2024年度二手房產(chǎn)交易代辦條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易代辦條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3丙方（代辦方）：_______第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)和文件。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.3丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)和建議。第五條：代辦費(fèi)用及支付5.1丙方代辦費(fèi)用為：_______5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______第六條：合同的履行和期限6.1丙方應(yīng)在_______內(nèi)完成所有代辦服務(wù)。6.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方。第七條：違約責(zé)任7.1如丙方未按約定完成代辦服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同到期前，各方如需終止或續(xù)約，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條：法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條：其他約定13.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3丙方（代辦方）：【丙方公司名稱(chēng)】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明文件號(hào)碼】第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)】第四條：代辦服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納、土地出讓金等。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.3丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方和乙方處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。第五條：代辦費(fèi)用及支付5.1丙方代辦費(fèi)用為人民幣【代辦費(fèi)用】元整。5.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)】。第六條：合同的履行和期限6.1丙方應(yīng)在【承諾完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成所有代辦服務(wù)。6.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，丙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方和乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)期限。第七條：違約責(zé)任7.1如丙方未按約定完成代辦服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：7.1.1丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦費(fèi)用的【百分比】%。7.1.2丙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體如下：7.2.1甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為代辦費(fèi)用的【百分比】%。7.2.2甲方和乙方應(yīng)賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得將本合同內(nèi)容透露給任何與本次交易無(wú)關(guān)的第三方。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同到期前，各方如需終止或續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止后，丙方應(yīng)立即停止代辦服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第十二條：法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條：其他約定13.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、交易中心等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方外，其他第三方根據(jù)各自職責(zé)參與交易的過(guò)程。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或采取欺詐手段。16.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因疏忽或失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)于甲方、乙方和丙方的間接損失、后果性損失或特殊損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)18.1甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。18.2甲方、乙方對(duì)于第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)要求其改正或賠償。18.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第十九條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1如交易過(guò)程中有新的第三方介入，各方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。19.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二十條：第三方與各方之間的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方和丙方是各自獨(dú)立的民事主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得超越其權(quán)限范圍。20.3甲方、乙方和丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉其正常工作。第二十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件七：付款憑證附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件九：丙方代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件一需提供房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息，并加蓋房產(chǎn)局公章。附件二：甲方身份證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件二需提供甲方的身份證正反面掃描件，并確保信息清晰可辨。附件三：乙方身份證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件三需提供乙方的身份證正反面掃描件，并確保信息清晰可辨。附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件四需提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件，并確保信息清晰可辨。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件五需提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件六需提供房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件七：付款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件七需提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件八需提供房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的材料清單，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。附件九：丙方代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件九需提供丙方代辦服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十需明確新第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付代辦服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間完成代辦服務(wù)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分違約責(zé)任。3.違約行為給甲方、乙方或丙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易代辦條款2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2二手房產(chǎn)1.3交易代辦1.4買(mǎi)方1.5賣(mài)方1.6經(jīng)紀(jì)人1.7成交價(jià)1.8代理費(fèi)1.9合同期限第二條：房產(chǎn)信息核實(shí)2.1房屋實(shí)際情況核實(shí)2.2房產(chǎn)證照齊全性核實(shí)2.3土地使用權(quán)核實(shí)2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰性核實(shí)2.5房屋占用性質(zhì)核實(shí)第三條：交易流程及代辦服務(wù)內(nèi)容3.1簽訂代辦合同3.2房源推廣與買(mǎi)家尋找3.3組織看房3.4協(xié)助議價(jià)3.5簽訂購(gòu)房合同3.6辦理貸款相關(guān)手續(xù)3.7辦理過(guò)戶手續(xù)3.8繳納稅費(fèi)3.9物業(yè)交割3.10后續(xù)服務(wù)第四條：費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3支付條件4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條：合同的解除與終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3賣(mài)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3例外情況第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的定義9.2不可抗力事件的后果第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際交易適用的法律第十一條：其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3修改權(quán)與解釋權(quán)第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)、綜合或其他性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.3交易代辦：指經(jīng)紀(jì)人依據(jù)本合同約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供包括但不限于信息核實(shí)、推廣、看房、議價(jià)、簽約、貸款、過(guò)戶、繳稅、物業(yè)交割等一站式房產(chǎn)交易服務(wù)。1.4買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.5賣(mài)方：指在本合同中出售二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.6經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，在本合同中提供房產(chǎn)交易代辦服務(wù)的自然人或法人。1.7成交價(jià)：指買(mǎi)方和賣(mài)方在本合同約定下，最終確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.8代理費(fèi)：指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，向買(mǎi)方和賣(mài)方收取的房產(chǎn)交易代辦服務(wù)費(fèi)用。1.9合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交易完成之日止的有效期限。第二條：房產(chǎn)信息核實(shí)2.1房屋實(shí)際情況核實(shí)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。2.2房產(chǎn)證照齊全性核實(shí)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證照的真實(shí)性、有效性和完整性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.3土地使用權(quán)核實(shí)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限、權(quán)屬關(guān)系等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰性核實(shí)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛、查封、抵押等情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.5房屋占用性質(zhì)核實(shí)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際占用性質(zhì)，是否符合買(mǎi)方的需求和預(yù)期。第三條：交易流程及代辦服務(wù)內(nèi)容3.1簽訂代辦合同：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂書(shū)面代辦合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.2房源推廣與買(mǎi)家尋找：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)多種渠道推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家。3.3組織看房：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排買(mǎi)方看房，確保買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰了解。3.4協(xié)助議價(jià)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成一致。3.5簽訂購(gòu)房合同：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。3.6辦理貸款相關(guān)手續(xù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供所需材料、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。3.7辦理過(guò)戶手續(xù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供所需材料、跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度等。3.8繳納稅費(fèi)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方計(jì)算并繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.9物業(yè)交割：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。3.10后續(xù)服務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供房產(chǎn)交易完成后的一段時(shí)間內(nèi)的售后服務(wù)，解答買(mǎi)方和賣(mài)方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)計(jì)算方式：代理費(fèi)的計(jì)算方式按照實(shí)際交易金額的百分比收取，具體比例在本合同中約定。4.2支付時(shí)間及方式：代理費(fèi)的支付時(shí)間及方式在本合同中約定，買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付代理費(fèi)。4.3支付條件：買(mǎi)方支付代理費(fèi)的條件為本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)：除代理費(fèi)外，其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等）由買(mǎi)方和賣(mài)方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條：合同的解除與終止5.1解除合同的條件：合同解除的條件在本合同中約定，包括但不限于經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。5.2合同終止的條件：合同終止的條件在本合同中約定，包括但不限于房產(chǎn)交易完成、合同到期等。5.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)、協(xié)助辦理物業(yè)交割等。第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：保密條款8.1保密信息范圍：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密以及其他具有保密性的信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3.1依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；8.3.2經(jīng)雙方書(shū)面同意披露的信息；8.3.3信息已成為公開(kāi)信息，且不是因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的公開(kāi)。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際交易適用的法律：如雙方同意本合同適用國(guó)際交易法律，則應(yīng)在本合同中明確約定適用法律。第十一條：其他條款11.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.3修改權(quán)與解釋權(quán)：本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。第十四條：雙方簽字蓋章雙方（買(mǎi)方、賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)人）在本合同末尾簽字或蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方應(yīng)基于第三方的主觀善意、專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)態(tài)度等因素。2.3甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備合法資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅提供服務(wù)，不享有甲乙雙方交易過(guò)程中的權(quán)益。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，具有同等法律效力。第八條：第三方退出8.1第三方退出：如第三方因任何原因退出本合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方確定：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定新的第三方后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)益。第九條：第三方責(zé)任追究9.1追究條件：如第三方在履行合同過(guò)程中存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。9.2追究方式：甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同。10.2法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條：簽署日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條：簽署地點(diǎn)本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。第十四條：簽字蓋章甲乙雙方及第三方在本合同及補(bǔ)充協(xié)議末尾簽字或蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證件附件4：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件10：第三方資質(zhì)證書(shū)附件11：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：房屋交接單附件14：交易稅費(fèi)清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房