正規(guī)回遷房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)回遷房買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積與結構1.3回遷房的產權及使用情況第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條購房款的支付3.1購房款的總額3.2購房款的支付方式3.3購房款的支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式及期限第五條產權過戶5.1產權過戶的時間5.2產權過戶的費用5.3產權過戶的責任與義務第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修的責任與義務6.2房屋保養(yǎng)的方式與時間第七條違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效時間10.2合同的終止時間第十一條附加條款11.1附加條款的內容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件的內容及數量第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所涉及的回遷房位于【填寫具體的地理位置，如城市、區(qū)域、街道等】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2回遷房的面積與結構回遷房的建筑面積為【填寫面積】平方米，房屋結構為【填寫結構類型，如混合結構、鋼筋混凝土結構等】。1.3回遷房的產權及使用情況賣方保證，回遷房的所有權歸賣方所有，不存在任何產權糾紛。房屋目前的使用狀況為【填寫使用狀況，如自住、出租等】。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條購房款的支付3.1購房款的總額本合同房屋的交易總價為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價大寫】）。3.2購房款的支付方式乙方同意通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】方式向甲方支付房款。3.3購房款的支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間，如30日內】支付完畢全部房款。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間，如30日內】將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3驗收方式及期限乙方應在交付后【填寫期限，如7日內】對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在【填寫期限，如30日內】內予以修復。第五條產權過戶5.1產權過戶的時間雙方應在本合同簽訂之日起【填寫時間，如3個月內】共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶的費用產權過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔方】承擔。5.3產權過戶的責任與義務雙方應嚴格遵守國家關于產權過戶的相關法律法規(guī)，如實提供所需材料，協助對方辦理過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶失敗，該方應承擔相應的違約責任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修的責任與義務6.2房屋保養(yǎng)的方式與時間甲方應每年對房屋進行一次全面保養(yǎng)，包括檢查水電設施、門窗、墻面等，確保房屋各項設施正常運行。保養(yǎng)時間由甲方根據實際情況確定。第七條違約責任7.1賣方的違約責任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的【填寫比例，如2%】。7.2買方的違約責任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的【填寫比例，如2%】。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間雙方應自爭議發(fā)生之日起【填寫時間，如30日內】采取行動解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同致使合同目的無法實現。第十條合同的效力10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時間本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內容雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款應由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為其他事項，與本合同具有同等法律效力。其他事項應由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件的內容及數量本合同附件包括：【填寫附件內容，如房屋所有權證、土地使用權證等】，共計【填寫數量】份。附件應由雙方共同保管，并確保其真實、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務提供、房屋交付驗收等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，以確保交易的順利進行。2.2第三方委托甲方和乙方有權委托第三方代辦房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅費繳納等。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行相關職責，確保交易過程的合規(guī)、順利進行。3.2第三方義務第三方有義務向甲乙雙方提供真實、準確的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。3.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為：【填寫限額金額或比例】，超過限額的部分由第三方自行承擔。第四條第三方收費4.1第三方收費標準第三方提供的服務費用應按照行業(yè)標準和市場行情確定，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。4.2第三方收費支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按時完成委托事項、未提供真實準確的服務等，均視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并承擔違約金【填寫金額或比例】。5.3第三方違約與第三方責任限額如第三方違約導致甲乙雙方損失超過第三方責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償超過限額部分的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于委托合同建立，第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不承擔對方的責任。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行委托事項過程中產生的權益歸甲乙雙方所有，第三方不享有任何權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：房屋交易完成、甲乙雙方解除委托等。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協商一致后，可終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應將已收取的服務費用退還甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間雙方應自爭議發(fā)生之日起【填寫時間，如30日內】采取行動解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同致使合同目的無法實現。第十條合同的效力10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時間本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內容雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款應由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為其他事項，與本合同具有同等法律效力。其他事項應由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件的內容及數量本合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋建筑設計圖紙附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋現狀照片附件六：交易雙方身份證明附件七：第三方服務協議附件八：房屋交付驗收單附件九：產權過戶申請書附件十：貸款申請表附件十一：稅費繳納憑證附件十二：房屋買賣合同副本附件十三：補充協議附件十四：其他與房屋交易相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證是證明賣方對房屋擁有所有權和土地使用權的重要文件，甲乙雙方應核實證件的真實性和有效性。2.房屋建筑設計圖紙和房屋質量檢測報告可用于了解房屋的結構和質量情況，甲乙雙方應認真審查。3.房屋現狀照片應反映房屋的真實狀況，包括內外部環(huán)境、設施設備等，甲乙雙方應確認照片與實際相符。4.交易雙方身份證明用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全。5.第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確了雙方的權利義務和責任限額。6.房屋交付驗收單是記錄房屋交付情況的文件，甲乙雙方應共同簽署。7.產權過戶申請書是用于申請產權過戶的文件，甲乙雙方應按照要求填寫并提交。8.貸款申請表是用于申請房屋貸款的文件，甲乙雙方應提供真實、準確的信息。9.稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關稅費的文件，甲乙雙方應妥善保管。10.房屋買賣合同副本和補充協議是甲乙雙方簽訂的合同文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款或支付金額不足。示例說明：如甲方在約定時間內未支付購房款或支付金額低于約定金額，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或支付金額不足。示例說明：如乙方在約定時間內未支付購房款或支付金額低于約定金額，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。示例說明：如甲方在約定時間內未交付房屋或交付的房屋存在嚴重質量問題，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間接受房屋交付或接受交付的房屋不符合約定條件。示例說明：如乙方在約定時間內未接受房屋交付或接受交付的房屋存在嚴重質量問題，視為乙方違約。5.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。示例說明：如甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)或過戶手續(xù)因甲方原因辦理不成功，視為甲方違約。6.乙方未按約定履行產權過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。示例說明：如乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)或過戶手續(xù)因乙方原因辦理不成功，視為乙方違約。7.第三方未按約