個人房屋租賃合同簡約版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋租賃合同簡約版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機制2.房屋使用與維護2.1承租人使用要求2.2房屋維護責(zé)任2.3房屋變更約定3.押金與退租3.1押金金額與退還3.2提前退租約定3.3違約退租處理4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的責(zé)任5.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供房屋及附屬設(shè)施5.2保證房屋安全與合格5.3不得干預(yù)承租人正常使用6.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約使用房屋及附屬設(shè)施6.2妥善保管房屋及附屬設(shè)施6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1房屋保險8.2寵物飼養(yǎng)8.3吸煙規(guī)定9.合同附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋鑰匙交接記錄10.生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2出租人提供房屋及附屬設(shè)施合格證明10.3租賃押金支付完畢11.合同期限11.1租賃開始日期11.2租賃結(jié)束日期12.違約金計算方式12.1遲延支付租金12.2提前退租違約12.3房屋損壞或損失13.合同的副本13.1甲方持有副本13.2乙方持有副本13.3雙方副本具有同等法律效力14.補充條款14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)變化應(yīng)對14.3合同修改及補充方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋，并按約定支付租金。1.3租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，每【租金支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式以附件二《租賃押金收據(jù)》為準(zhǔn)。1.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額以甲方提供的市場租金調(diào)查報告為準(zhǔn)。2.房屋使用與維護2.1承租人使用要求乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修理，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3房屋變更約定如甲方需要對房屋進行改造或重建，應(yīng)提前一個月通知乙方。如乙方同意房屋變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并根據(jù)變更后的房屋條件重新調(diào)整租金。如乙方不同意房屋變更，甲方應(yīng)按照原租賃合同條件繼續(xù)履行合同。3.押金與退租3.1押金金額與退還乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。3.2提前退租約定乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)收到乙方退租通知后，扣除乙方應(yīng)付款項，退還剩余押金。3.3違約退租處理乙方違約退租的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)違約金，并退還剩余押金。如乙方未能按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。4.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)在確認(rèn)收到乙方交還房屋及附屬設(shè)施后，退還剩余押金。5.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2保證房屋安全與合格甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全與合格，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。5.3不得干預(yù)承租人正常使用甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施，并應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。6.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管相關(guān)設(shè)施。6.2妥善保管房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施出借給第三方使用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。9.2寵物飼養(yǎng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。9.3吸煙規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止吸煙，并承擔(dān)因此造成的一切損失。10.生效條件10.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2出租人提供房屋及附屬設(shè)施合格證明甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供房屋及附屬設(shè)施合格證明。10.3租賃押金支付完畢乙方應(yīng)在合同生效前將租賃押金支付給甲方。11.合同期限11.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。11.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。12.違約金計算方式12.1遲延支付租金乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。12.2提前退租違約乙方提前退租的，甲方有權(quán)按照提前退租的天數(shù)收取提前退租違約金，提前退租違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的百分之五十。12.3房屋損壞或損失乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費用支付給甲方。13.合同的副本13.1甲方持有副本甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2乙方持有副本乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3雙方副本具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.補充條款14.1雙方特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)變化應(yīng)對如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。14.3合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中涉及的第三方主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于合同外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.中介方角色16.1中介服務(wù)中介方負責(zé)促成本合同的簽訂，提供租賃雙方信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2中介費用中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后【費用支付期限】內(nèi)支付給中介方。17.維修服務(wù)方17.1維修責(zé)任維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修理。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方。17.2維修費用維修服務(wù)方的維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。18.保險公司18.1保險責(zé)任保險公司負責(zé)根據(jù)保險合同約定，對房屋及附屬設(shè)施進行保險保障。乙方應(yīng)確保保險合同有效，并按時繳納保險費用。18.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司應(yīng)在收到理賠申請后【理賠處理期限】內(nèi)作出理賠決定。19.調(diào)解機構(gòu)19.1調(diào)解職責(zé)調(diào)解機構(gòu)負責(zé)在雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解，協(xié)助解決糾紛。19.2調(diào)解費用調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如調(diào)解成功，費用由敗訴方承擔(dān)。20.法院20.1司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。20.2訴訟費用訴訟費用的承擔(dān)按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)慣例等因素確定。甲方乙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的合理要求，并按照約定履行合同義務(wù)。22.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照約定履行合同義務(wù)。22.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)、法院等第三方在提供服務(wù)過程中，與其他第三方無合同關(guān)系。各第三方之間相互獨立，不承擔(dān)對方的責(zé)任。23.甲乙方對第三方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方。甲乙方應(yīng)在更換第三方時，及時通知對方。24.第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價。如甲方乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。25.第三方信息披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)范圍、資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第三方應(yīng)如實提供，并保證信息的真實性。26.第三方服務(wù)終止如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后【終止履行期限】內(nèi)履行完畢相關(guān)義務(wù)。27.第三方服務(wù)替代如甲方乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代。替代第三方時，甲方乙方應(yīng)與替代方簽訂新的服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、裝飾等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在合同簽訂前由甲方提供給乙方。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。乙方應(yīng)保留收據(jù)原件，作為支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。鑰匙交接記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為合同附件保存。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等條款。甲方應(yīng)將維修服務(wù)合同副本提供給乙方。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。乙方應(yīng)確保保險單復(fù)印件的真實性。附件六：調(diào)解協(xié)議書詳細要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由調(diào)解機構(gòu)出具，注明調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等信息。調(diào)解協(xié)議書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：法院判決書或調(diào)解書詳細要求：法院判決書或調(diào)解書應(yīng)由法院出具，注明判決結(jié)果、雙方簽字等信息。判決書或調(diào)解書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如乙方未在【具體日期】前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付【遲延金金額】元作為遲延金。2.提前退租違約行為：乙方未按照約定的條件提前退租。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前退租違約金，提前退租違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的百分之五十。示例說明：如乙方在【具體日期】前通知甲方提前退租，則視為違約，乙方應(yīng)支付【提前退租違約金金額】元作為提前退租違約金。3.房屋損壞或損失違約行為：乙方未按照約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例說明：如乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房