二手房產(chǎn)交易定金收取合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)交易定金收取合同（2024年版）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易定金收取合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3定金1.1.4合同雙方1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益和義務(wù)1.2.2買方權(quán)益和義務(wù)1.3定金的金額與支付1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4定金退還的條件與流程1.4.1定金退還條件1.4.2定金退還流程1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8適用法律1.9合同的簽署與生效1.9.1簽署地點和時間1.9.2合同副本2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件2.3定金支付憑證復(fù)印件3.其他條款第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易定金收取合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房產(chǎn)，且目前處于可交易狀態(tài)的房產(chǎn)。1.1.2交易：指買方支付定金，賣方收到定金后，雙方按照約定履行合同的行為。1.1.3定金：指買方為表明購買意愿，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。1.1.4合同雙方：指簽訂本合同的買方和賣方。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。1.2.2買方權(quán)益和義務(wù)買方支付定金后，有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定履行合同。1.3定金的金額與支付1.3.1定金金額本合同的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4定金退還的條件與流程1.4.1定金退還條件（1）買方在簽訂合同后，因個人原因決定不購買房產(chǎn)的；（2）買方在簽訂合同后，未按照約定時間支付定金的；（3）雙方協(xié)商一致，決定不進(jìn)行交易的。1.4.2定金退還流程賣方應(yīng)在收到買方退定金的請求后【】日內(nèi)，將已收取的定金退還給買方。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.5.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的簽署與生效1.9.1簽署地點和時間本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。1.9.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同項下的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同雙方的身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照等有效身份證件復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.3定金支付憑證復(fù)印件本合同項下買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.其他條款3.1通知任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信或者特快專遞的方式發(fā)送至對方指定的地址。3.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。3.3獨立條款本合同的各條款是獨立的，如果某一條款無效，不影響其他條款的效力。3.4轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.5法律和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。3.7合同的終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第二部分：第三方介入后的修正4.第三方介入4.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行、交易中心等。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性、有效性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.2.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費用5.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的要求，支付相應(yīng)的費用。5.1.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。5.2第三方責(zé)任限制5.2.1甲乙方明確了解并同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)因其以外的因素導(dǎo)致的合同履行不能、遲延履行或者履行不符合約定的責(zé)任。5.2.3第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。5.3.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對其在交易過程中造成的甲乙方損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.3甲乙方明確了解并同意，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、遲延履行或者履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但無權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出其責(zé)任范圍的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)完成了本合同項下的交易輔助義務(wù)，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，其對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)自行消滅，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.其他相關(guān)事項8.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效。8.2本合同的終止不影響甲乙方和第三方之間依法產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人、登記日期等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照等有效身份證件的正本復(fù)印件。需清晰顯示所有相關(guān)信息，如姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件3：定金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等正本復(fù)印件。需清晰顯示轉(zhuǎn)賬時間、金額、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告正本復(fù)印件，需清晰顯示評估值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：二手房產(chǎn)交易合同的正本復(fù)印件，需包含合同所有條款和雙方簽字或蓋章頁。附件6：貸款銀行流水復(fù)印件附件內(nèi)容：買方貸款銀行的流水正本復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、還款時間、還款金額等信息。附件7：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記證明的正本復(fù)印件，需清晰顯示過戶日期、過戶雙方姓名、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息。附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)交割單的正本復(fù)印件，需清晰顯示物業(yè)公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)存在爭議、未按照約定時間辦理過戶手續(xù)等，均視為賣方違約。2.買方違約行為買方未按照合同約定支付定金、未按照約定時間支付全款、未按照約定履行合同等，均視為買方違約。3.第三方違約行為第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)、未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、未保密甲乙方個人信息等，均視為第三方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)