驅(qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的定金。4.4法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同解除定金處理：若因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。第五條合同的解除和終止5.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或定金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款或定金；（2）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同自然終止情形：本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)付款或定金×日利率×逾期天數(shù)。（2）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的定金。（2）乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的定金。（3）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的修改：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：合同生效后，除非本合同約定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的責(zé)任：若一方泄露了本合同的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.2房屋無重大瑕疵：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題、安全隱患等。10.3配合乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十一條乙方聲明和保證11.1支付預(yù)付款和定金的能力：乙方保證具有支付預(yù)付款和定金的能力。11.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.3按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款和定金。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，交付方式為甲方直接交付給乙方。12.2水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)：自過戶手續(xù)完成后，房屋的水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。13.3預(yù)付款支付憑證：本合同附件中包含乙方支付預(yù)付款的憑證。13.4定金支付憑證：本合同附件中包含乙方支付定金的憑證。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方、乙方同意中介方作為獨(dú)立的第三方參與合同的履行過程，包括但不限于房源信息的提供、交易流程的引導(dǎo)、雙方溝通的協(xié)調(diào)等。1.2貸款機(jī)構(gòu)介入：乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同履行過程，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)并監(jiān)督貸款資金的使用。1.3過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同履行過程，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)并提供相關(guān)服務(wù)。1.4其他第三方介入：除上述第三方外，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等，根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況需要，可作為第三方介入本合同履行過程。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)：（1）提供真實(shí)的房源信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；（5）提供過戶流程的咨詢和引導(dǎo)。2.2貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）審核乙方貸款申請(qǐng)；（2）批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)；（3）發(fā)放貸款資金；（4）監(jiān)督貸款資金的使用；（5）依法收取利息和罰息。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供過戶過程中的咨詢服務(wù)；（3）確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4其他第三方職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第三條第三方介入的約定3.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.4第三方更換：甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方、乙方之外的第三人承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方過失：若第三方因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方違法行為：若第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方、乙方根據(jù)本合同約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系根據(jù)本合同確定。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通，但不對(duì)溝通結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更情形：如甲方、乙方因客觀原因需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方變更程序：甲方、乙方書面通知對(duì)方后，應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方變更后的責(zé)任：新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方的責(zé)任，本合同對(duì)新的第三方具有約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止情形：合同履行完畢后，或雙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)手續(xù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。7.3第三方終止后的責(zé)任：第三方在終止后不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何責(zé)任，除非本合同另有約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。8.3第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，清晰可辨。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息、申請(qǐng)人簽名等。附件三：預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)體現(xiàn)預(yù)付款的支付時(shí)間、金額、付款方式等信息，且有第三方（如銀行或支付平臺(tái)）的確認(rèn)記錄。附件四：定金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)體現(xiàn)定金的支付時(shí)間、金額、付款方式等信息，且有第三方（如銀行或支付平臺(tái)）的確認(rèn)記錄。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、征信報(bào)告、身份證明等。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件八：裝修合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于裝修合同、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或定金。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款或定金。5.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=合同金額×日利率×違約天數(shù)。2.定金扣除：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或定金，甲方有權(quán)扣除已支付的定金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并有權(quán)解除合同。第三方如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅預(yù)付款定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3預(yù)付款定金第二條：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：預(yù)付款定金的金額與支付3.1預(yù)付款定金的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：預(yù)付款定金的作用與退還4.1預(yù)付款定金的作用4.2退還條件及退還方式第五條：房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程5.2時(shí)間安排第六條：甲方義務(wù)6.1支付預(yù)付款定金6.2配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)第七條：乙方義務(wù)7.1保證住宅的真實(shí)性及合法性7.2配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)7.3退還預(yù)付款定金的前提條件第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買二手住宅的一方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售二手住宅的一方。1.3預(yù)付款定金：指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的用于確保合同履行的一定金額。第二條：住宅信息2.1住宅地址：具體到門牌號(hào)的二手住宅地址，位于_______（城市/縣區(qū)）。2.2住宅面積：住宅的建筑面積，平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、使用年限等。第三條：預(yù)付款定金的金額與支付3.1預(yù)付款定金的金額：雙方約定的預(yù)付款定金金額，人民幣元整。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將預(yù)付款定金支付給乙方。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款定金。第四條：預(yù)付款定金的作用與退還4.1預(yù)付款定金的作用：預(yù)付款定金用于確保甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2退還條件及退還方式：在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)退還預(yù)付款定金給甲方，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程：包括簽訂合同、支付預(yù)付款定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付住宅等環(huán)節(jié)。5.2時(shí)間安排：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定的具體時(shí)間安排，包括但不限于簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款定金，____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，尾款支付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：甲方義務(wù)6.1支付預(yù)付款定金：甲方按照本合同約定支付預(yù)付款定金。6.2配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、支付稅費(fèi)等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購(gòu)買該住宅；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售該住宅；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款定金金額的____%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款定金金額的____%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加于本合同之后。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。（1）合同解除后，雙方未履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）雙方同意以書面形式終止本合同的效力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（買方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章：乙方（賣方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第十四條：附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間和責(zé)任。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要專業(yè)服務(wù)支持，如評(píng)估、過戶等；（2）雙方同意第三方參與以提高合同履行效率；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情形。第十七條：第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式：甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)進(jìn)度及時(shí)支付費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。但第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十九條：第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與合同的效力：第三方提供的服務(wù)不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原有條款進(jìn)行。19.3第三方與履約責(zé)任：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，視為違約。20.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約與甲方乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條：第三方變更或退出21.2第三方退出：如第三方自愿退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第二十二條：附件22.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書22.3附件六：其他相關(guān)文件本合同的第三方介入相關(guān)修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件；須清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等；須證明房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；如有抵押、查封等特殊情況，需提供相關(guān)證明文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等；照片數(shù)量不得少于五張，角度需全面覆蓋房屋內(nèi)部及外部；若房屋存在破損、漏水等現(xiàn)象，需提供詳細(xì)的照片證據(jù)；照片需在光線充足的情況下拍攝，以確保真實(shí)性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶所需文件、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等；所有文件須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件；文件內(nèi)容需真實(shí)、完整，不得有任何虛假信息；文件需在有效期內(nèi)，否則需及時(shí)更新。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的處理方式；雙方需審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等；雙方需在確認(rèn)書上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的認(rèn)可；如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，需重新簽訂確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金；甲方未按照約定配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；乙方未按照約定時(shí)間退還預(yù)付款定金；乙方未按照約定保證住宅的真實(shí)性及合法性；第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款定金金額的10%。若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手住宅預(yù)付款定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅1.3預(yù)付款1.4定金1.5協(xié)議2.合同主體2.1賣方2.2買方3.二手住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀3.4住宅所有權(quán)4.預(yù)付款與定金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3定金金額4.4定金支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3支付尾款5.4交付住宅鑰匙6.定金退還條件6.1合同解除原因6.2定金退還方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的履行期限11.1預(yù)付款支付期限11.2定金支付期限11.3房屋過戶期限12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手住宅本合同所指的二手住宅位于【住宅地址】，住宅面積為【住宅面積】平方米，住宅現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，住宅所有權(quán)歸甲方所有。1.3預(yù)付款預(yù)付款是指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定的金額向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買二手住宅的預(yù)付款。1.4定金定金是指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定的金額向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買二手住宅的定金。1.5協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方就二手住宅買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括本合同及附件。第二條合同主體2.1賣方甲方作為二手住宅的賣方，享有出售該住宅的權(quán)利，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。2.2買方乙方作為二手住宅的買方，享有購(gòu)買該住宅的權(quán)利，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第三條二手住宅基本信息3.1住宅地址：位于【住宅地址】。3.2住宅面積：【住宅面積】平方米。3.3住宅現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。3.4住宅所有權(quán)：甲方擁有該住宅的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該住宅。第四條預(yù)付款與定金4.1預(yù)付款金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣【預(yù)付款金額】。4.2預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)付款。4.3定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】。4.4定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方就二手住宅的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2辦理房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】。5.4交付住宅鑰匙：甲方在收到尾款后，將二手住宅的鑰匙交付給乙方。第六條定金退還條件6.1合同解除原因：在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的預(yù)付款和定金后，向乙方退還剩余款項(xiàng)。6.2定金退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第十一條合同的履行期限11.1預(yù)付款支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)付款。11.2定金支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。11.3房屋過戶期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明文件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另行的約定。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】。14.3合同蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字或蓋章后，加蓋公章或其他有效印章。14.4合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、違約糾紛解決等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或裁決。3.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，對(duì)于非因過錯(cuò)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用。4.2如甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。第五條第三方機(jī)構(gòu)的選取與更換5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確定。5.2甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)提出更換第三方機(jī)構(gòu)的要求，并說明理由。5.3第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件予以確認(rèn)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)另有約定的，從其約定。6.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除或減輕甲乙雙方相互之間的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成，甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)告或裁決無異議的，第三方介入終止。8.2甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，且已履行相關(guān)程序的，第三方介入終止。8.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。第九條第三方介入后的爭(zhēng)