2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造工程1.2項目地點：市區(qū)老舊住宅小區(qū)1.3項目內(nèi)容：對老舊住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯進行改造升級第二條甲方權益2.1甲方名稱：老舊住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2甲方權益：負責項目的立項、招標、監(jiān)督和驗收等工作2.3甲方代表：X（甲方負責人姓名）第三條乙方權益3.1乙方名稱：電梯工程有限公司3.2乙方權益：負責電梯改造工程的實施、維修和保養(yǎng)等工作3.3乙方代表：X（乙方負責人姓名）第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度：按照甲方要求，確保工程按時完成4.2質(zhì)量要求：符合國家電梯制造和安裝標準，保證電梯安全運行第五條工程費用5.1工程總價：人民幣萬元整5.2付款方式：按照工程進度分階段支付5.3付款比例：合同簽訂后支付30%，工程驗收合格后支付60%，質(zhì)保期滿后支付剩余10%第六條合同的履行與驗收6.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預付款6.2乙方應在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程6.3工程驗收：甲方組織驗收，乙方配合并提供相關資料第七條質(zhì)保期7.1質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起兩年7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責免費維修和保養(yǎng)電梯第八條違約責任8.1甲方未按約定時間支付預付款，應支付違約金8.2乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金8.3雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余工作第十一條合同的有效期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算第十二條合同附件12.1電梯改造設計方案12.2電梯改造施工圖紙12.3電梯制造和安裝相關標準第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營13.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X14.2乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造工程1.2項目地點：市區(qū)老舊住宅小區(qū)1.3.1更換電梯主機及控制系統(tǒng)1.3.2更換電梯轎廂及內(nèi)外裝飾1.3.3更換電梯導軌及門系統(tǒng)1.3.4電梯安全檢測及驗收第二條甲方權益2.1甲方名稱：老舊住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2甲方權益：負責項目的立項、招標、監(jiān)督和驗收等工作2.3甲方代表：X（甲方負責人姓名）2.4甲方應提供的資料和條件：2.4.1提供老舊住宅小區(qū)電梯的原始資料，包括設計文件、施工圖紙、相關檢測報告等2.4.2提供電梯改造工程的立項文件和審批手續(xù)2.4.3提供甲方代表的相關授權文件第三條乙方權益3.1乙方名稱：電梯工程有限公司3.2乙方權益：負責電梯改造工程的實施、維修和保養(yǎng)等工作3.3乙方代表：X（乙方負責人姓名）3.4乙方應提供的資料和條件：3.4.1提供乙方企業(yè)的資質(zhì)證明和相關的許可證3.4.2提供電梯改造工程的設計方案和施工圖紙3.4.3提供乙方的維修和保養(yǎng)服務承諾第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度：按照甲方要求，確保工程按時完成，具體工期按照雙方協(xié)商確定的施工時間表執(zhí)行4.2質(zhì)量要求：符合國家電梯制造和安裝標準，保證電梯安全運行，具體質(zhì)量標準按照國家標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行4.3乙方應按期提交工程進度報告，并接受甲方監(jiān)督第五條工程費用5.1工程總價：人民幣萬元整5.2付款方式：按照工程進度分階段支付5.3付款比例：合同簽訂后支付30%，工程驗收合格后支付60%，質(zhì)保期滿后支付剩余10%5.4乙方應提供合法有效的發(fā)票第六條合同的履行與驗收6.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預付款6.2乙方應在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程6.3工程驗收：甲方組織驗收，乙方配合并提供相關資料，具體驗收標準和程序按照國家標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行6.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告，并辦理結算手續(xù)第七條質(zhì)保期7.1質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起兩年7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責免費維修和保養(yǎng)電梯，并確保電梯安全運行7.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應在接到維修通知后48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換零部件第八條違約責任8.1甲方未按約定時間支付預付款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X逾期天數(shù)X0.5%8.2乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X逾期天數(shù)X0.5%8.3雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任8.4違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余工作10.3合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務第十一條合同的有效期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算11.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第十二條合同附件12.1電梯改造設計方案12.2電梯改造施工圖紙12.3電梯制造和安裝相關標準12.4電梯安全檢測及驗收報告第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營13.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方13.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費，由各自承擔第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X14.2乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、檢測機構、驗收機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1電梯改造工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)需要相關第三方專業(yè)機構提供服務2.1.2電梯改造工程的資金監(jiān)管、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)需要相關第三方機構進行監(jiān)督2.1.3電梯改造工程的合同糾紛需要相關第三方機構進行調(diào)解或仲裁第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給任何無關方。3.3第三方應承擔因其自身原因導致的損失或損害，包括但不限于誤工費、材料損失費、賠償金等。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和更換條件。4.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。4.3若甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可以向另一方提出更換請求，另一方應在五個工作日內(nèi)回復并協(xié)商解決。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、檢測費、仲裁費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付比例由甲乙雙方在合同中約定。5.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，如有逾期支付，應按照約定承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由合同約定。6.2第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任，甲方、乙方不對第三方承擔連帶責任。6.3第三方在履行合同過程中對甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方責任限額7.1第三方應在其資質(zhì)證書或授權范圍內(nèi)提供服務，并對其服務質(zhì)量承擔責任。7.2第三方對其無法控制的情形造成的損失或損害不承擔責任，包括但不限于自然災害、社會事件等。7.3第三方對因其故意或重大過失導致的損失或損害承擔無限責任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。8.2第三方拒絕改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第九條第三方與合同解除9.1合同解除后，第三方對解除前的行為承擔相應的責任。9.2合同解除后，第三方對甲乙雙方不承擔任何義務。第十條第三方與合同變更10.1合同變更涉及第三方的權益時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更后，第三方對變更后的合同承擔相應的責任。第十一條第三方與合同轉讓11.1甲乙雙方不得未經(jīng)第三方同意將合同轉讓給任何第三方。11.2合同轉讓后，第三方對轉讓后的合同承擔相應的責任。第十二條第三方與保密義務12.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息保密，不得泄露給任何無關方。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三條第三方與法律法規(guī)13.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方與保險14.1第三方應為其在合同履行過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。14.2第三方未購買保險或保險無效的，應承擔因其自身原因導致的損失或損害。第十五條第三方與爭議解決15.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯改造設計方案附件2：電梯改造施工圖紙附件3：電梯制造和安裝相關標準附件4：電梯安全檢測及驗收報告附件5：乙方企業(yè)資質(zhì)證明和相關的許可證附件6：第三方服務合同附件7：第三方費用支付證明附件8：第三方責任限額證明附件9：保密協(xié)議附件10：保險單據(jù)附件1的詳細要求和說明：本附件應包括電梯改造工程的整體設計方案，包括但不限于電梯的型號、容量、布局、控制系統(tǒng)等。設計方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并經(jīng)過甲方批準。附件2的詳細要求和說明：本附件應包括電梯改造工程的詳細施工圖紙，包括但不限于電梯的構造、材料、尺寸、安裝位置等。施工圖紙應清晰、準確，并經(jīng)過甲方批準。附件3的詳細要求和說明：本附件應包括電梯制造和安裝的國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于電梯的安全性能、使用壽命、維護保養(yǎng)等。乙方應遵守這些標準和法規(guī)，確保電梯的安全運行。附件4的詳細要求和說明：本附件應包括電梯改造工程的安全檢測及驗收報告，包括但不限于電梯的安全性能、運行穩(wěn)定性、使用壽命等。驗收報告應由具有資質(zhì)的第三方機構出具，并經(jīng)過甲方批準。附件5的詳細要求和說明：本附件應包括乙方的企業(yè)資質(zhì)證明和相關的許可證，以證明乙方具備電梯改造工程的設計和施工能力。資質(zhì)證明和許可證應由國家相關部門頒發(fā)，并經(jīng)過甲方核實。附件6的詳細要求和說明：本附件應包括第三方服務合同，以明確第三方在電梯改造工程中的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。第三方服務合同應由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)過甲方批準。附件7的詳細要求和說明：本附件應包括第三方費用支付證明，以證明甲乙雙方按照合同約定支付第三方費用。支付證明應由第三方機構出具，并經(jīng)過甲方核實。附件8的詳細要求和說明：本附件應包括第三方責任限額證明，以明確第三方的責任限額。責任限額證明應由第三方機構出具，并經(jīng)過甲方核實。附件9的詳細要求和說明：本附件應包括保密協(xié)議，以明確甲乙雙方及第三方對合同過程中獲得的保密信息的責任和義務。保密協(xié)議應由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定，并經(jīng)過甲方批準。附件10的詳細要求和說明：本附件應包括保險單據(jù)，以證明第三方已為其在合同履行過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。保險單據(jù)應由保險公司出具，并經(jīng)過甲方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款2.甲方未按約定提供設計方案、施工圖紙等相關資料3.乙方未按約定時間完成工程4.乙方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務5.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求6.第三方拒絕改正或賠償7.合同解除或變更后，第三方對甲乙雙方不承擔任何義務違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.違約方應按照合同約定承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額X逾期天數(shù)X0.5%。3.違約方對甲方、乙方造成的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，則甲方應支付違約金，違約金計算方式為：預付款金額X逾期天數(shù)X0.5%。同時，甲方應承擔因逾期支付預付款而給乙方造成的損失或損害，包括但不限于乙方因未能及時購買材料而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯改造項目定義第二條電梯改造內(nèi)容2.1改造范圍及數(shù)量2.2改造標準及要求2.3改造項目的時間節(jié)點第三條改造費用及支付方式3.1改造費用總額3.2支付方式及分期3.3支付憑證及賬戶信息第四條改造質(zhì)量及驗收標準4.1改造質(zhì)量要求4.2驗收程序及時間4.3驗收不合格的處理方式第五條改造項目的技術支持及服務5.1乙方提供的技術支持5.2技術培訓及指導5.3售后服務及保修期限第六條合同的履行及違約責任6.1甲乙雙方的義務與責任6.2不可抗力因素的影響6.3違約責任及賠償方式第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及后果第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解8.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2保密期限及泄露后果第十條合同的生效、終止及有效期10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同有效期限第十一條附件11.1電梯改造設計方案11.2改造項目預算明細11.3相關資質(zhì)證明文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的事項參照相關規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××老舊住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××電梯工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3電梯改造項目定義：指對甲方老舊住宅小區(qū)內(nèi)電梯進行升級改造，包括但不限于電梯設備更換、電梯轎廂內(nèi)部裝修、電梯控制系統(tǒng)升級等。第二條電梯改造內(nèi)容2.1改造范圍及數(shù)量：本合同適用于甲方老舊住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯，共計×臺。2.2改造標準及要求：乙方應按照國家相關法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)定，對電梯進行改造，確保改造后的電梯安全、舒適、便捷。2.3改造項目的時間節(jié)點：電梯改造項目自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成。第三條改造費用及支付方式3.1改造費用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式及分期：甲方分期支付乙方電梯改造費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為預付款；（2）改造過程中，按照實際進度分階段支付；（3）改造完成后，支付剩余款項。3.3支付憑證及賬戶信息：甲方支付款項時，應提供轉賬憑證或其他有效支付憑證，并注明款項用途。乙方的收款賬戶信息如下：戶名：×××電梯工程有限公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條改造質(zhì)量及驗收標準4.1改造質(zhì)量要求：乙方應保證電梯改造質(zhì)量，確保改造后的電梯安全運行，滿足甲方及國家標準要求。4.2驗收程序及時間：電梯改造完成后，甲方應組織相關人員對改造項目進行驗收。驗收時間定于改造完成后×日內(nèi)。4.3驗收不合格的處理方式：如電梯改造項目驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。如再次驗收仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條改造項目的技術支持及服務5.1乙方提供的技術支持：乙方應提供完整的電梯改造技術方案，并對甲方人員進行技術培訓，確保甲方人員熟練掌握電梯操作及維護方法。5.2技術培訓及指導：乙方應在電梯改造完成后×日內(nèi)，對甲方人員進行技術培訓及指導，確保甲方人員能夠獨立操作和維護電梯。5.3售后服務及保修期限：乙方對改造后的電梯提供×年的免費售后服務，并負責電梯的維修和保養(yǎng)。保修期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后×日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第六條合同的履行及違約責任6.1甲乙雙方的義務與責任：甲方應按照合同約定支付改造費用，乙方應按照合同約定完成電梯改造項目。6.2不可抗力因素的影響：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.3違約責任及賠償方式：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。8.2向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向所在地的相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3向有管轄權的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程及與合同有關的其他信息予以保密。9.2保密期限及泄露后果：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。如任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止及有效期10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢，本合同即告終止。10.3合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十一條附件11.1電梯改造設計方案：詳見附件一，該方案應包括電梯改造的詳細設計圖紙、技術參數(shù)、施工方案等。11.2改造項目預算明細：詳見附件二，該預算明細應包括改造項目的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。11.3相關資質(zhì)證明文件：詳見附件三，該文件應包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、電梯安裝維修資質(zhì)證書等相關證明文件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方未約定的事項參照相關規(guī)定：如本合同及補充協(xié)議未涉及的事項，按照國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同日期14.1簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。14.2合同編號：本合同編號為××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行損失承擔責任。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介方介入：如本合同項目需要中介方提供服務，甲方和乙方應共同選定中介方，并簽訂中介服務合同。中介方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保合同項目的順利進行。2.2政府監(jiān)管部門介入：如本合同項目需要政府監(jiān)管部門審批或監(jiān)督，甲方和乙方應按照相關規(guī)定，提交申請材料，并接受政府監(jiān)管部門的審查和監(jiān)督。2.3其他第三方介入：如本合同項目需要其他第三方提供服務或協(xié)助，甲方和乙方應共同與第三方協(xié)商，簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿氡竞贤椖繒r，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：甲方、乙方和第三方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同審批機關備案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其在本合同項目中的行為負責，并承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應根據(jù)第三方在其行為中的過錯程度，分別確定第三方的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定：甲方、乙方和第三方應通過協(xié)商，確定第三方的賠償責任限額。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密：甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他權益。8.2侵權處理：如甲方和乙方侵犯第三方的權益，第三方有權要求甲方和乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第九條甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務9.1協(xié)調(diào)義務：甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保本合同項目的順利進行。9.2協(xié)調(diào)結果：甲方和乙方應將協(xié)調(diào)結果及時通知第三方，并按照合同約定履行相關義務。第十條合同的履行及違約責任10.1甲乙雙方的義務與責任：甲方應按照合同約定支付費用，乙方應按照合同約定完成工作。10.2第三方義務與責任：第三方應按照合同約定提供服務或協(xié)助，并對因其原因導致的合同履行損失承擔責任。10.3違約責任及賠償方式：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。11.2向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向所在地的相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3向有管轄權的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方未約定的事項參照相關規(guī)定：如本合同及補充協(xié)議未涉及的事項，按照國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯改造設計方案詳細要求：設計方案應包括電梯改造的詳細設計圖紙、技術參數(shù)、施工方案等，并確保設計方案符合國家相關法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)定。附件二：改造項目預算明細詳細要求：預算明細應包括改造項目的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，并確保預算明細的準確性和合理性。附件三：相關資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方應提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、電梯安裝維修資質(zhì)證書等相關證明文件，以證明其具備進行電梯改造的合法資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費用；2.乙方未按照合同約定完成工作；3.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助；4.甲方、乙方和第三方未按照合同約定履行義務；5.甲方、乙方和第三方違反合同約定的保密義務；6.甲方、乙方和第三方侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他權益；7.甲方、乙方和第三方未按照合同約定處理爭議。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付費用，應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方未按照合同約定完成工作，應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方還應賠償甲方或乙方的損失。4.甲方、乙方和第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體責任由違約方承擔。5.甲方、乙方和第三方違反合同約定的保密義務，應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給第三方造成損失的，甲方和乙方還應賠償?shù)谌降膿p失。6.甲方、乙方和第三方侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他權益，應承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。7.甲方、乙方和第三方未按照合同約定處理爭議，應承擔違約責任，具體責任由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付費用，例如，合同約定甲方應在合同簽訂后×日內(nèi)支付預付款，但甲方未能按時支付。2.乙方未按照合同約定完成工作，例如，合同約定乙方應在本合同簽訂后×個月內(nèi)完成電梯改造項目，但乙方未能按時完成。3.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，例如，合同約定第三方應提供技術支持，但第三方未能按照約定提供技術支持。4.甲方、乙方和第三方未按照合同約定履行義務，例如，合同約定各方應按照約定履行合同義務，但各方未能按照約定履行義務。5.甲方、乙方和第三方違反合同約定的保密義務，例如，甲方、乙方未經(jīng)第三方同意，向其他第三方披露了第三方的商業(yè)秘密。6.甲方、乙方和第三方侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他權益，例如，甲方、乙方使用了第三方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)第三方許可。7.甲方、乙方和第三方未按照合同約定處理爭議，例如，合同約定各方應通過協(xié)商解決爭議，但各方未能通過協(xié)商解決爭議。全文完。2024年度老舊住宅小區(qū)電梯改造合同2本合同目錄一覽1.電梯改造項目概述1.1電梯改造的基本情況1.2電梯改造的范圍和內(nèi)容1.3電梯改造的目標和要求2.合同雙方2.1甲方名稱和地址2.2乙方名稱和地址2.3甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式3.合同的履行3.1乙方的義務3.1.1乙方應當按照約定的時間和質(zhì)量完成電梯改造工程3.1.2乙方應當提供電梯改造的相關資質(zhì)和證明文件3.1.3乙方應當負責電梯改造后的運行和維護工作3.2甲方的義務3.2.1甲方應當按照約定的時間和方式支付電梯改造的費用3.2.2甲方應當提供電梯改造所需的相關資料和文件3.2.3甲方應當協(xié)助乙方進行電梯改造工程的順利進行4.合同的價格和支付方式4.1電梯改造的費用4.1.1電梯改造的總價4.1.2電梯改造的付款方式和時間4.1.3電梯改造的發(fā)票和稅務事項5.電梯改造的質(zhì)量和驗收5.1電梯改造的質(zhì)量標準5.2電梯改造的驗收程序5.3電梯改造的保修期限和保修范圍6.合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.違約責任7.1乙方違約的情形和責任7.2甲方違約的情形和責任8.爭議解決8.1雙方應當通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方對于合同的解釋和執(zhí)行有其他約定的，可以在附件中進行明確11.合同的附件11.1附件一：電梯改造設計方案11.2附件二：電梯改造工程量清單11.3附件三：付款憑證和發(fā)票12.合同的簽訂日期和地點13.合同的簽字蓋章頁14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一條電梯改造項目概述1.1電梯改造的基本情況本次電梯改造項目位于甲方所擁有的老舊住宅小區(qū)內(nèi)，涉及電梯數(shù)量為臺。電梯改造的目的是為了提升住宅小區(qū)的安全性和舒適性，滿足居民的出行需求。1.2電梯改造的范圍和內(nèi)容電梯改造的范圍包括電梯的硬件設施升級、電梯內(nèi)部的裝修改造以及電梯的安全性能提升等。具體內(nèi)容包括：(1)電梯硬件設施升級：包括電梯的驅動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、導軌系統(tǒng)等的主要部件更換和升級。(2)電梯內(nèi)部的裝修改造：包括電梯轎廂內(nèi)部的裝修、電梯廳的裝修以及電梯門套的裝修等。(3)電梯的安全性能提升：包括電梯的緊急呼救系統(tǒng)、電梯的故障監(jiān)測系統(tǒng)、電梯的運行監(jiān)控系統(tǒng)等的安全性能提升。1.3電梯改造的目標和要求電梯改造的目標是通過提升電梯的硬件設施和軟件服務，使得電梯的運行更加安全、舒適和便捷。具體要求如下：(1)電梯改造工程應當按照國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)定進行，確保電梯改造的質(zhì)量。(2)電梯改造工程應當在約定的時間內(nèi)完成，不影響居民的正常出行。(3)電梯改造工程完成后，乙方應當提供完整的電梯使用和維護手冊，并對甲方相關人員進行了必要的培訓。第二條合同雙方2.1甲方名稱和地址甲方名稱：老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方名稱和地址乙方名稱：電梯工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號2.3甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條合同的履行3.1乙方的義務3.1.1乙方應當按照約定的時間和質(zhì)量完成電梯改造工程乙方應當在合同約定的時間內(nèi)完成電梯改造工程，并保證電梯改造工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)定。3.1.2乙方應當提供電梯改造的相關資質(zhì)和證明文件乙方應當在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供其電梯改造的相關資質(zhì)和證明文件，以便甲方進行審查。3.1.3乙方應當負責電梯改造后的運行和維護工作乙方應當負責電梯改造后的運行和維護工作，確保電梯的正常運行和使用。3.2甲方的義務3.2.1甲方應當按照約定的時間和方式支付電梯改造的費用甲方應當按照合同約定的時間和方式向乙方支付電梯改造的費用。3.2.2甲方應當提供電梯改造所需的相關資料和文件甲方應當在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供電梯改造所需的相關資料和文件，以便乙方進行設計和施工。3.2.3甲方應當協(xié)助乙方進行電梯改造工程的順利進行甲方應當協(xié)助乙方進行電梯改造工程的順利進行，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)居民關系等。第四條合同的價格和支付方式4.1電梯改造的費用4.1.1電梯改造的總價電梯改造的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于電梯改造的設計費、材料費、施工費、檢測費等。4.1.2電梯改造的付款方式和時間甲方支付電梯改造費用的方式為分階段支付，具體付款方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付電梯改造費用的30%；（2）電梯改造工程完成并驗收合格后，甲方支付電梯改造費用的60%；（3）電梯改造工程保修期滿并驗收合格后，甲方支付電梯改造費用的10%。4.1.3電梯改造的發(fā)票和稅務事項乙方應當向甲方提供合法的發(fā)票，并按照國家稅務總局的規(guī)定繳納稅費。第五條電梯改造的質(zhì)量和驗收5.1電梯改造的質(zhì)量標準電梯改造的質(zhì)量標準應當符合國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《電梯安裝和改造質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB75882003）、《電梯安全規(guī)范》（GB168992011）等。5.2電梯改造的驗收程序電梯改造的驗收程序如下：（1）電梯改造工程完成后，乙方應當向甲方提供電梯改造工程的竣工報告和相關驗收資料；（2）甲方應當組織相關人員進行電梯改造工程的驗收，并將驗收結果通知乙方；（3第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方可以根據(jù)合同的履行情況，提出合同的變更請求。合同的變更應當以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同的解除條件任何一方可以根據(jù)合同的履行情況，提出合同的解除請求。合同的解除應當以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第九條違約責任9.1乙方違約的情形和責任如果乙方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量完成電梯改造工程，甲方有權按照合同的約定要求乙方承擔違約責任。9.2甲方違約的情形和責任如果甲方未能按照合同約定的時間和方式支付電梯改造的費用，乙方有權按照合同的約定要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方應當通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在電梯改造工程驗收合格后終止。11.3合同的解除條件任何一方可以根據(jù)合同的履行情況，提出合同的解除請求。合同的解除應當以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方對于合同的解釋和執(zhí)行有其他約定的，可以在附件中進行明確。第十三條合同的附件13.1附件一：電梯改造設計方案13.2附件二：電梯改造工程量清單13.3附件三：付款憑證和發(fā)票第十四條合同的簽訂日期和地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第十五條合同的簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念和范圍2.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其它主體參與合同的履行或協(xié)助履行。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府相關部門、專業(yè)機構等。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于電梯改造工程的設計、施工、監(jiān)理、檢測、驗收等環(huán)節(jié)。第三方介入旨在確保電梯改造工程的質(zhì)量和安全，以及合同的順利履行。2.2第三方介入的責任和權益2.2.1第三方介入的責任第三方介入的責任主要包括：按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，完成各自職責范圍內(nèi)的電梯改造工作，確保工程質(zhì)量和安全；如實提供電梯改造相關的資料、信息和技術支持；遵守合同約定的時間和質(zhì)量要求，保證工程的順利推進。2.2.2第三方介入的權益第三方介入的權益主要包括：按照合同約定獲得相應的支付和報酬；在合同約定的范圍內(nèi)，享有工程項目的知情權、建議權和監(jiān)督權；在合同履行過程中，受到法律保護，其合法權益不受損害。2.3第三方介入的義務和責任限制2.3.1第三方介入的義務第三方介入的義務主要包括：按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，履行各自的職責，確保工程質(zhì)量和安全；如實提供電梯改造相關的資料、信息和技術支持；遵守合同約定的時間和質(zhì)量要求，保證工程的順利推進。2.3.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制主要包括：第三方在履行合同過程中，對其自身的行為和疏忽造成的損失承擔責任；第三方不對甲方和乙方的行為和疏忽造成的損失承擔責任；第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任，超出范圍的部分不予承擔。2.4甲乙雙方與第三方的關系劃分2.4.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系是合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任，均需按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求來界定。2.4.2甲乙雙方與第三方的權益劃分甲乙雙方與第三方的權益劃分主要包括：甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求其按照合同約定履行義務；甲方和乙方有權要求第三方提供工程進度、質(zhì)量和安全等方面的報告；甲方